Brottby

PRIS (utgångspris)6 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	140 kvm

TOMTAREA	9 161 kvm
BYGGÅR	2004
PRIS	6 795 000 kr utgångspris

Till mäklarkontoret

Här erbjuds ett trevligt hus byggt 2004 med egna hästhagar på egen mark om ca 1 Ha.
Husmodellen är ett 1 1/2-planshus med förhöjt väggliv vilket innebär att den användbara bostadsytan blir större än i ett standard 1 1/2-planshus.
Från kök och vardagsrum når man via dubbeldörrar en stor härlig altan under tak med söderläge och utsikt över hästhagarna.
Huset känns lantligt både exteriört och interiört med rustika trägolv, pärlspont och kök i gammaldags stil.
I det stora vardagsrummet finns en trevlig murad spis med insats.
Värmesystem med bergvärme och hela huset har vattenburen golvvärme.
Endast privata visningar - välkommen att kontakta mäklaren för att boka tid!

Ansvarig mäklare

Inger Olsson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Entréplan

Övervåning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok

BOAREA	140 kvm
TOMTAREA	9 161 kvm
BYGGÅR	2004

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Hela bostaden har vattenburen golvvärme. Golven har en del ytslitage men är av den rustika omslipningsbara typen.
Fönsterna är i vacker gammal stil med djupa fönsternischer och bänkskivor av sten.

-HALL-

Grå klinker på golv och pärlspont på vägg. I hallen finns gott om plats för ytterkläder och förvaring.

-KÖK-

Noblessakök i lantlig stil. Stenmönstrad laminatbänk, spis med häll och två ugnar, kyl, frys, inbyggd micro, kolfilterfläkt från byggåret. Diskmaskin Miele från 2023. Ett charmigt (och praktiskt) riktigt skafferi finns i köket. Rummet har fönster i två väderstreck och stiliga dubbeldörrar som leder ut till altanen.

-VARDAGSRUM-

Ett stort rum med fönster i två väderstreck och glasade dubbeldörrar mot altanen. Murad spis med insats.

-BADRUM-

Rymligt badrum med både badkar och dusch. Handfat i kommod, spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare från 2023. Klinker på golv och kakel på vägg.

-ALLRUM/KONTOR-

Ett genomgångsrum med fönster.

-SOVRUM 1-

Stort rum med fönster i tre väderstreck.

-SOVRUM 2-

Stort rum som går bra att dela av om man har behov av fler sovrum.

-WC-

WC, handfat i kommod, spegel. Klinker på golv och kakel på vägg.

-FÖRRÅD-

Förråd/klädkammare

Om området

Brottby är en lantlig och vacker del av Vallentuna med många hästgårdar, jordbruk och stora skogsområden. Samtidigt ligger Brottby på ett bra pendlingsavstånd både till Stockholm, Vallentuna, Norrtälje och Arlanda.
Är man golfintresserad så finns Brollsta golfklubb ca 4 km från fastigheten.

KOMMUNIKATION

Buss 665 tar ca 45 min till Vallentuna centrum.
Samma buss tar ca 5 min till Söderhalls trafikplats.
"Blåbussarna" mellan Norrtälje och Stockholm tar ca 45 min in till Tekniska Högskolan. De går från Söderhalls trafikplats.
Från Söderhall till Norrtälje tar det knappt en halvtimme.
Buss 625 tar ca 30 min till Arninge station. Därifrån kan man ta Roslagsbanan till Täby/Danderyd/Östra station.

NÄRSERVICE

I centrala Brottby, Ca 8 km bort finns en ICA-butik liksom bensinstation, idrottsanläggning m.m.
I Vallentuna Centrum och i Arninge, båda ca 20 km bort, är båda såväl handelscentrum som knutpunkt för kommunikationer.
Närmaste skolor F-6 finns i Brottby/Karby (Ca 8 km) och i Kårsta (ca 10 km) samt i centrala Vallentuna.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla med förhöjt väggliv
BYGGNADSÅR	2004

UPPVÄRMNING	Bergvärme

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Torpargrund/Plintar
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	Isolerglas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Tegel
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Kumla 1:45

ÖVRIGT

På västfasaden har det byggts till ett pannrum där bergvärmepumpen står.
****
Vattnet är kalkrikt och har därför försetts med dubbla filter.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	3 298 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 820 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	2 300 000 kr

Tomt

AREAL	9161 kvm

TOMTTYP	Betesmark/trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Borrad brunn.
Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med infiltration.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Kumla GA:3 ändamål: Vägar
Last: Officialservitut Avlopp, 0115-00/24.1

Karta

Vallentuna Brottby

Brottby

Boendekalkyl

Inger Olsson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Brottby

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Inger Olsson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Inger Olsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg