Stilfull Ålstensvilla i högt, fritt S/V-läge invid skyddad allmänning!
ÅLSTENSVILLA I HÖGT, FRITT S/V-LÄGE - 1.160 KVM FRIKÖPT TOMT - STILFULLT RENOVERAD
Endast ett stenkast från charmiga Ålstens Torg ligger denna gediget renoverade Brommavilla. Stor friköpt tomt i högt, fritt och soldränkt läge med gräns mot vacker allmänning. Stilfull och charmig villa anno 1923, som topprenoverats på senare år med fokus på att bevara husets byggårskaraktär och originalkänsla. Samtliga ytor är uppdaterade, se säljarens digra åtgärdslista. Underbar friköpt tomt, hela 1.160 kvm stor, som anlagts vackert de senaste åren. Här leker barnen skyddade från biltrafik. Fristående garage. Eftersökt läge med närhet till förstklassiga butiker, skolor samt 12:an och Mälaren.
I högt pampigt läge med direkt närhet till charmiga Ålstens Torg ligger denna stilfulla och tidstypiska villa med lite "herrgårdskaraktär", lugnt inbäddad i Västerleds idylliska villakvarter. Läget kunde inte vara bättre. Endast någon minuts gångväg ner till det levande torget med småstadscharm och gott om trevliga butiker. Här finns förutom livsmedel och delikatesser även restauranger, inredningsbutiker, klädaffärer, Café Gateau och Gelato Scarfó, glassbutiken som folk vallfärdar till. Ålstenskolan och förskolor på behändigt avstånd endast några minuter från huset. Mälaren med bad- och båtliv, även den på gångavstånd från huset.
Barnvänligt läge på sparsamt trafikerade Asbjörnsens väg samt med gräns mot generös skogsallmänning, vilket ger tillfälle till lek och bus. Tomten är 1.160 kvm, i "Brommamått mätt" en mycket stor tomt, i bästa SV-läge. Här ligger solen på från tidig morgon till sen kväll. Det höga läget ger en ogenerad känsla och det är gott om luft mellan husen. Plats för flera bilar på uppfart och fristående garage på tomten som erbjuder plats för ytterligare en bil.
Stensatt gång leder upp mot den varmgula villan. Utmed granitgrunden tittar snart de första snödropparna upp. Tomten är omsorgsfullt anlagd för att blomma vackert från vår till höst. Är man odlingsintresserad är förutsättningarna de bästa, givet det soliga läget. Skyddad förstukvist med sittbänk utgör en välkomnande och praktisk entré under tak. Välkommen in...
ENTRÉPLAN - Vindfång och inre hall med plats för ytterkläder samt en praktisk gäst-wc. Platsbyggt kök av hög klass och med tidstrogen, varm atmosfär. Vackra och väl tilltagna sällskapsytor med underbart ljusflöde och härlig rymd tack vare öppen planlösning och access till såväl matsalen, TV-rummet samt köket. Rummen badar i ljus genom höga spröjsade fönster i tre väderstreck, med vy mot grönska. Från TV-rummet och matsalen har man tillgång till den fantastiska, ogenerade altanen om hela 110 kvm.
ÖVRE PLAN rymmer allrum, tre bra sovrum samt duschrum. Rejäl balkong med många soltimmar, ända fram till kvällningen.
VINDSPLAN - Här har man de bästa förutsättningar för att inreda ytterligare två sovrum, om man så vill, tack vare den generösa takhöjden. För närvarande förvaringsvind.
KÄLLARPLAN - Nyligen renoverad källarvåning där golvet grävts ut, rören byggdes in, dörrar och fönster byttes. Ny tvättstuga samt SPA/badrum byggdes med platsbyggd bastu för vardagslyxen. Väggar i smakfull rå natursten. På detta plan ryms även en generös groventré/allrum med gott om förvaring. Denna ligger praktiskt i anslutning till biluppfarten.
I anslutning till entrén har man anlagt en härlig uteplats längs med hela söderfasaden. Här fångar man solen från morgon till kväll. Svårslaget läge för att njuta av den vackert blommande tomten samt solflödet.
Sammantaget en villa i bästa läge på efterfrågad adress i hjärtat av Ålsten. Ett boende för den kräsne som värderar både 20-talscharm, välrenoverat hus samt det förstklassiga läget. Centralt och Citynära - men med en smickrande, skön småstadsharmoni. Ett villaboende som erbjuder allt det man söker när man lämnar lägenheten för ett eget hus.
I dessa kvarter är omsättningen synnerligen låg - hit flyttar man och bor länge!
Välkommen på visning av Asbjörnsens Väg 26 önskar Håkan Jansson HusmanHagberg
