Kommande®

Farsta, FARSTA

Brattforsgatan 3, 2tr

PRIS (som utgångspris)

2 495 000 kr

Boka visning

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	54,5 kvm
VÅNING	2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	146
MÅNADSAVGIFT	4 161 kr
BYGGÅR	2009
PRIS	2 495 000 kr som utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Brattforsgatan 3, 2tr Farsta 2 rok, 54.5 kvm, FARSTA

Välplanerad 2:a med en öppen och modern planlösning som skapar en perfekt miljö för sociala sammanhang med familj och vänner. De stora fönstren vetter mot den rofyllda innergården och ger bostaden ett fantastiskt ljus och ett avskilt läge. Det rymliga sällskapsrummet har direkt utgång till en trevlig balkong. Köket är smart utformat och erbjuder en separat matplats med plats för 4–6 personer.

Sovrummet har gott om förvaring samt generöst utrymme för en dubbelsäng och andra möbler.

Bostaden ligger i ett utmärkt läge med bara några minuters promenad till både pendeltåg och tunnelbana. Samtidigt är du nära två badsjöar, en golfklubb och det vackra naturreservatet Ågesta.

Föreningen är mycket välskött och erbjuder övernattningslägenheter, vindsförråd till samtliga lägenheter samt en gemensam tvättstuga. Här finns även cykelrum, barnvagnsrum och en grönskande innergård som är en riktig oas med grillplats, plana gräsytor och en dekorativ fontän.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område i en av Farstas mest eftertraktade bostadsrättsföreningar. Välkommen hem!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

juni | söndag

Kl 13:00 - 13:30

Lägg till i kalender

Boka

Ansvarig mäklare

Petrah Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planskiss

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	54,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	146

VÅNING	2 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	4 161 kr
BYGGÅR	2009
PRIS	2 495 000 kr som utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Hall:
Välkomnande hall med klinkergolv i entrén som övergår i ekparkett. Ljust målade väggar.
Plats för ytterkläder på hatthylla och gott om förvaring i två garderober.

Sällskapsrum
Bostadens sällskapsrum är nymålat och har stora fönster i lugnt läge mot den grönskande innergården. Rummet har fint parkettgolv i ek. Sällskapsrummet är lättmöblerat med plats för både soffgrupp och hyllor samt mediamöbel. Vidare ligger sällskapsrummet i öppen planlösning med köket och matplatsen, det ger ett flexibelt rum med plats för många gäster.
Utgång till BALKONG med trallbelagt golv. Balkongen vetter mot lugn innergård med morgon och förmiddagssol.

Kök:
Perfekt planerat kök med gott om skåp och lådor för förvaring under tåliga arbetsbänkar i laminat. Vitt kakel över arbetsbänkarna och fullutrustat kök med spis, micro, kyl/frys och diskmaskin.
Separat MATPLATS för 4-6 personer vid fönster som vetter mot den lugna innergården. Då matplatsen ligger mot sällskapsrummet går det att enkel duka för många middagsgäster.

Sovrum:
Stort sovrum med ljust målade väggar och parkettgolv, skjutdörr in till rummet gör att ingen onödig golvyta försvinner. Garderober inredd med både lådor, hyllor och klädstänger för att maximera förvaringen.
Det finns gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Fönster i skyddat läge mot den lugna innergården.

Badrum:
Helkaklat badrum med fin fondvägg i mosaik. Ljust klinkergolv. Badkar, handfat med kommod och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk. Hyllor och skåp över arbetsbänken för tvättmedel mm.

Om området

Farsta är en citynära stadsdel men samtidigt har den ett naturnära läge. Ågesta friluftsområde ligger mindre än 1 km bort. Här finns Ågesta Golfklubb med 18+9 håls golfbana, ridskola och även fina motionsspår som plogas vintertid för skidåkning.
Sjöarna Magelungen och Drevviken ligger inom bekvämt gångavstånd och här finns både strandbad och klippbad, caféer som är öppna sommartid.
Vintertid plogas sjöarna för skridskoåkning.
Farsta är en stadsdel som utvecklas, det byggs fler bostäder och det satsas på infrastrukturen. Läs mer på
https://vaxer.stockholm/omraden/farsta-stadsdelsomrade/

KOMMUNIKATION

Farsta har mycket goda kommunikationer med både T-bana linje 18 och pendeltåg.
Farsta C är en knutpunkt för tvärgående busstrafik med bussar till bland annat Högdalen och Huddinge sjukhus.

NÄRSERVICE

Farsta centrum är ett fullservicecentrum med bland annat apotek, vårdcentral och postombud. Vidare finns det massor av butiker för mat, mode och inredning. Mer information om centrumet finns på deras hemsida www.farstacentrum.se
Sickla handelsområde ligger endast 10 min bort med bil, så gör även Port 73 med flera stora livsmedelsbutiker, systembolag och klädaffärer.

PARKERING

I Farsta råder generellt fri datumparkering.

Lägenhet

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,49838 %

Ekonomi

EL	3 600 kr

FÖRSÄKRING	2 100 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	5 700 kr / år

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

186 244 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	2009
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme

VENTILATION	Mekanisk (endast frånluft)
HISS	finns

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Farsta Dal
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	153
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Nej
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr

OM FÖRENINGEN

Välskött och äkta bostadsrättsförening som bildades 2008.

Gå gärna in och läs mer om föreningen på deras informativa hemsida: https://www.brffarstadal.se/

TV OCH BREDBAND

Kabel-Tv - I månadsavgiften ingår grundutbudet av kabel-tv.
Bredband - Telenor levererar 250/100 mbit/s till varje bostad, kostnaden ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Föreningen har 74 parkeringsplatser till uthyrning. Det är f.n. kö till dessa.
Kostnaden är 350 kr/mån.
Föreningen har ett avtal med en grannförening (BRF Ängsö där det går att hyra garageplatser för 719kr/mån (utan motorvärmare) eller 782kr/månad (med motorvärmare). Det finns lediga platser per 2024-09-16
Föreningen tillhandahåller även platser för laddning av elbilar.

RENOVERINGAR

Belysning - All belysning utomhus har försetts med LED-lampor.
Laddstolpar - 20 stycken laddmoduler installerats på parkeringarna vid Brattforsgatan 7 och Ågesta Broväg 67.
Nytt Passersystem - En installation av ett passersystem med passerbrickor för entréportar, grinden, soprum, gemensamhetslokaler och tvättstuga installerat.

ÖVRIGT

Förråd
Till bostaden hör ett vindsförråd

El
Föreningen använder sig av individuell mätning av elanvändningen och fakturerar denna kostnaden tillsammans med månadsavgiften.

Tvättstuga
En gemensam tvättstuga finns i föreningen, med grovtvättmaskiner. Mindre tvättmaskiner, torkskåp, mangel och torktumlare

Varje trapphus har ett barnvagnsrum på entréplan samt cykelrum som kan nyttjas. Vidare har föreningen två fantastiskt grönskande innergårdar med lekställning och grillmöjligheter. På innergården finns det bärbuskar och äppelträd som boende kan utnyttja.

Föreningens medlemmar kan hyra någon av de två gästlägenheterna eller föreningslokalen för 25-30 personer.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration-Brattforsgatan 5
	energideklartion Ågesta Broväg 61-65
	Stadgar Brf Farsta Dal
	Årsredovisning-HSB Brf Farsta Dal i Stoc
	Kommande

Karta

Stockholm Farsta

Brattforsgatan 3, 2tr

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Petrah Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.81.7