Välkomna in till en exklusiv vindsvåning med stilrena ytskikt, sociala ytor, välplanerade rum och generös förvaring. Högst upp i huset med flera fönster som skänker hemmet ett enastående ljusflöde. Våningen delas upp i två våningar och på entréplan når ni hemmet kök som vetter i öppen planlösning mot vardagsrummet. Vidare in i hemmet finner ni två sovrum samt badrum och gäst-wc. Det övre planet bjuder in till flexibilitet där ni ges möjlighet att möblera efter önskemål! Ljuset flödar in i hemmet och skapar en hemtrevlig atmosfär. Från det övre planet har ni möjlighet att nyttja ett sovloft med plats för dubbelsäng.

HALL
Direkt när du kliver innan för tröskeln så slås du av lägenhetens unika drag och en fantastisk takhöjd som förstärker karaktären av en exklusiv vindsvåning. I hallen finner ni generösa avhängningsmöjligheter! Vattenburen golvvärme på entréplanet.

VARDAGSRUM
Väl inne i vardagsrummet är det svårt att inte hänföras av det fina ljusflödet från flera håll samt den sociala öppenheten som sammanlänkar vardagsrum med kök och matplats. Bjud in familj och vänner till trevliga tillställningar! Lättmöblerad vardagsrumsdel med plats för soffa, fåtöljer, soffbord samt tv. Möjligt att installera braskamin (se över processen med föreningen).

KÖK
I och med dess centrala placering så agerar köket hjärtat i lägenheten där du kan stå och laga mat samtidigt som du underhåller gästerna. Den maskinella utrustningen är i genomgående toppklass och här finner kyl/frys, induktionshäll med inbyggd fläkt, diskmaskin ugn och mikro. Otroligt lättarbetat kök med massor av arbetsyta och stilrena ytskikt som inger en exklusiv känsla. Gedigen takhöjd som skapar en fantastisk känsla! Här får ni plats med ett stort matbord för härliga middagar!

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för stor säng med tillhörande sängbord. Harmonisk känsla i rummet med snedtak som förstärker vindskänslan.

SOVRUM 2/ARBETSRUM
Här erbjuds flexibel möblering och nuvarande ägare nyttjar rummet som kontor för hemmaarbete. Om ni önskar att nyttja som sovrum så finns det plats för säng med sängbord samt skrivbord och byrå.

BADRUM
Stilrent och rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och ljust klinker på golvet. Möblering i form av vägghängd wc, badkar, kommod med spegelskåp ovan, golvvärme, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

GÄST-WC
I anslutning till hallen finner ni en fräsch gäst-wc som är inredd med wc samt kommod.

ÖVRE PLAN
Välkommen upp till bostadens övre plan som kan nyttjas efter önskemål. Idag finner ni ytan möblerad med dubbelsäng samt sängbord, stor soffmöbel med soffbord. Möjligheterna är oändliga! Harmoniskt ljusflöde lyser in genom hemmets takfönster.

LOFT
Ta trappan upp från det övre planet och kryp in på loftet som idag är inrett med dubbelsäng.

- säkerhetsdörr är installerad.
- till lägenheten hör ett förråd.
- enligt mäklarbilden är bostaden 111kvm, men bostaden är uppmätt till 112kvm boarea + 21kvm "ej mätvärt utrymme".

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

382 168 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme, vatten, (fiber 1000/1000 Mbit/s) och kabel-TV (ComHem basutbud)
Styrelsen beslutade att höja avgiften med 20 % från 1 april 2023. Inga höjningar/sänkningar har skett tidigare år. Några ytterligare avgiftshöjningar är inte planerade (kontrollerat via föreningens hemsida 2024-01-19).

OM FÖRENINGEN

Fastigheten förvärvades 2009-08-27. Brf Kroken 24/7 utgörs av fyra hus med fem våningsplan fördelade på 58 lägenheter (5047 kvm) som upplåts med bostadsrätt samt 4 (332 kvm) lägenheter med hyresrätt. Föreningen har 9 lokaler, 2 lagerutrymmen och 1 kopplingsrum om totalt 1280 kvm, vilka alla varit uthyrda under året. Föreningen förvärvade fastigheten 2009 med tomträtt och är välskött med god ekonomi där hyresintäkterna är cirka 2,6 Msek årligen.

Ekonomisk förvaltare är Nabo och teknisk förvaltare är Storholmen.



Föreningen har en egen hemsida: www.kroken247.se

TV OCH BREDBAND

Fiber via Stockholms Stadsnät (1000/1000 Mbit), ingår i månadsavgiften.
Ja, basutbudet ingår i månadsavgiften. Leverantör: ComHem

GÅRDSPLATS

Som medlem har du tillgång till föreningens innergård som är möblerad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensamma utrymmen för medlemmarna att disponera är en tvättstuga med 2 tvättmaskiner 1 torktumlare och 1 torkskåp + 1 mangel, tvättstugan finns på källarplan, Ringvägen 106 och ett cykelförråd.

PARKERING

Nej, boendeparkering på gatorna tillämpas.

RENOVERINGAR

1982 Stambyte Götgatan 99, Ringvägen 104 & Ringvägen 106
2010 Fasadrenovering, fönsterrenovering, lås & tvättstuga
2010 Stambyte och nya elstigare Ringvägen 108
2013 Balkongbygge, 33 st mot gårdssidan
2014 Pumpstation Götgatan 99
2016 Stamspolning
2018 Stamfilmning, takrenovering, säkerhetsdörrar, källarförråd.
2018 Hissrenovering, renovering hyresgästers badrum
2020 Installation fiber, Internet
2021 Trapphusrenovering samt ny el trapphus
2021 Nytt porttelefonsystem samt bokningssystem tvättstuga
2021 Utredning ventilation
2022 Källsortering matavfall
2022 Fortsatt utredning tilluft/ventilation


Planerade underhåll:
2024 Ventilation, tvättstugerenovering
2024 Utredning gårdsbjälklag samt fastighetens stammar
2024 Renovering soprum Götgatan 99 (framskjutet till 2024)
2024 Förberedelse källsortering