190
MEDF17A69D584584AD8A9B73F7AEA6CB2E6

Fin villa på populär adress!Barnhemsgatan 16 Kåge, Kåge

Kommande®

Kåge, Kåge

Barnhemsgatan 16


PRIS (utgångspris)2 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

108 kvm

BIAREA

107 kvm

TOMTAREA

875 kvm

BYGGÅR

1967

DRIFTSKOSTNAD

2 548 kr/månad

PRIS

2 495 000 kr Utgångspris

Fin villa på populär adress!

Varmt välkommen till denna omhändertagna 1 plansvilla med källare belägen i hjärtat av Kåge, du har direkt närhet till ica-butik, gym, skola, förskola och älven. Villan har genomgående fina ytskikt och en trivsam planlösning och bergvärme som bidrar med låg driftkostnad.

Detta är ett välhållet hushåll med trivsam planlösning som är disponerad på boarea 108kvm och biarea 107 kvm. På entréplan finner vi nytt kök från 2021, generöst vardagsrum, badrum och 4 sovrum. Från entréplan når vi även ut till den nya altanen med högt och soligt läge och plats för både matgrupp och loungedel.
På källarplan finns gott om utrymme, här har vi en stor gillestuga, tvättstuga, dusch och bastu samt gott om förvaringsutrymme i förråd och matkällare.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Bilder

MEDF17A69D584584AD8A9B73F7AEA6CB2E6
MED9153BBD0E90C4543AABD679107FCE833
MEDF4C2F149CB3E400DB2AA991E165A548A
MED035AF6E3316940C9AE2AFD553E673B26
MED1B050A01B4BA473CA333F4D20412602D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

108 kvm

BIAREA

107 kvm

TOMTAREA

875 kvm

BYGGÅR

1967

DRIFTSKOSTNAD

2 548 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Eldstad sotade den 2022-05-16

HALL

Inbjudande entré på framsidan av huset. Hallen är utrustad med plats för hatthylla och en garderob att hänga av sig ytterplagg. Ingång finns även att tillgå via entré på kortsidan av huset ut mot garage.

KÖK

Bostaden erbjuder ett smakfullt renoverat kök från IKEA, med vita skåpluckor och bänkskiva i beige kulör. Här finns gott om förvaring i både under- och överskåp. Kakel ovan arbetsytor och diskbänk. Den maskinella utrusningen består av indukstionshäll, spisfläkt, ugn och mirco, diskmaskin sam fullstor kyl och frys. Väggarna har en vacker beige kulör som går fint ihop med det trevliga golvet som lades nytt i samband med renoveringen, de fortsätter vidare in i vardagsrum och hall och inger en harmonisk känsla över de sociala ytorna.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är generöst till ytan och har även det en fin väggkulör mot jordnära ton. Olats att inreda med både stor soffgrupp och matsalsgrupp. Stora fina fönster som ger ett fint ljusinsläpp och här har vi även utgång till den härliga altanen och trädgården.

SOVRUM 1 - MASTER BEDROOM

Master bedroom når vi från vardagsrummet och är bostadens till ytan största sovrum. Kan inredas med fullstorsäng med tillhörande sängmöbler. Ljust tapetserade väggar och fint golv. Här erbjuds även praktisk förvaring i inbyggda garderober. Altandörr ut till baksidan.

SOVRUM 2

Till höger om badrum har sovrum 2 som lämpar sig bra som barnrum, hemmakontor eller varför inte skapa en härlig walk-in-closet. Här sätter behov och fantasi gränserna. Ljust klickgolv, och målade väggar i grå behaglig kulör. Ett fönster.

SOVRUM 3

Till vänster från hall och i linje med kök finner vi ett mysigt sovrum med plats för säng, sovrumsmöbler samt skrivbord eller annan förvaringsmöbel om så önskas. Målade väggar och fint laminatgolv. Ett fönster.

SOVRUM 4

Bostadens sista sovrum ligger intill sovrum 3 och har samma golv som hall, vardagsrum och kök samt målade väggar i fin kulör. Här finns plats för säng och sovrumsmöbler. En inbyggd garderob/hylla. Ett fönster.

BADRUM

Badrummet är försett med klinker och golvvärme samt ljust målade väggar. Inredningen består av WC, handfat med förvaring och spegel ovan. Badrumsskåp och duschkabin. Ett fönster. Intill

KÄLLARPLAN

Bostaden har ett rymligt källarplan med fina utrymmen. Här finner ni en mysig gillestuga med en öppenspis. Ett rum som går att inreda efter behov, i dagsläget är det målade väggar och golv i utrymmet. En stor tvättstuga med kakel, klinker och med plats för tvättmaskin, torktumlare och förvaringsmöjligheter i väggskåp. Tvättstugan är även utrustad med en duschplats och en fin bastu i direkt anslutning. I övrigt finns även ett stort förråd och praktisk matkällare.

Om området

Kåge är en tätort i Skellefteå kommun som ligger 13 kilometer norr om Skellefteå.
I Kåge finner du allt du kan tänkas behöva under din vardag. Cykel och gångavstånd finner ni till skola, förskola, frisör, livsmedelsbutik, gym och sportfält. Under somrarna håller även utebadet i centrum av Kåge öppet, anpassat för hela familjen med både barnpool, pool och en stor grönyta. Dessutom bor du med direkt närhet till skoterleder, elljusspår och småbåtshamn. Småbåtshamnen sjuder av liv under sommaren med sitt mysiga hamnkafé.


Förutom ovan nämnda fördelar så tar du dig på ca 10 minuters bilfärd till Skellefteå centrum och omkring 6 minuter till Solbackens handelsområde.

Bra bussförbindelser till och från centrum.

KOMMUNIKATION

Bra bussförbindelser till och från centrum!

Ekonomi

VA

4 201 kr

UPPVÄRMNING

18 597 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SOTNING

750 kr

FÖRSÄKRING

4 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

30 571 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 978 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.

2022: El: nov-dec: 2 350 kWh. Total kostnad: 7683 kr
2023: El: Jan-jun kWh. 4635 Total kostnad: 9319 kr

Vattenförbrukningen är baserad på 1 person.
beräknad årsförbrukning på 29 kbm vatten. Det finns en anmärkning på att det är låg förbrukning. I denna står det att huset i princip stått tomt en längre tid. Senaste avläsningen av vattenmätare gjordes 2023-05-31.

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl

Elnät säkring 16 A och fiber är indraget.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1967

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-08-23

ENERGIKLASS

A

ENERGIPRESTANDA

35 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Källare med betongplatta

STOMME

Betong/ trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Storkåge 94:5

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage på betongplatta. Samt kallförråd och vedbod placerade på baksidan av fastigheten.

ÖVRIGT

Renoveringar av nuvarande ägare:
2019-2021: Löpande renovering av ytskikt på entréplan med nya tapeter, målat om, delvis nya golv.
2020: Nya altan
2021: Nytt kök inkl. vitvaror i kök.

Tidigare renoveringar:
2004: Renoverades dusch och Wc på entréplan
2005-2015: Fönster är delvis bytt till 3-glas.
2011: Installerades bergvärme

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 197 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

913 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 020 000 kr

Tomt

AREAL

875 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

UTEPLATS

Stor altan med soligt läge och en fin lättskött trädgård med buskar och fruktträd.

PARKERING

Garage, samt uppfart med plats för två bilar.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1972-08-23)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

HH Bra att veta om budgivning
HH Flyttstädning fastighet Vitec
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
HH viktig information VILLA
rapport Skekraft
Kommande

Karta

Skellefteå Kåge

Barnhemsgatan 16

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg