KarriärOm oss
230
MED2F2B5C81341943BE915344FC1022428C

Fälludden 106 Arnäsvall, Arnäsvall

Till mäklarkontoret

Arnäsvall, Arnäsvall

Fälludden 106

PRIS (utgångspris)6 000 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

171 kvm

TOMTAREA

1 610 kvm

BYGGÅR

1995

DRIFTSKOSTNAD

3 390 kr/månad

PRIS

6 000 000 kr utgångspris

Nu kan vi presentera detta drömställe beläget vid Killingsnäs havsvik med absolut närhet till Öviks fina skärgård! På fastigheten finns en mycket fin villa med strandnära läge och tillgång till strand och brygga. Huset har en öppen och modern planlösning med genomgående hög standard. Ena huskroppen byggdes till 2010 och den andra delen är totalrenoverad 2019! I allrummet finns en täljstenskamin och stora fönsterpartier med fantastisk havsutsikt, den vackra vyn gör detta ställe njutbart året runt! Entrévåningen består av kök, allrum, två sovrum samt ett badrum. Från allrummet når man ett loft som idag är inrett som ett sällskapsrum. På suterrängvåningen finns ett stort allrum som kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum, badrum med bubbelbadkar och ångbastu, stor walk in closet samt förrådsutrymmen. Uppvärmning via frånluftsvärmepump. För den som vill bo här permanent så är det enkelt att pendla, på knappt 20 minuter så är man i stan.

Ansvarig mäklare

Emma Lind

Emma Lind

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

sv
Till mäklarkontoret

Bilder

MED2F2B5C81341943BE915344FC1022428C
MEDDD07D42CCDD84957BCE5B051477B187E
MED6208FF80B07A4B9FA1DD727A17F8A260
MED4BAF579FC0C749BD932D8960D687B08D
MEDD28F99A344B44563B90585117338D8AD

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

171 kvm

TOMTAREA

1 610 kvm

BYGGÅR

1995

DRIFTSKOSTNAD

3 390 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 2-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Hallen har massor av förvaring för ytterkläder och skor. Till vänster om hallen ligger en avdelning med sovrum och badrum, till höger finner man köket och allrummet.

Köket är stort och inbjudande med en väl tilltagen köksö med induktionshäll och frihängd fläkt. Den övriga maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn, kombinerad dubbel kyl/frys samt diskmaskin. Det finns plats för ett matbord och stolar. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Vidare når man allrummet som med sitt breda ryggåstak och stora fönster mot havet blir husets självklara samlingspunkt! Här sitter man gärna och njuter av den fantastisk utsikten, rummet kan möbleras med ett stort matbord, soffor och fåtöljer. Parkettgolv och vitmålade väggar med en fondtapet på ena väggen. Från allrummet finns en utgång till en altan på cirka 50 kvadratmeter.

Det första sovrummet rymmer dubbelsäng och nattduksbord. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett laminatgolv.

Det andra sovrummet nyttjas idag som ett kontor. Från skrivbordet ser man havet genom dom helglasade dubbeldörrarna som leder ut till en balkong! Laminatgolv och vitmålade väggar.

Badrummet är inrett med grått klinker med underliggande elgolvvärme och vitmålade väggar. Det finns dusch, handfat med kommod och wc.

Från allrummet finns en trapp ner till suterrängvåningen. Man möts av ett stort allrum som skulle kunna delas av till två rum. Stora fönster och en altandörr släpper in rikligt med ljus och ger en fantastisk utsikt över vattnet! Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en fin ekparkett.

Vidare når man ett stort badrum och en väl tilltagen walk in closet.

Badrummet är påkostat och lyxigt med både ångbastu och vanlig bastu, bubbelbadkar och kommod med handfat. Bakom ett draperi har man dolt tvättmaskinen, torktumlaren och frånluftsvärmepumpen.

Om området

Arnäsvall är en tidigare tätort i Örnsköldsviks kommun samt kyrkbyn i Arnäs församling, med Arnäs kyrka belägen i orten. Orten växte samman med tätorten Örnsköldsvik 2015.

Ekonomi

EL

30 000 kr

VA

1 860 kr

RENHÅLLNING

1 320 kr

VÄG, SAMF

1 000 kr

SOTNING

500 kr

FÖRSÄKRING

6 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

40 680 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med suterrängvåning

BYGGNADSÅR

1995

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2011, 2019

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump, täljstenskamin

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Degerfälle 2:35

ÖVRIGT

Ena huskroppen är byggd 2010 och den andra delen är totalrenoverad och ombyggd 2019.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 851 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 945 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 800 000 kr

Tomt

AREAL

1610 kvm

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om, djupborrat. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Örnsköldsvik Degerfälle GA:3 ändamål: Vägar, Samfällighet: Örnsköldsvik Degerfälle S:2

Viktiga dokument & länkar

Avstyckningskarta
Örnkartan

Karta

Örnsköldsvik Arnäsvall

Fälludden 106

Boendekalkyl

Emma Lind

Emma Lind

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

sv

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2371