Munkebäck, GÖTEBORG

Ernst Torulfsgatan 13B

PRIS (utgångspris)

1 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	53,5 kvm

VÅNING	3
LÄGENHETSNUMMER	100
MÅNADSAVGIFT	5 152 kr
PRIS	1 995 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Ernst Torulfsgatan 13B Munkebäck 2 rok, 53.5 kvm, GÖTEBORG

Välplanerad 2:a med genomgående planlösning. Trevligt kök och fräscht badrum. Fönster åt två väderstreck gör att lägenheten känns ljus och öppen, och från vardagsrummet når du den härliga balkongen i söderläge. Populärt område med närhet till både natur, kommunikationer och service. Välkommen på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

juni | söndag

Kl 15:00 - 15:30

Lägg till i kalender

Boka

Vänligen boka dig för visning

Ansvarig mäklare

Robert Milsom

Reg. Fastighetsmäklare Delägare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	53,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER	100
VÅNING	3 av 3
MÅNADSAVGIFT	5 152 kr
PRIS	1 995 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL

Välkomnande hall med bra förvaring i garderoben bredvid entrédörren. Hallen går i vitt med ett vackert trägolv.

KÖK

Härligt kök med plats för bra matlagning men även plats för ett matbord.
Här finns spis med ugn och en kyl/frys.
Köket går i vitt med ett vitt golv i träimitation.

SOVRUM

Stort sovrum med bra ljusinsläpp. Här finns en inbyggd garderob med egen dörr.
Det finns god plats för en dubbelsäng men också för en liten byrå eller sminkbord.
Rummet går i vitt med det vackra trägolvet som möter väggen perfekt.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum med toalett, badkar och handfat. Rummet går i vitt.
Med ett grått golv.

VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum med härliga ljusinsläpp. Härifrån när man den mysiga balkongen. Rummet går i vitt med vackert trägolv.

BALKONG

Fantastisk balkong i sydöstligt läge. Här har man en skön utsikt mot innergårdens gräsmatta med vacker natur runt omkring.

Om området

I östra centrum ligger Munkebäck, ett lugnt och populärt område under utveckling. Här växer nya hyres- och bostadsrätter, förskolor och aktivitetshus fram.

Namnet Munkebäck kommer från den bäck som medeltidens munkar vandrade längs på sin väg från klostret i Nya Lödöse till Härlanda gamla kyrka. Kyrkan revs 1528 och idag syns de framgrävda ruinerna intill den nya kyrkan som byggdes 1959 efter ritningar av den internationellt berömde svenska arkitekten Peter Celsing.

På Munkebäckstorget, ett fint litet 50-talstorg hittar du apotek, Coop Konsum, grönsakshandlare, sushi, fiskbil, systembolag, pizzeria, bank och vårdcentral med barnmorskemottagning. Vid Munkebäcksmotet finns också ICA Kvantum med välsorterat utbud. I området hittar du gemytliga kvarterskrogar som Glenns och Ölstugan Tullen och vid Munkebäckstorget bakas det bröd i stenugn på mysiga caféet Portens Bageri. Det välkända bageriet "Lilla sur" finner ni också i området, närmare bestämt på Solrosgatan.

Traktens eget kulturutbud för stora små och bjuder Kulturhuset Kåken på i Härlanda Park. Här arrangeras barnteater, filmvisningar, vernissage, föreläsningar, sagostunder och konserter. Förutom Göteborgs tredje största bibliotek finns här också en öppen förskola och café med uteservering under sommarhalvåret.

För dig som vill röra på dig finns Hela Hälsan, ett lokalt gym vid Munkebäckstorget som erbjuder både gym- och gruppträning utan startavgifter. Här finns ett kurs- och behandlingscenter med bland annat massage, kinesiologi och meditation på menyn. Vid Torpavallen handelsplats hittar du välkända träningskedjan SATS, Mediamarkt samt systembolaget.
På gång- och cykelavstånd hägrar storslagen natur och stillhet vid Härlanda Tjärn, Skatås och Delsjöns vidsträckta naturreservat med badsjöar, motionsspår och strövområden.

Kommunikationerna i området är mycket bra och du har nära till buss, spårvagn och pendeltåg som tar dig till centrala staden på ungefär en kvart. Du som tar bilen kommer snabbt ut på E20 vid Munkebäcksmotet.

PARKERING

Området erbjuder betalparkeringar samt flertalet gratis parkering längst gatorna. Utöver detta erbjuder vissa föreningar parkeringsplatser med separat kö.

