230
MED5D265D638F554F1A9EDCDDD855F0E1AE

Kalix - Centrum, KALIX

Tallhedsgatan 2A

PRIS (utgångspris)

495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

71 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

52-2410-1-15

MÅNADSAVGIFT

6 342 kr

BYGGÅR

1992

PRIS

495 000 kr utgångspris

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Centralt med egen carport, inglasad balkong i hus med hiss

Ljus lägenhet med centralt läge i hus med hiss. Egen carport med förråd hör till och ingår i månadsavgiften. Inglasad balkong med utsikt över Kalix centrum. Fina parkettgolv i hall, kök, vardagsrum och sovrum. Renoverat kök med gott om förvaring och arbetsytor, gott om plats för matgrupp. Bra planlösning med rymliga rum och fönster i två väderstreck ger gott om ljusinsläpp. Stort badrum med tvättmaskin, på markplan i port B finns även tillgång till gemensam tvättstuga. Praktisk klädkammare vid entrén. Bra beläget med promenadavstånd till centrum och dess utbud, sportanläggningar, vårdcentral, sjukhus och tandläkare. Välkommen på visning - välkommen hem!

Ansvarig mäklare

Anne-May Kara

Anne-May Kara

Fastighetsmäklare Franchisetagare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED5D265D638F554F1A9EDCDDD855F0E1AE
MED68F0CA5179894692938B458316337FA1
MED7ED539CFC06844DC9B2A9C505F899DA9
MED9711B3C53D5C4B738C35EA48AD34D922
MED3C3F818EAC40499A95BC5B55DF6DFFF1

Planeringsverktyg

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

71 kvm

LÄGENHETSNUMMER

52-2410-1-15

VÅNING

2 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

6 342 kr

BYGGÅR

1992

PRIS

495 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

ENTRÉ/HALL

Parkettgolv och tapet.

KÖK

Parkettgolv och tapet. Renoverat 2016. Kyl & frys i fullhöjd, Husqvarna. Spis med glashäll och ugn. Diskmaskin, Miele. Två fönster mot innergården. Fönsterbänk i marmor.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapet. Utgång till inglasad balkong som har rullgardiner för skuggning och insynsskydd. Hög utsikt över centrum.

SOVRUM

Rymligt sovrum. Garderob. Parkettgolv och tapet.

KLÄDKAMMARE

Rymlig. Plastmatta och målade väggar. Garderober och plats för att hänga upp kläder.

BADRUM

Rymligt badrum. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin Cylinda, 2016. Vattenburen handdukstork. WC. Har tidigare funnits badkar i badrummet, finns i det egna förrådet vid carporten.

PARKERING

Tillhörande carport med kallförråd

Om området

Kalix Kommun med cirka 17.000 invånare har en väl utbyggd privat och offentlig service och ett brett näringsliv i stark utveckling. I Kalix njuter vi av boendemiljöer i vacker natur med närhet till älven och skärgården. Här finns Bottenvikens röda guld - Kalix Löjrom. Närheten till naturen, skärgården, den vackra älven och den unika Kalixlöjromen så har Kalix mycket att erbjuda. Med cirka 39,1 mil lång kust har kommunen möjligheter till varierat friluftsliv och det finns något för alla åldrar.

Kommunen har ett stort utbud av fritids och kulturaktiviteter. Det finns flera anläggningar, bla ishall, konstgräsplan, bandyrink, badhus, utomhusbad, slalombacke, el-ljusspår, golfbana. Det finns många aktiva sporter och aktiva idrottsföreningar i kommunen och hembyggdsgårdar som erbjuder bakning och matlagning eller bara en plats att träffa andra på. I Gallerian finns det klädbutiker, matvaruaffärer, kiosk, apotek och fik så ta ett besök dit. Varför inte prova på att jobba med den unika Kalixlöjrommen under hösten.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

4,6725 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

4,6725 %

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse

Ekonomi

EL

1 500 kr

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

2 700 kr / år

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

440 480 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1992

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk t/f med värmeåtevinning (FTX)

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-01-21

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

129 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

110 kWh/m² och år

TV & BREDBAND

Fiber & kabel-tv finns i fastigheten.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB Brf Tranan i Kalix

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

23

EKONOMI

Årsavgifterna höjdes senast med 1% from 2023-01-01. Styrelsen har fastställt budgeten för 2024 och beslutat om att höja årsavgifterna med 2% from 2024-01-01. Årsavgifterna uppgick till i genomsnitt 1066 kr/kvm bostadslägenhetsyta.

Uppgifter nedan avser 2023:
Årsavgift 1066 kr/kvm
Driftskostnad 515 kr/kvm
Låneskuld 7 810 kr/kvm

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 470 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

588 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina försäkringar Nord. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kalix 4:2. På fastigheten har under 1991 uppförts ett flerfamiljshus med adress Tallhedsgatan 2A-B och innehåller 23 bostadsrätter. Dessutom finns 23 st bilplatser med carport. Föreningen har sitt säte i Kalix kommun.

TV OCH BREDBAND

Tv, bredband och telefoni via ComHem.
Möjligt att beställa utökade tvkanaler samt internet via ComHem Bredband, upp till 600 Mbit. För aktuella priser och abonnemang kontakta ComHem.

PARKERING

Till varje lägenhet finns bilplats med carport och förråd.

RENOVERINGAR

Styrelsen har genomfört den stadgeenliga besiktningen kontinuerligt. Senast den genomfördes var 2019-08-08. Vid besiktningen framkom inga större brister. De närmsta åren planerar styrelsen inga större åtgärder.

Gjorda underhåll och investeringar:
2006 - Gemensamhetsel
2012 - Nya altaner
2013 - Betongplattor
2017 - Byte ventilationsaggregat
2021 - Ny torktumlare och torkskåp
2023 - Byte elmätare, byte stuprör

Karta

Kalix Kalix - Centrum

Tallhedsgatan 2A

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Anne-May Kara

Anne-May Kara

Fastighetsmäklare Franchisetagare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8