Fritidshus i insynsskyddat och lummigt läge med tillgång till sjö på 300 meters gångavstånd

Äntligen finns nu möjligheten att förvärva detta fina fritidshus i insynsskyddat och lummigt läge strax utanför härliga Marielund! En oslipad diamant i fridfull miljö med tillgång till både bad och båtplats.

Fritidshuset erbjuder två sovrum med varsin garderob, rymligt vardagsrum med kamin och ett kök med intilliggande matplats. Utöver det har ni här även tillgång till en trevlig veranda där ni får plats med såväl sittgrupp som växter. Den stora tomten om 2567 kvm erbjuder förråd, utedass, en gäststuga samt en jordkällare.

Marielund ligger endast 25 min bilfärd från centrala Uppsala vid sjön Trehörningen. Området har bevarat sin charm från uppbyggnaden vid sekelskiftet 1800/1900-talet och med närhet till naturreservat. 3 km bort finns närbutik och restaurang samt kommunal förskola och skola. Som pendlare har ni bara 10-15 minuter med bil ut till E4:an.

Från fastigheten är det endast en 300 meters promenad på en liten grusväg till sjön Trehörningen där tillgång till privat bad-och båtplats finns som ni kan nyttja i sällskap av familj och vänner under härliga sommardagar. Strandremsan delas med andra servitutinnehavare. På andra sidan sjön finner ni Fjällnora naturreservat där det finns möjlighet för bad vid Fjällnorabadet. I Fjällnora kan den äventyrliga även hyra båt eller kanot, campa, vandra på fina stigar och leder, åka skidor/långfärdsskridskor, bada bastu och badtunna eller utmana sig på äventyrsbanan. I närområdet finns gott om naturupplevelser och goda rekreationsmöjligheter för både sommar och vinter.

Under sommaren trafikeras området av Lennakatten, en museijärnväg, och Jernvägscaféet i Marielund hålls öppet. Här finns även populära Marielunds Simsällskap som erbjuder simskola och märkestagning på Tärnholmen i sjön Trehörningen samt vid Borgardalsbadet i Länna.

Fastigheten har slamavskiljare och pumpbrunn med tillhörande infiltrationsanläggning, som står klar att kopplas in. Även en äldre vattenbrunn för sommarvatten finns att tillgå. Bostaden värms upp via luft/luft-värmepump och direktverkande el. Även kamin och vedspis finns men har inte använts på ett par år: besiktning och sotning behövs därför innan användning.

Läs gärna mer om byggnaden i annonserat besiktningsprotokoll som ni finner under fliken dokument på fastighetsmäklarens hemsida.

Fjällbo 1:119 ligger utanför detaljplanerat område, men ingår i planprogrammet för Marielund. Planprogrammet innehåller förslag om bebyggelse av villor, radhus och bostadsrätter, skolor och förskolor, kommunikationer samt VA-utbyggnad där Fjällbo 341 ligger inom det område som planeras kunna anslutas till VA-utbyggnaden.

Här kan ni läsa mer om planerna för området:

Länk: https://bygg.uppsala.se/planerade-omraden/marielund/
Länk: https://www.uppsala.se/kommun-och-politik/publikationer/dialoger/planprogram-for-marielund-utredningsomrade---samrad/

Vid intresse och för mer information, vänligen kontakta ansvarig mäklare Emelie Ingvarsson på 070 792 5943 eller emelie.ingvarsson@husmanhagberg.se