ÖVRIGT

I området Munkebäck finns två uppmärksammade grundskolor, Torpaskolan som erbjuder årskurs F-9 samt Kålltorpsskolan, årskurs 4-9.
För de lite mindre finns det ett stort utbud av förskolor. Några av förskolorna i området är
Vidkärrs montessoriförskola med adressen Helleforsgatan 1 A samt Förskolan Torpgatan som ligger på Torpagatan slutligen finns Solgläntan som ligger på Uddeholmsgatan 5 A.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,611 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,611 %

Ekonomi

EL	3 000 kr

FÖRSÄKRING	2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	5 000 kr / år

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

267 103 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Frånluft
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-12-19
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	157 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Hsb Brf Arborraren I Göteborg
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Tomträtt
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 138 kr
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	455 kr

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Arborraren bildades 1948 och består av 102 lägenheter som byggdes 1948 samt tillbyggnader på ytterligare 40 lägenheter 1990-91. Föreningen består av 6 huskroppar, adresserade Ernst Torulfsgatan 13-23 udda nummer, postadress 416 73 Göteborg. Föreningen tillhör SDN Härlanda. Området går under namnet Munkebäck men kallas också ibland för Vidkärr eller Kålltorp.

I källaren i hus nr 21 finns ett övernattningsrum för föreningens medlemmar att hyra till sina gäster och släktingar. Rummet kan hyras för 150 kr /natten. Det finns kylskåp, vattenkokare och kaffebryggare. Toalett finns tvärs över korridoren.

Ett gym är byggt i källaren i hus 15. Det finns även ett litet bibliotek där man kan låna böcker.
Däckrum finns i hus nr 23.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv levereras via Com hem och basutbudet av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Bredbandsbolagets fiberLAN-system. I den ingår bredband 250/100 Mb (inkl fast telefon) och router (frakt 96kr). Tecknas och bekostas separat - 180:-/mån via föreningens gruppavtal. Bredband går även att teckna med Comhem.

PARKERING

Föreningen innehar 36 parkeringsplatser för uthyrning till våra medlemmar. Till dessa är det separat kö.

I övrigt är det gratis parkering längs gatan utmed våra fastigheter. Flera fria parkeringsplatser finns också på Bromeliusgatan, bakom Ernst Torulfsgatan 9 och vid gaveln på Ernst Torulfsgatan 7. Betalparkering finns också bortanför Ernst Torulfsgatan 25.

RENOVERINGAR

Under byggnationen av nya delarna 1991, renoverades kök och badrum i gamla delarna och ett stambyte genomfördes också. Under 2008 byggdes två miljöhus för sopsortering.
2018- ventialtionsarbete utfört med fläktbyte och OKV i nya delen. Radonåtgärder och mätningar utförda i gamla delen. Ombyggnad av hissar utförda i hus 5,17,19,21. Linjer på P-platser målats om. Systematiskt brandskyddarbete är genomfört. Trädgårdsdagar har genomförts under våren och hösten. Övrigt underhåll och mindre reparationer av löpande karaktär såsom tvättmaskiner och ytterdörrar.

Övriga renoveringar:
2013 Spolades stammarna.
2013 Ett däckrum har gjorts i ordning i hus nummer 23 där de boende kan förvara sina bildäck. Nya passersystem har installerats och i de gamla husen har nya ytterdörrar satts in.
2015 Utfördes diverse målningsarbeten inom- och utomhus.
2015 Reparation och målning av tak har gjorts på samtliga hus i föreningen. Ventilationen har förbättrats och föreningens gästrum har renoverats.
2017 Byte av ventilationen i nya delen. Till hösten ska föreningens fyra hissar bytas ut. Ventilationen i gamla delen kommer att ses över och förbättras ytterligare.

Kommande renoveringar:
Under 2020 kommer en balkongförbättring i den gamla delen påbörjas.

Ekonomi; En avgiftshöjning skedde med 1% januari 2020.
Inga avgiftsförändringar är planerade den närmsta tiden.

För mer info, besök gärna föreningens hemsida http://www.hsb.se/goteborg/arborraren

ÖVRIGT

Det finns tvättstuga med torkrum.
Cykelförråd finns också.

Viktiga dokument & länkar

	energideklaration
	Stadgar Arborraren 2021
	Årsredovisning Arborraren 2024

Karta

Göteborg Munkebäck

Ernst Torulfsgatan 13B

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Robert Milsom

Reg. Fastighetsmäklare Delägare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8