230
MED317EEF05EF4D49C3817EC55571757F95

Exklusiv vindsvåning i etage i en klass för sig!Götgatan 99 Södermalm - Skanstull, Stockholm

Södermalm - Skanstull, Stockholm

Götgatan 99


PRIS (utgångspris)11 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

112 kvm

BIAREA

21 kvm

VÅNING

6 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

00061

MÅNADSAVGIFT

4 079 kr

BYGGÅR

1912

PRIS

11 795 000 kr utgångspris

Exklusiv vindsvåning i etage i en klass för sig!

Välkomna till denna fantastiska vindsvåning om 133kvm golvyta i etage med ett enastående läge på Södermalm. Här kombineras sociala ytor, exklusiva materialval med välplanerade sovrum, generös förvaring samt badrum och gäst-wc. Tilltalande ljusflöde genom bostadens fönster samt takfönster som skapar en harmonisk atmosfär i hemmet. Fantastisk takhöjd som skänker hemmet en magnifik rymd! Välskött och solid förening med goda intäkter samt låg skuldsättning. Utanför bostaden erbjuds välsorterade butiker, populära restauranger och caféer samt goda kommunikationsmöjligheter. För den som gillar promenader så finner ni grönskande Årstaviken runt hörnet! Bostaden skall upplevas på plats!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

25
februari | söndag
Kl 12:00 - 12:30
Anmäl er gärna inför visning! Varmt välkomna.

Bilder

MED317EEF05EF4D49C3817EC55571757F95
MEDA5873F19F03B49ADA93107FD21B9E7A2
MED0562943EB13A43FE8997D387223E448D
MED019F91FB577840B8866733E5C3C59E07
MED527FC6B7DD3541F2A2EFEC81287F2803

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

112 kvm

BIAREA

21 kvm

LÄGENHETSNUMMER

00061

VÅNING

6 av 6, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 079 kr

BYGGÅR

1912

PRIS

11 795 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

faktisk uppmätning norm SS 21054:2009

Välkomna in till en exklusiv vindsvåning med stilrena ytskikt, sociala ytor, välplanerade rum och generös förvaring. Högst upp i huset med flera fönster som skänker hemmet ett enastående ljusflöde. Våningen delas upp i två våningar och på entréplan når ni hemmet kök som vetter i öppen planlösning mot vardagsrummet. Vidare in i hemmet finner ni två sovrum samt badrum och gäst-wc. Det övre planet bjuder in till flexibilitet där ni ges möjlighet att möblera efter önskemål! Ljuset flödar in i hemmet och skapar en hemtrevlig atmosfär. Från det övre planet har ni möjlighet att nyttja ett sovloft med plats för dubbelsäng.

HALL
Direkt när du kliver innan för tröskeln så slås du av lägenhetens unika drag och en fantastisk takhöjd som förstärker karaktären av en exklusiv vindsvåning. I hallen finner ni generösa avhängningsmöjligheter! Vattenburen golvvärme på entréplanet.

VARDAGSRUM
Väl inne i vardagsrummet är det svårt att inte hänföras av det fina ljusflödet från flera håll samt den sociala öppenheten som sammanlänkar vardagsrum med kök och matplats. Bjud in familj och vänner till trevliga tillställningar! Lättmöblerad vardagsrumsdel med plats för soffa, fåtöljer, soffbord samt tv. Möjligt att installera braskamin (se över processen med föreningen).

KÖK
I och med dess centrala placering så agerar köket hjärtat i lägenheten där du kan stå och laga mat samtidigt som du underhåller gästerna. Den maskinella utrustningen är i genomgående toppklass och här finner kyl/frys, induktionshäll med inbyggd fläkt, diskmaskin ugn och mikro. Otroligt lättarbetat kök med massor av arbetsyta och stilrena ytskikt som inger en exklusiv känsla. Gedigen takhöjd som skapar en fantastisk känsla! Här får ni plats med ett stort matbord för härliga middagar!

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för stor säng med tillhörande sängbord. Harmonisk känsla i rummet med snedtak som förstärker vindskänslan.

SOVRUM 2/ARBETSRUM
Här erbjuds flexibel möblering och nuvarande ägare nyttjar rummet som kontor för hemmaarbete. Om ni önskar att nyttja som sovrum så finns det plats för säng med sängbord samt skrivbord och byrå.

BADRUM
Stilrent och rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och ljust klinker på golvet. Möblering i form av vägghängd wc, badkar, kommod med spegelskåp ovan, golvvärme, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

GÄST-WC
I anslutning till hallen finner ni en fräsch gäst-wc som är inredd med wc samt kommod.

ÖVRE PLAN
Välkommen upp till bostadens övre plan som kan nyttjas efter önskemål. Idag finner ni ytan möblerad med dubbelsäng samt sängbord, stor soffmöbel med soffbord. Möjligheterna är oändliga! Harmoniskt ljusflöde lyser in genom hemmets takfönster.

LOFT
Ta trappan upp från det övre planet och kryp in på loftet som idag är inrett med dubbelsäng.

- säkerhetsdörr är installerad.
- till lägenheten hör ett förråd.
- enligt mäklarbilden är bostaden 111kvm, men bostaden är uppmätt till 112kvm boarea + 21kvm "ej mätvärt utrymme".

Om området


Med ett idealiskt läge bor du invid Skanstull, hjärtat av Södermalm. Ett pulserande område med flertalet populära restauranger, barer, caféer och butiker som lockar folk, samtidigt som du också når lugnet invid Årstavikens grönskande promenadstråk samt flera parker, via en kort promenad.
Området erbjuder också brett utbud av motion med bland annat Eriksdalsbadet med både inomhusbassäng samt utomhusbassänger, utegym vid Årstaviken, Badmintonhall samt flera gym.

Läs mer om projekt i området på https://vaxer.stockholm/projekt/

KOMMUNIKATION

Goda kommunikationer med en rad busslinjer som passerar i Skanstull med bl.a. buss nr 3, 4, 57 och 74 går frekvent i området. T-bana (grön linje) alldeles vid Skanstull och pendeltåget vid Södra Station nås via en kort promenad.

NÄRSERVICE

Mycket gott utbud av livsmedelsbutiker i området med välsorterade Ica Supermarket i Ringens köpcentrum, eller Hemköp invid T-banan. I Ringens köpcentrum finner du också ”Teatern”, en matscen mitt i köpcentrumet som erbjuder god mat från världens alla hörn. I Skanstull finns även ett Åhléns och populära Clarion Hotel. All närservice du kan tänka dig finns här såsom apotek, Systembolag, bagerier, delikatessbutiker, mycket goda shoppingmöjligheter och mycket annat.

PARKERING

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1600kr/mån eller 90 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Lägenhet

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,22063 %

Ekonomi

EL

3 850 kr

FÖRSÄKRING

2 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 650 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

382 168 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljsfastighet

BYGGNADSÅR

1912

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Vindsvåningen färdigställdes 2019.

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-02-04

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

107 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Kroken 24/7

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

62

VARAV HYRESLÄGENHETER

4

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

9

EKONOMI

Nyckeltal 2022
Lån/Kvm: 4526 kr
Avgift/Kvm: 363 kr
Kassa/Bank: 6 949 868 kr
Långfristiga skulder: 24 554 875 kr

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja. Lägst andel vid ägande 10%. Observera att endast boende/folkbokförd på adressen kan bli godkänd som medlem.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Föreningen innehar tomten med tomträtt och erlägger en årlig tomträttsavgäld om 701.400 kr. Avtalet gäller fram till och med år 2025.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

2 006 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

860 kr

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme, vatten, (fiber 1000/1000 Mbit/s) och kabel-TV (ComHem basutbud)
Styrelsen beslutade att höja avgiften med 20 % från 1 april 2023. Inga höjningar/sänkningar har skett tidigare år. Några ytterligare avgiftshöjningar är inte planerade (kontrollerat via föreningens hemsida 2024-01-19).

OM FÖRENINGEN

Fastigheten förvärvades 2009-08-27. Brf Kroken 24/7 utgörs av fyra hus med fem våningsplan fördelade på 58 lägenheter (5047 kvm) som upplåts med bostadsrätt samt 4 (332 kvm) lägenheter med hyresrätt. Föreningen har 9 lokaler, 2 lagerutrymmen och 1 kopplingsrum om totalt 1280 kvm, vilka alla varit uthyrda under året. Föreningen förvärvade fastigheten 2009 med tomträtt och är välskött med god ekonomi där hyresintäkterna är cirka 2,6 Msek årligen.

Ekonomisk förvaltare är Nabo och teknisk förvaltare är Storholmen.



Föreningen har en egen hemsida: www.kroken247.se

TV OCH BREDBAND

Fiber via Stockholms Stadsnät (1000/1000 Mbit), ingår i månadsavgiften.
Ja, basutbudet ingår i månadsavgiften. Leverantör: ComHem

GÅRDSPLATS

Som medlem har du tillgång till föreningens innergård som är möblerad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensamma utrymmen för medlemmarna att disponera är en tvättstuga med 2 tvättmaskiner 1 torktumlare och 1 torkskåp + 1 mangel, tvättstugan finns på källarplan, Ringvägen 106 och ett cykelförråd.

PARKERING

Nej, boendeparkering på gatorna tillämpas.

RENOVERINGAR

1982 Stambyte Götgatan 99, Ringvägen 104 & Ringvägen 106
2010 Fasadrenovering, fönsterrenovering, lås & tvättstuga
2010 Stambyte och nya elstigare Ringvägen 108
2013 Balkongbygge, 33 st mot gårdssidan
2014 Pumpstation Götgatan 99
2016 Stamspolning
2018 Stamfilmning, takrenovering, säkerhetsdörrar, källarförråd.
2018 Hissrenovering, renovering hyresgästers badrum
2020 Installation fiber, Internet
2021 Trapphusrenovering samt ny el trapphus
2021 Nytt porttelefonsystem samt bokningssystem tvättstuga
2021 Utredning ventilation
2022 Källsortering matavfall
2022 Fortsatt utredning tilluft/ventilation


Planerade underhåll:
2024 Ventilation, tvättstugerenovering
2024 Utredning gårdsbjälklag samt fastighetens stammar
2024 Renovering soprum Götgatan 99 (framskjutet till 2024)
2024 Förberedelse källsortering

Karta

Stockholm Södermalm - Skanstull

Götgatan 99

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg