KarriärOm oss
190
MEDEA0F4860349E429F88737BDD88D53072

Fint belägen enplansvilla på RyssbergetFältspatsvägen 20 Ryssbergets stugby, Sölvesborg

BudgivningKommande®
Budgivning pågår

Ryssbergets stugby, Sölvesborg

Fältspatsvägen 20



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

158 kvm

BIAREA

21 kvm

TOMTAREA

2 689 kvm

BYGGÅR

2007

DRIFTSKOSTNAD

3 966 kr/månad

Fint belägen enplansvilla på Ryssberget

Välkommen till ett av Ryssbergets bäst belägna fastighet! Här bor du vid vägs ände med en fastighet som angränsar till vacker natur av bokskog och betesmarker. En idyllisk plats för dig som vill ha avkoppling och få möjlighet att lyssna till naturens musik framför biltrafik. Ryssberget erbjuder fina områden med vandringsleder, vilda sällsynta djur såsom mufflon och även korta bilavstånd till både sjö och hav. Här befinner du dig privat men ändå inom korta bilavstånd till civilisation. Här kan du påbörja ett nytt liv med familjen!

Huset är uppfört 2007 och utgörs av 7 rum och kök som erbjuder en smakfull interiör och praktisk planlösning i ett enda plan. Här finns rymliga rum med takhöjd om 2,5 m och goda umgängesytor för hela familjen såsom besökande gäster. I husets hjärta finner vi ett ljust kök med goda arbetsytor och rymliga utrymmen för matbord. På fram- och baksida finns stenbelagda uteplatser för tillgång till både morgon- eller kvällssol. Med sina 5 sovrum kan denna villa vara perfekt för dig som vill starta ett nytt liv med familjen. Huset erbjuder även praktiska utrymmen såsom inbyggt garage för bilen och tvättrum med tvättho och plats för tvättmaskin och torktumlare. Till huset finns även fiber för snabb internetuppkoppling. Vid intresse finns det även möjlighet att köpa tomten bredvid. För mer information kontakta ansvarig mäklare.

Ryssberget erbjuder fantastisk natur, aktiviteter för den som gillar friluftsliv och sport. Här finns gemensam tillgång till bl.a. fotbollsplan, tennisbana och utomhuspool som förvaltas av föreningen Ryssbergets stugby.

Budgivning


Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.


Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
3 050 000 kr12023-02-21 10:15

Bilder

MEDEA0F4860349E429F88737BDD88D53072
MED5A8BC23F474142A68D93F4EECAE38745
MEDCF8D334325054730AF195B6032506F9D
MED5528525E3E3C44D08F890487F40C283B
MEDC5B7251DC25D4D7F9A8373671FED17F7

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

158 kvm

BIAREA

21 kvm

TOMTAREA

2 689 kvm

BYGGÅR

2007

DRIFTSKOSTNAD

3 966 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Med ett otroligt vackert läge på Ryssberget har man skapat ett fritidsområde där det finns både fritidsboende och permanentboende. Här har man en gemensam anläggning innehållande pool, tennisbana, serviceanläggning med tvättmaskin och omklädningsrum och grönområden. Här bor man i naturen med fina promenad och vandringsleder i omgivningen samt nära till Grundsjön där det finns fiskemöjligheter. Fint havsbad finns i Norje ca 7 km bort. Till Sölvesborg är det ca 11 km och till Karlshamn ca 20 km.

För mer info, besök samfällighetens hemsida: https://sites.google.com/a/ryssbergets-stugby.se/hemsida/home

Ekonomi

EL

26 620 kr

VA

10 056 kr

RENHÅLLNING

3 120 kr

VÄG, SAMF

2 000 kr

FÖRSÄKRING

5 796 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

47 592 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning. Årlig elförbrukning för 3 personer har uppgått till 7958 kWh. Kostnader för samfällighet utgörs av Ryssberget Stugby årliga avgift som tillsammans med områdets fastighetsägare förvaltar fritidsanläggningen för bl.a. utomhuspool, tennisbana, fotbollsplan och servicehus med tvättrum.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2007

UPPVÄRMNING

Jordvärme Nibe Fighter 1235 med golvvärme i hela huset.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ELFÖRBRUKNING

7 958 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas aluminiumfönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Agerum 9:102

ÖVRIGT

Takhöjd inomhus 2,5m. Fiber är installerat i huset. Centraldammsugare finns i huset, men är i behov av service. Eldstaden har idag nyttjandeförbud då ny besiktning krävs.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 716 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 464 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 640 000 kr

Tomt

AREAL

2689 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Ändring Av Dp

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Stora delar av tomten består av gräsmatta och vid infarten finns en vägrondell. Runt huset finns stenbelagda gångytor.

UTEPLATS

Stenbelagd uteplats på bak- och framsidan.

PARKERING

Garage och rondell med plats för bilar.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Sölvesborg Agerum GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Sölvesborg Agerum GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning

Viktiga dokument & länkar

Detaljplan Ryssbergets stugby
Kommande

Karta

Sölvesborg Ryssbergets stugby

Fältspatsvägen 20

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg