KarriärOm oss
190
MED7A2DD72C41B24BA1A794186CE9442B0C

Radhus i 2-plan med gavelläge och optimal planlösning!Bivägen 89 Björkhaga, Åkersberga

Kommande®

Björkhaga, Åkersberga

Bivägen 89


PRIS (utgångspris)3 350 000 kr


Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

128 kvm

TOMTAREA

145 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

3 159 kr/månad

PRIS

3 350 000 kr Utgångspris

Radhus i 2-plan med gavelläge och optimal planlösning!

Välkommen till ett trevligt radhus i 2 plan i barnvänligt område med närhet till allt. Huset har optimal planlösning med sällskapsytor på entréplanet och sovrum på det övre planet. Ett helkaklat duschrum på vardera våningsplan. Välkomnande hall med ett flertal garderober, praktiskt kök i öppen planlösning mot matplats vid fönster mot framsidan, vardagsrum med utgång till baksidan, fyra stora sovrum, varav ett med utgång till balkong.

Perfekt för barnfamiljen. Mysig innergård på framsidan med liten altan och förrådsbyggnad helt fri från insyn med bästa solläge.

På Bivägen bor du centralt i Åkersberga i ett lugnt och skyddat område uppe på höjden. I samfälligheten finns en stor lekpark, och två mindre lekplatser med lekstugor och sandlådor samt fina gröna allmänningar. I områdets pulkabacke går timmarna lätt förbi, här samlas stora och små när snön faller. På ett bekvämt gångavstånd nås både Hacksta friluftsområde och Trastsjöskogen. Gångavstånd till badplatser vid Sätterfjärden samt cykelavstånd till både havsbad och sjöar. Gång- och cykelavstånd till ett flertal för- och grundskolor, sporthall, simhall, pizzeria och mataffärer. Likaså Åkersberga Centrum med Roslagsbanan, affärer, butiker, restauranger, biograf mm.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för en privat visning!

Bilder

MED7A2DD72C41B24BA1A794186CE9442B0C
MED85CF4A68349C41DA832F4A9F49446F1D
MED35B5D5639D6C4A70A22C76048B540861
MED22CFBC5F245D49D2BF82B19650CFEBE9
MED3453BD645E7C4B778F0E12D62A33EA0D

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

128 kvm

TOMTAREA

145 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

3 159 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉPLAN

Välkomnande hall med plats för avhängning innanför dörren samt i ett flertal garderober. Här finns även ett städskåp. Hallen öppnar upp sig mot rymlig matplats vid fönster mot framsida och innergård med plats för många middagsgäster. Praktiskt kök med gott om förvaring bakom köksinredning i trä med sjösten och belysning ovanför arbetsytorna. Utrustningen består av kyl & frys, spis, fläkt, mikro och diskmaskin. Här finns även två praktiska skafferiskåp. Intill köket sitter husets nya varmvattenberedare i särskilt vattentätt skåp.

Trevligt vardagsrum med fönster och utgång till baksidan. Öppen fönsterlucka mot köket ger ett trevligt inslag.

Helkaklat duschrum med grått klinker med golvvärme och vitt kakel. Här finns dusch, litet handfat med underskåp och spegelskåp med belysning ovan samt wc. Spotlights i taket.

Hela entréplanet har trätak som är vitmålat och fint laminatgolv förutom vardagsrummet där det är parkettgolv och omålat trätak.


ÖVRE PLAN

Fin trappa tar oss upp till en övre hall varifrån samtliga sovrum nås. Här finns även en rymlig klädkammare och ett helkaklat duschrum med grått klinker med golvvärme och vitt kakel. Takfönster och spotlights i taket. Utrustningen består av dusch med glasvägg, tvättställ med underskåp och spegelskåp med belysning ovan, extra vägghängda badrumsskåp samt wc. Här finns även en tvättmaskin.

Samtliga sovrum har bra storlek. Ett av rummen har en stor skjutdörrsgarderob och utgång till balkong på framsidan. Genomgående snyggt laminatgolv på övre planet.

Förvaringsutrymme under trappan och i externt förråd på framsidan.

Om området

Björkhaga är ett lugnt och mycket centralt område med gång- och cykelbanor till busshållplatser, förskolor och skolor. Beläget nära Trastsjöskogen med motionsspår och näst intill oändliga promenadstigar. Gång och cykelavstånd till bad i Sätterfjärden.

KOMMUNIKATION

Precis nedanför området finns busshållplats med bussar som går mot Åkersberga centrum och direktbussar till Danderyds sjukhus. Från Åkersberga centrum går Roslagsbanan som tar en till Stockholm, Östra station på ca 35 minuter samt direktbussar till Danderyds sjukhus och Kista.

Ekonomi

EL

20 000 kr

VA

7 000 kr

VÄG, SAMF

10 904 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 904 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Kostnaden för el utgör både uppvärmning och hushållsel.
Renhållning sker via gemensamma kärl i området, debitering sker till varje fastighetsägare individuellt från Roslagsvatten.
I samfällighetsavgiften ingår bredband, garage samt skötsel av området så som belysning, plogning, sandning m.m.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans radhus

BYGGNADSÅR

1972

UPPVÄRMNING

Direktverkande el

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-02-16

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

125 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Tegel/ trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Gummiduk

FASTIGHETSBETECKNING

Berga 6:392

ÖVRIGA BYGGNADER

Externt förråd på framsidan och garage i länga.

ÖVRIGT

Säljaren har bott i huset sedan 2004 och har bl.a. låtit utföra följande:
Nytt kök, 2004
Bytt samtliga fönster till 3-glas (utom hallfönster), 2011-2014
Ny tvättmaskin, 2014
Duschrum entréplan, 2015
ny spis, 2016
nytt tak och takfönster, 2017
Ny kyl & frys, 2018
Duschrum övre plan, 2021
Ny diskmaskin, 2021
Installerat ny varmvattenberedare med fuktskydd under 2021

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 165 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 407 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 567 000 kr

Tomt

AREAL

145 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp.

TOMTBESKRIVNING

Liten innergård med gräsmatta på framsidan där man kan njuta av solen hela dagen. På baksidan finns gräsmatta som sluttar ned mot grön allmänning.

UTEPLATS

Liten altan på framsidan och stenbelagd uteplats på baksidan.

PARKERING

Garage i länge med P-plats framför garaget. Gott om gästparkering i området.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Berga GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Förmån: Officialservitut Väg Ledning, 01-ÖST-3579.1

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Österåker Björkhaga

Bivägen 89

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg