230
MED6CEDA88A3A77419B99B001F29701ED5B

Fint renoverad trea om hela 84 kvm med balkongBodagatan 28 Boda, BORÅS

Boda, BORÅS

Bodagatan 28


PRIS1 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

84 kvm

VÅNING

3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

612

MÅNADSAVGIFT

5 819 kr

BYGGÅR

1972

PRIS

1 595 000 kr

Fint renoverad trea om hela 84 kvm med balkong

Lägenheterna i detta hus gjordes om till bostadsrätter 2016 och i samband med det gjordes en omfattande renovering. Denna trivsamma trerummare har ett stilrent kök, genomgående ekparkett och helkaklat badrum. Här kan du bara flytta in och börja bo!

Bostaden om hela 84 kvadrat erbjuder luftiga ytor, två stora sovrum med bra förvaring samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Från vardagsrummet nås balkongen med utsikt över den lugna innergården. Solen är med som trevligt sällskap hela eftermiddagen och kvällen.

Här bor du i en stabil och trevlig förening med fin innergård, uteplatser och lekplats. Bastu och gym finns att hyra mot en årskostnad. Föreningen har även övernattningslägenhet, festlokal samt laddstolpar för elbil. Matbutik, förskola och skola finns i närområdet. Bussen går med täta förbindelser till stadskärnan.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED6CEDA88A3A77419B99B001F29701ED5B
MEDFEB4B8B808C64D248A38E91B265B59AD
MED6B61F595290E4CF4A9884826974A2B5D
MED57CE9E70776E4DDC841F3696C353B2FF
MEDFF741194515A448B8C1485081396E3B9

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

84 kvm

LÄGENHETSNUMMER

612

VÅNING

3 av 3, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

5 819 kr

BYGGÅR

1972

PRIS

1 595 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Rymlig och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Dold förvaring från en inbyggd garderob. På golvet ligger ekparkett som är genomgående för bostaden, väggarna är målade i vitt.

Stilrent badrum med grå klinker på golvet och matchande kaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp med belysning, dusch bakom duschdörrar i frostat glas samt tvättmaskin och arbetsbänk.

Bostadens första sovrum är rymligt med plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring från tre inbyggda garderober.

Vidare in öppnar kök och vardagsrum upp sig i en luftig och social planlösning. Vardagsrummet inrymmer soffgrupp och tv-möbel. Utgång till balkongen som vetter mot innergården och kvällssolen.

Köket är ljust och trevligt med förvaring bakom vita släta skåp och luckor med detaljer i rostfritt stål. Grått kakel sitter ovanför en grå arbetsbänk, under överskåpen finns belysning. Köket är utrustat med häll, köksfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn i ergonomisk höjd, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. En köksö ger bra arbetsyta och blir en trevlig plats att duka upp maten på och samlas kring. I köket finns också plats för matbord intill köksfönstret.

Bostadens andra sovrum är likaså rymligt med plats för dubbelsäng. Förvaring från tre inbyggda garderober.

Om området

Boda är ett område med närhet till mycket. För de som gillar att träna så finns både gym och padeltennis i närheten samt Boda idrottsplats.

Vidare finns det närhet till Bodaskolan, läkarstation och tandläkare men också mataffärer som Lidl och Coop.

Området ligger också nära riksväg 40 vilket utöver bra bussförbindelser också ger bra möjligheter att ta sig till både Göteborg och Jönköping.

Det finns även en omfattande återvinningsstation.

På Boda bor många i flerbostadshus och villor byggda på 1960- och 1970-talet. De flesta flerfamiljshusen är bostadsrätter.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Våning 4 enigt mäklarbilden

ANDEL I FÖRENINGEN

0,955 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,955 %

ÖVRIGT

Källarförråd hör till lägenheten.

Ekonomi

EL

5 400 kr

FÖRSÄKRING

3 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

8 400 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Nuvarande ägare har en utökad hemförsäkring inklusive reseförsäkring.

Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

379 868 kr Beräknat på årsredovisning från 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus med hiss

BYGGNADSÅR

1972

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-05-25

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

96 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB BRF Norra Milstolpen i Borås

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

137

OM FÖRENINGEN

HSB Brf Norra milstolpen äger fastigheten Milstolpen 7 belägen på Boda i Borås. Föreningen har fem hus som byggdes 1972 med 137 bostadsrätter. Föreningens adresser är Bodagatan 10-48. I närheten finns skola, förskola, vårdcentral, apotek, matbutiker och återvinningscentral. Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss in till centrala Borås.

Avgifter:
Värme, V/A, digital-TV grundutbud och bredband ingår i avgiften.

TV och bredband:
Via Sappa. Digital-TV (grundutbud) och bredband 1000 Mbit ingår i det obligatoriska tillägget.

Parkering:
Finns både p-plats, laddstolpar för elbil och garage att hyra enligt kösystem.

Gemensamma utrymmen:
Övernattningslägenhet finns att hyra vid Bodagatan 26-32.
Föreningslokal/festlokal, finns vid Bodagatan 34. Lokalen hyrs per timme eller dag/kväll och passar väldigt bra till kalas.
Gym/Bastu, finns i källaren på Bodagatan 36. Avgiften för medlemskap för bastu och gym ligger på 450 kr/år.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 41 st
2 rok: 58 st
3 rok: 24 st
4 rok: 11 st
5 rok: 3 st
Totalt antal: 137 st

Renoveringar:
2016 - 2020:
Fönsterbyte
Nya entrépartier och även tagg-system
24 st nya lägenheter på Bodagatan 26-32
Digitala portlås och nya låscylindrar
Samtliga takfläktar samt injustering till alla lägenheter
Stort underhåll av områdets grönområden
OVK-besiktning
2021:
Asfaltering av parkering, interngator och gångvägar
Ny armatur i trappuppgångar, ny ytterbelysning samt ny el och belysning i alla garage
Upprustning av sophusen
Renovering av bastun och nya fönster i lokalen
2022:
Genomförd radonmätning
En genomgående inspektion av betongplattorna på utvalda balkonger har genomförts
Takpappen på samtliga fem hus har "vintersäkrats", vilket innebär att fogar och skarvar stärkts upp och en allmän översyn gjorts. Status är att taken är i bra skick.
2023:
Installerat laddstolpar för elbil

Förvaltare:
HSB

Försäkringar:
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring.

Karta

Borås Boda

Bodagatan 28

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg