Antnäs Antnäs, Luleå

Nu finns möjligheten att föranmäla intressen för nybyggda industriportar eller båtförvaring alldeles intill Älvsbyvägen i Antäs.
Vid Ica Nära uppförs de nyproducerade facken/fastigheterna med en golvyta på 72kvm. Gediget byggnad anpassad för vårt klimat med betonggolv dimensionerat för att klara tunga fordon. Tillvalsmöjligheter finns med entresolplan vilket ger en total yta på 105kvm.
Oavsett företagare eller privatperson ger industriportarna möjligheter till olika användningsområden. Kontor, förvaring eller hobbyverksamhet kanske det klassiska garaget hägrar. Finns behov av större ytor kan detta tillgodoses.
Artic Properties har sin grund i norrbottnisk byggindustri och bygger utifrån våra kunders önskemål och de förutsättningar som finns för det unika objektet.

Byggsätt
Betongplatta 120mm på mark med 200mm cellplast isolering under, en 6m påkörningsbar golvränna gjuts in i golvet. Sockelelement 0,8m höga skyddar mot skador från snöröjning. Väggar utförs av Paroc elementen 200mm tjocklek. Fönster i de 4x4,5m stora vikportarna ger ljusinsläpp. Grundbelysning ingår och möjlighet att välja tilläggs belysning finns. Stålstomme med 280mm isolerat papptak. Brandklassade innerväggar av Paroc Element skiljer facken åt.
En solcells installation på yttertak utförs som kan nyttjas av samfälligheten.
Kommunalt VA med gemensam oljeavskiljare samt fiber och eget el abonnemang finns till varje fastighet.
Skulle kök eller wc önskas finns som tillvalsmöjligheter.
Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 1 000 per månad
Kom ihåg att moms kan lyftas tillbaka för momsregistrerade verksamheter på den del som innefattar byggkostnaderna.

Tillval
Värmepump luft/luft.
Önskas fastigheten uppvärmd kan luftvärmepump installeras. Installation av luftvärmepump med tillhörande dräneringstråg. Pumpen är försedd med filter för luftrening.

Wc och/eller trinettkök.
Komplett Wc med tillhörande porslin och sakvaror. Trinett kök bestående av spisplatta kyl och diskho med överskåp.

Extra våningsplan/entresol.
Extra våningsplan finns som tilläggsbeställning. Trapp löper upp till entresolplan med heltäckande vägg som skärmar av övervåning med ljusinsläpp via fönster. Entresolplanet ger lokalen tillkommande yta på 35m2.

Tilläggsbelysning.
Lokalen är utrustad med grundbelysning men kan förses med utökad belysning om behov finns.

Elektrisk portstyrning.
Motoriserad port

Extra fönster
Extra fönster installeras i port för ökat ljusinsläpp.

Följande Ingår i priset på 1 495 000 kr varav möjligt momsavdrag för företag 255 000kr
Mått invändigt 12 x 6 m (72 m2)
Takhöjd vid port 6M
Takhöjd vid bakvägg 6,5
Vikportar 4-delade 4x4,5M
- Körbar Golvränna.
- Grundbelysning.
- Anslutningspunkt för Wc och trinettkök.
- Varje port är egen brandcell.
- Väggbeklädnad väggelement av plåt och stenull

Tillvalsmöjligheter
Värmepump luft/luft - 32 000kr exklusive moms
Wc - 39 000kr exklusive moms
Trinettkök - 105 000kr exklusive moms
Entresolplan - 130 000kr exklusive moms
Tilläggsbelysning - Enligt lämnad offert