KarriärOm oss
230
MEDD8C057A5A877452D978EA4625D887DB8

Fantastisk familjevilla med rymd och härligt läge!Gåsholmsvägen 28 Bålsta Frösundavik, Bålsta

Bålsta Frösundavik, Bålsta

Gåsholmsvägen 28


PRIS (utgångspris)6 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

130 kvm

TOMTAREA

687 kvm

BYGGÅR

2017

DRIFTSKOSTNAD

3 434 kr/månad

PRIS

6 195 000 kr utgångspris

Fantastisk familjevilla med rymd och härligt läge!

Nu äntligen kan du bli lagfaren ägare till en-plans villa på ypperligt läge i populära och barnvänliga Frösundavik. Bostaden uppfördes 2017 av SmåA. Här erbjuds du en härlig villa med en boyta om 130 kvm i en fantastisk miljö, nära förskolor, lekplatser och badplats.
Fyra (4) bra sovrum, gäst toalett och större badrum med en härlig och exklusiv bastu. Stor och praktisk tvättstuga och härligt och vackert kök från Vedum med vita matchande vitvaror från Siemens. Rymlig matplats och öppen planlösning mot vardagsrum och matsal/TV rum. I hallen mot sovrummen finns även en rymlig klädkammare med plats för det mesta.

Bostaden riktigt flödar i ljus med en generös takhöjd på nästan 4 m på sina ställen och stora fönsterpartier från alla håll. Altan med underbar kvällssol och med en praktisk och stilren markis (från MOOGIO) med fjärrkontroll. Uppfarten är bred med plats för två bilar och en carport med plats för ytterligare en bil samt tillhörande, isolerat förråd med mycket god förvaring.
I badrummen har exklusiva tillval gjorts avseende både klinker och kakel samt en härlig och värmande bastu.
I övrigt är det ett boende med stilrena ytskikt och med en vitpigmenterad ekparkett och dova färger på väggarna. I garderoben i hallen samt i "master bedroom" finns inmonterad och bra inredning för kläder och förvaring från Marbodal.
I sovrummet sitter en luftvärmepump som ger både kyla och värme.

Tomten är plan med vacker gräsmatta och odlingshörna. Installerad robotgräsklippare för en perfekt klippt gräsmatta. Från tomten har ni utsikt mot lekplats, skatepark och härliga vyer. Förskolan ligger ett stenkast från huset och badplatsen en kort promenad från huset. Här finns härliga promenadstråk och skog och vatten runt knuten. Båtklubben en promenad genom skogen där det finns möjlighet till båtplats (kösystem tillämpas)
I Frösundavik finns en livs butik (obemannad närbutik) och i detta nu byggs två nya restauranger med gångavstånd.

Tak av plåt, 3-glasfönster och platta på mark med underliggande isolering. Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i hela bostaden. Här finns inga stora renoveringsbehov att vänta på flera år. Låg energiförbrukning med effektivt timer-system i bostaden. Fiber indraget.

Boka din plats på visningen den 15:e januari eller kontakta mäklaren, Sara Engström för mer information!

Bilder

MEDD8C057A5A877452D978EA4625D887DB8
MED151A1AA8280046A6AF99D3320B427BB5
MED100D7FAD5ACE4971923B46981C7A5A22
MEDDBE3296B3C23414AAE66D901716061C2
MED0C36C5C3AE2D4AB8BF4FBE989F857C45

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

130 kvm

TOMTAREA

687 kvm

BYGGÅR

2017

DRIFTSKOSTNAD

3 434 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Här bor man i en lantlig, idyllisk miljö med Kalmar Kyrka som granne. Med bara ca 600 m till vattnet kan man ta ett morgondopp vid den nyanlagda stranden som erbjuder både klippbad och långgrund strand. Här finns även grillplatser och bänkar att vila sig på. Vill man hellre strosa runt i skogen går det också utmärkt. I Frösundaviken alldeles i närheten, ligger Bålsta Båtklubb och Frösundavikens Båtklubb.

NÄRSERVICE

Ca 2,8 km till Cirkle K, restauranger, veterinär och vårdcentral (Bålsta Doktorn). Till Åbergs Museum som har en trevlig restaurang för både lunch och fika är det ca 2,3 km.
Till Bålsta Centrum är det ca 4,7 km.
I området finns ett Lifs (obemannad livsmedelsbutik) Dessutom så byggd det just nu två restauranger samt ytterligare livsmedelsbutik i området.

Ekonomi

VA

7 348 kr

UPPVÄRMNING

25 375 kr

RENHÅLLNING

3 083 kr

FÖRSÄKRING

5 396 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

41 202 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

KOMMENTAR

I driften för uppvärmningen ingår även hushållselen. Detta är den årliga siffran för 2021. I kostnaden så ingår även laddning av elbil som motsvarar 2 189 kr på årsbasis.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2017

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme

VENTILATION

Mekanisk med återvinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-05-20

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

53 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

95 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

12 922 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta med underliggande isolering.

STOMME

Betong

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Frösunda 4:37

ÖVRIGA BYGGNADER

Carport med tillhörande, isolerat förråd.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 401 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 213 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 195 000 kr

Tomt

AREAL

687 kvm

TOMTTYP

Plan trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Odlingslådor, robotgräsklippare

UTEPLATS

Trälagd altan i västläge.

PARKERING

Bred, grusad uppfart med carport. Plats för tre bilar.

Karta

Håbo Bålsta Frösundavik

Gåsholmsvägen 28

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg