190
MED8E765565E12B4F9E867A4D4F1FB0BD51

Trevlig 1,5 plansvilla med källare i Vålberg för den händiga!Brattgårdsgatan 16 Vålberg, Vålberg

Kommande®

Vålberg, Vålberg

Brattgårdsgatan 16



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

94 kvm

BIAREA

60 kvm

TOMTAREA

1 016 kvm

BYGGÅR

1951

DRIFTSKOSTNAD

3 394 kr/månad

Trevlig 1,5 plansvilla med källare i Vålberg för den händiga!

Nu finns denna trevliga 1,5 plansvilla med källare i Vålberg ute som kommande. Villan är i vissa renoveringsbehov men perfekt för den händiga som vill skapa sitt drömboende. Bostadens yta är 94+60 kvm och disponeras över en hall med avhängningsmöjligheter, tre rymliga sovrum, ett kök med vita snickerier, ett öppet vardagsrum i anslutning till en inglasad altan, ett duschrum, en wc samt en oinredd källarplan. Fastigheten erbjuder en stor grönskande tomt där du kan låta dina gröna fingrar arbeta. Vidare finns även ett rejält garage samt ett separat förråd.

I Vålberg bor du med närhet till natur men samtidigt på smidigt pendlingsavtånd till både Bergvik köpcentrum samt Karlstad där all tänkbar service finns.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Bilder

MED8E765565E12B4F9E867A4D4F1FB0BD51
MED2B05917645B6491D89AD787C4F6388FA
MED7EA22B27164A42CC90CEB1AC889D6798
MED96112A49B6DF4CD6BB3157682D90BB85
MED21ED10AD666242AB8392A901DA7CD6FE

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

94 kvm

BIAREA

60 kvm

TOMTAREA

1 016 kvm

BYGGÅR

1951

DRIFTSKOSTNAD

3 394 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Vålberg är en tätort belägen i Karlstad kommun ca 20 km från Karlstads stadskärna. Här bor du med närhet till natur men samtidigt på bekvämt pendlingsavtånd till både Karlstad och kringliggande orter.

KOMMUNIKATION

Med närhet till E18 och E45 tar du dig snabbt till kringliggande orter. På endast 15 min med bil är du inne i Karlstads centrum och Vålberg erbjuder även bra bussförbindelser som tar dig till Karlstad på en halvtimme.

NÄRSERVICE

I Vålbergs centrum har du bland annat mataffär, bensinmack, apotek, vårdcentral, bibliotek, skola, förskola, ishall, simhall och idrottshall. Bergviks köpcenter ligger endast 10 min bort med bil, där erbjuds bra shopping, större mataffärer och IKEA.

Ekonomi

EL

2 122 kr

VA

5 000 kr

UPPVÄRMNING

25 000 kr

RENHÅLLNING

3 000 kr

SOTNING

600 kr

FÖRSÄKRING

5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

40 722 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

4 590 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnader är uppskattade och varierar beroende på användning och familjekonstellation.
Bostadens uppvärmning är baserad på ca 5 pall pellets/år.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1951

UPPVÄRMNING

Pellets

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-11

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

73 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källargrund

STOMME

Murverk

FASAD

Puts

FÖNSTER

2-glas & 3-glas

TAK

Tegel

FASTIGHETSBETECKNING

Stora Bårum 1:125

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage tillbyggt ca 1990.
Eget förråd finns på husets baksida.

ÖVRIGT

Entréplan samt ett rum på övre plan innehar 3-glasfönster. Resterande rum på övre plan är 2-glas.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

612 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

432 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

277 500 kr

Tomt

AREAL

1016 kvm

TOMTTYP

Friköpt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1955-11-04)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Grönskande trädgård med vinbärsbuskar samt äpple-och-päronträd.

PARKERING

Garage finns med plats för 1 bil.
På uppfarten finns det plats för flertalet bilar.

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll Brattgårdsgatan 16
Energideklaration Brattgårdsgatan 16
Kommande

Karta

Karlstad Vålberg

Brattgårdsgatan 16

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg