Ronneby

Björkstigen 5

PRIS (utgångspris)

895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	88 kvm
BIAREA	30 kvm

TOMTAREA	844 kvm
BYGGÅR	1930
DRIFTSKOSTNAD	3 978 kr/månad
PRIS	895 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Mysig villa i närheten av Ekenäs!

Välkomna till denna mindre villa som har mysig och lummig trädgård. Braskamin i allrum. Bostaden är i äldre standard och i behov av modernisering. Välkomna att boka in er till visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

maj | söndag

Kl 12:00 - 12:30

Lägg till i kalender

Boka

Bokning krävs via hemsidan!

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	88 kvm

BIAREA	30 kvm
TOMTAREA	844 kvm
BYGGÅR	1930
DRIFTSKOSTNAD	3 978 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 1-2 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

ENTRÉ
Plastmatta och målade väggar.

GÄST-WC
Toalett under trapp. WC, handfat. Plastmatta.

KÖK
Äldre kök med kombinerad kyl/frys (cirka 2022). Spis, diskmaskin. Matplats. Plastmatta på golv.

ALLRUM
Parkettgolv och tapetserade väggar. Braskamin (ej sotad idag).

MATPLATS
Detta rum kan användas som sovrum men används idag som matrum. Parkettgolv och tapetserade väggar.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Här uppe börjar vi med det stora allrummet. Här finns också en vind. Plastmatta och målade väggar.

SOVRUM
Sovrum med klädkammare. Rummet har plats för dubbelsäng. Plastmatta och målade väggar.

WC/DUSCH
Troligtvis renoverat under 90-talet. Kaklade väggar och klinkergolv. WC, handfat med kommod, spegelskåp och duschhörn.
Elektrisk handdukstork.

KÄLLARPLAN
Nere i källaren ligger betonggolv. Här nere finns ett pannrum med luft/vatten, samt separat toalett-del. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och badkar. Matkällare.

ÖVRIGT
Uthus med pentry, dock utan vatten. Mindre kyl. 1 rum med garderob. Plastmatta och tapetserade väggar. Förråd i anslutning till uthuset.
Fastigheten kommer på grund av dödsbo att säljas med friskrivningsklausul.

Ekonomi

EL	31 343 kr
VA	8 435 kr

RENHÅLLNING	3 793 kr
FÖRSÄKRING	4 167 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	47 738 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

4 800 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla
BYGGNADSÅR	1930
UPPVÄRMNING	Luft/vatten värmepump & braskamin
VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2025-04-06

ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	70 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	138 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	8 964 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare
GRUNDMUR	Betonghålsten
STOMME	Trä
FASAD	Trä

FÖNSTER	2-glas
BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Färjan 10

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	640 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	404 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	300 000 kr

Tomt

AREAL	844 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1979-01-25) Tomtindelning (1957-11-14)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Väg, 10-RON-508.14

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Överlåtelsebesiktning

Karta

Ronneby Ronneby

Björkstigen 5

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.77.4