230
MED5F0F406367EB4888A8EFEFBD464CE13A

1,5:A NÄRA STRÖMMEN MED GÅNGAVSTÅND TILL CENTRALSTATION!Godsgatan 7 Centralt - Strömmen, NORRKÖPING

Centralt - Strömmen, NORRKÖPING

Godsgatan 7


PRIS1 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1.5 rok

BOAREA

44 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1002

MÅNADSAVGIFT

4 043 kr

BYGGÅR

2018

PRIS

1 595 000 kr

1,5:A NÄRA STRÖMMEN MED GÅNGAVSTÅND TILL CENTRALSTATION!

Välkommen till ditt nya hem, Godsgatan 7! Denna fastighet är byggd år 2018 och är precis vad du har letat efter. Med gångavstånd till centralstation kan du leva ett flexibelt och modernt stadsliv.

Badrummet är försett med WC, dusch, kombinerad tvätt/torkmaskin, och annat du behöver för att göra din morgonrutin till en avkopplande stund i ett exklusivt helkaklat badrum. Men det är inte bara badrummet som gör denna lägenhet till något alldeles extra. Tillvalen som har valts med omsorg gör att du kan luta dig tillbaka och njuta av allt som lägenheten har att erbjuda. Köket är modernt och anpassat för dig som söker god matlagningsyta. Med nya vitvaror som fyller alla funktioner, fina vita köksluckor och grått kakel ger köket dig en fin och praktisk miljö att tillaga dina måltider på. Det charmiga vardagsrummet med parkettgolv och med gott om plats för både soffa och TV, men även ett mindre matbord där man kan bjuda över vänner och familj på middag. Sovalkoven har två ingångar där man enkelt kan bygga in två industriglasväggar med dörr. I sovalkoven finns även inbyggda garderober där du enkelt kan förvara dina kläder. På uteplatsen har du en fin grön häck som ger dig ett insynsskydd under hela sommaren, det finns även gott om plats för en soffgrupp och tillhörande inredning. Med närhet till kollektivtrafik är det enkelt att ta sig runt och upptäcka vad staden har att erbjuda. Du kan enkelt ta en promenad längs strömmen eller besöka någon av stadens många parker. I lägenhetshuset finns det garage för dig som vill parkera din bil på en säker plats här tillämpas det separat kö. Du har även tillgång till en relaxavdelning med bastu och gym. Dessutom finns det en gemensam takterrass att utnyttja.

Så vad väntar du på? Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska tillfälle att bo i kärnan av Norrköping, i en fin och modern lägenhet. Här finns allt du behöver för att trivas och må bra med närhet till allt som staden har att erbjuda. Ta chansen och boka in dig på visning!

Mäklare: Andreas Söderstam
Telefon : 0766237763
E-post : andreas.soderstam@husmanhagberg.se

Extra kontaktperson : Tobil Yousef
Telefon : 0766237748
E-post : tobil.yousef@husmanhagberg.se

Visningar

Vänligen boka er för visning!

28
februari | onsdag
Kl 17:00 - 17:30
Välkommen att boka din visningstid via bokningskalendern

Bilder

MED5F0F406367EB4888A8EFEFBD464CE13A
MEDDEF1958BB5C5412C80D5E7C0821134DA
MED2C24647547B14E80B6663B5EEE8FD9C0
MED0FA8380861A843E59BC9C3E62786ABD2
MED1738BD4046574BD285B4D76437159563

Planritningar

Godsgatan 7

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1.5 rok

BOAREA

44 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1002

MÅNADSAVGIFT

4 043 kr

BYGGÅR

2018

PRIS

1 595 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1.5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

PARKERING

Föreningen har garageplatser att hyra, se föreningsinformationen.
Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i området.

HALL/ENTRÉ

Klinkergolv, vita väggar och avhängningsyta för ytterkläder.

KÖK

Vita köksluckor, grått kakel, kylskåp, frys, ugn, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll och spotlights över hela diskbänken.

ALLRUM

Parkettgolv, vitmålade väggar, fönsterdörr ut mot uteplatsen och bra ljusinsläpp.

SOVALKOV

Parkettgolv, plats för dubbelsäng och tre stycken skjutgarderober.

BADRUM

Extra tillvalt kakel på både väggar och golv, tvättmaskin, torktumlare, kommod, WC och dusch.

Om området

Strömmen är ett väldigt fint område med både Folkparken & Carl Johans park väldigt nära vilket är ett paradis för alla som har intresse för natur, promenader och löpning. I området kan du också spela äventyrsgolf, handboll, boulebanor och frisbeegolf. Parken har även en av Sveriges finaste anläggningar för Beachvolleyboll med 6 st banor. Utöver fina parker går strömmen rakt genom området vilket är en väldigt trevlig syn.

KOMMUNIKATION

Från Norrköpings resecentrum avgår bussar för tätorts- samt länstrafik. Härifrån åker du även spårvagn inom Norrköping, och tåg och bussar till bland annat Stockholm, Göteborg och Malmö.

NÄRSERVICE

Livsmedelsbutiker: Coop på Bråddgatan samt Hemköp och ICA Supermarket på Kungsgatan.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,2007 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,2007 %

ÖVRIGT

Ett källarförråd tillhör lägenheten.

Ekonomi

FÖRSÄKRING

1 440 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

1 440 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

697 092 kr Baserat på årsredovisning 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

2018

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX-system

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-11-17

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

70 kWh/m² och år

Förening

NAMN

BRF Stinsen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

56

EKONOMI

Höjning av avgiften gjorde med 25% inför 2023.

Ny avgiftshöjning med 10% fr.o.m 2024-01-01.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Moderna Försäkringar.

INFORMATION AVGIFT

Uppvärmning. Betalning av gemensamma lån. Skötsel och städning av gemensamma utrymmen. Snöskottning.

23kr/mån - fast avgift för vatten.
Rörlig avgift för förbrukning av varm- och kallvatten (individuell mätning per lägenhet).

Fast pris för förbrukning av el (individuell mätning per lägenhet).
Den boende behöver inte teckna något eget elavtal i och med att bostadsrättsföreningen har ett kollektivt tecknat avtal.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Mässingen 3 i Norrköpings kommun. I föreningen finns 56 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en kommersiell lokal finns i bottenplan och garage finns i källarplan. Föreningens adresser är Rodgagatan 1, 3, Sveagatan 3,5 samt Godsgatan 7,9 och 11.

Individuell mätning av av el, kall- och varmvatten.

TV OCH BREDBAND

Tv, bredband och ip-telefoni (Triple play från Telia).
Triple Play-avtal med Telia, 203kr/mån. Det innebär TV-paketet Lagom, telefoni och bredband 100Mb/100Mb.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensamt relax med bastu, tid kan bokas på en särskild bokningssida. Föreningen har ett gym som är fritt att nyttjas av de boende.

Fin grönskande innergård och gemensam takterrass ovanpå gårdshuset. Barnvagns-, rullstol- och cykelförråd i källaren.

PARKERING

En garageplats kostar 1 000 kr/mån. Separat kö.
Vissa platser har eluttag, alla med individuell mätning och debitering.
Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i området.

RENOVERINGAR

2022 - Ansökan om bidrag för fordonsladdare till garaget har skickats in.

Föreningen har inga planerade renoveringar under 2023.

ÖVRIGT

Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen.

Karta

Norrköping Centralt - Strömmen

Godsgatan 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg