Folkungagatan 91 Södermalm - SoFo, Stockholm

Södermalm - SoFo, Stockholm

Folkungagatan 91

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	45 kvm

VÅNING	1 (hiss finns)
MÅNADSAVGIFT	0 kr
BYGGÅR	1903

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Fantastisk sekelskiftesdröm anno 1903 belägen på toppenadress. Disponeras idag som 1 rok men går enkelt att bygga om till 2 rok. Charmigt bevarad sekelskifteskänsla med kakelugn, generös takhöjd, rymliga rum och närhet till allt på Södermalm med kort promenad till Mosebacke och SoFo. KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFO!

Ansvarig mäklare

Christoffer Gatara

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Nuvarande planlösning

Alternativ planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	45 kvm

VÅNING	1 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	0 kr
BYGGÅR	1903

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1 rum

Om området

Här bor du mitt i SoFo som är och förblir ett av Stockholms mest eftertraktade områden att bo i. Läget är optimalt med ett stort utbud av spännande butiker, mysiga caféer och populära restauranger i området. Nytorget ligger ett stenkast bort med pärlor som Urban Deli kvarterskrogen Nytorget 6 och trendiga Kaferang med kanske stans bästa espresso? Expanderande Erstagatan är en ny stjärna på Södermalmskartan med bland annat populära Folii, Voisine och Ai Raamen. Vitabergsparken ligger också nära med parkteater och konserter sommartid. Katarina Bangata erbjuder sommartid "Bondens Marknad", vilket är mycket uppskattat. En kort promenad bort finns också Norra Hammarby hamnen med möjligheter att ta färjan till city eller Hammarby Sjöstad där Hammarbybacken erbjuder utegym och ett flertal spår för promenader eller löprundor! Här bor du i en ett av Stockholms mest omtyckta kvarter med ett perfekt läge med närhet till allt!

Läs mer om projekt i området på https://vaxer.stockholm/projekt/

KOMMUNIKATION

Goda kommunikationer med en rad busslinjer som trafikerar närområdet där bland annat buss nr 2 och 3 trafikerar Folkungagatan samt Renstiernas gata. T-bana (grön linje) vid Medborgarplatsen och Slussen (röd linje) som man nås via en kort promenad.

NÄRSERVICE

Flertalet livsmedelsbutiker i området: ICA Supermarket på Folkungagatan, Coop på Östgötagatan, Coop på Renstiernas gata, ICA på Bondegatan. Fina ekologiska produkter på Urban Deli vid Nytorget. Ringens köpcentrum vid Skanstull med ett brett utbud av all tänkbar service finns också en kort promenad bort. Flertalet apotek i närheten: bland annat på Renstiernas gata och Folkungagatan.

PARKERING

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100kr/mån eller 75 kr/dag). Från och med 1/2-2024 planeras en höjning av boendeparkeringkostnaden, från 1100 kr/mån till 1600 kr/mån, samt från 75kr/dygn till 90kr/dygn. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Byggnad

BYGGNADSÅR	1903

HISS	finns

Förening

NAMN	HSB Brf Rudan nr 146 i Stockholm
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	47
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	6
EKONOMI	Finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-10-11) Nyckeltal för 2021 Skuldsättning, kr/kvm 3 296 kr Kassa och bank 42 010 kr Kortfristig del av långfristig skuld 14 699 759 kr (Föreningen har lån som förfaller till betalning inom ett år och är att betrakta som kortfristig skuld, men föreningen har inte för avsikt att avsluta lånefinansieringen inom ett år)

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel om 10 %.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 208 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	483 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Rudan Större 13, Katarina Församling i Stockholm och förvärvade fastigheten år 1984. I föreningen finns 47 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen har en god ekonomi med låg belåningsgrad.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv levereras via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften. Bredband (fiber) levereras via Telenor och ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner (varav en grovtvättmaskin), torktumlare, torkskåp och mangel.
Föreningen har en mycket trevlig innergård med sittgrupper, grill och sandlåda. Innergården är en mysig och grönskande oas.
Cykelrum finns i källaren och barnvagnsrum finns på gården.
Gemensamhetslokal finns i källaren med bord och stolar.
I källaren finns även pingisbord samt bastu och dusch att tillgå.

RENOVERINGAR

1983/1984 - Rörstambyte.
1983/1984 - Elstambyte.
2000 - Flytt av tvättstuga.
2006-2010 - Byggnation av nya balkonger.
2006-2010 - Omputsning av fasad mot gård.
2006-2010 – Målning och renovering av fönster mot Nytorgsgatan/Folkungagatan.
2006-2010 – Dränering av grund mot gården.
2006-2010 – Modernisering och renovering av samtliga hissar.
2006-2010 – Nyläggning av gårdens ytskikt.
2011 – Målning av tak.
2011 – Indragning av fiber till samtliga lägenheter och lokaler.
2013 – Ombyggnation av ventilation i en av hyreslokalerna.
2012 – Byte av stuprör.
2012 – Renovering av trapphus.
2014 – Byte av fjärrvärmecentral.
2015 – Lackning av portar utvändigt.
2015 – Målning och renovering av fönster mot gård.
2015 – Målning av golv i källare och soprum.
2016 – Tätning av tak i två av lokalerna.
2017 – Byte till bullerdämpande fönster mot Nytorgsgatan.
2017 – Installation av ventilation i en av lokalerna.
2019 – Byte av horisontella avloppsrör.
2019 - Återställande av lokal efter brand.
2021 - Ny OVK samt energideklaration.
2021 - Målning av fönster mot gatan.
2021 - Under året har fastighetens fibernät uppgraderats till en överföringshastighet om 500/500 Mbit/s

Finns inga större planerade underhåll.

Viktiga dokument & länkar

	energideklaration
	stadgar
	Årsredovisning 2021
	Kommande

Karta

Stockholm Södermalm - SoFo

Folkungagatan 91

Boendekalkyl

Christoffer Gatara

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Folkungagatan 91 Södermalm - SoFo, Stockholm

Folkungagatan 91

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Christoffer Gatara

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Christoffer Gatara

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg