Högst upp i huset, i hus med hiss, och inglasad balkong!

SÄLJAREN BERÄTTAR

Fredrik heter jag, som med varm hand vill lämna över min fina lägenhet. Det jag har uppskattat med lägenheten är den känsla av rymd som lägenheten ger tack vare takhöjden, som bara är på dom lägenheterna som är högst upp i huset. Lägenheten ligger perfekt placerad i huset, med tidig morgonsol och sol långt in på eftermiddagen, men utan att den blir för varm. Jag brukar lämna sovrumsdörren öppen för tack vare fönstret i köket ovanför köksbänken strålar morgonsolen in och ger ett fint ljus i hela vardagsrummet. Den inglasade balkongen är verkligen ett stort plus, då jag kan nyttja den tidig vår och sen höst, och den känns som ett extra rum. Det är trevligt att sitta där under vårkanten och se träden och grönskan komma till liv, och någon ekorre hoppa förbi.

Jag har trivts otroligt bra i både huset och föreningen, så pass bra att jag faktiskt har köpt en större bostad i samma förening, då jag ska bli sambo. Gemenskapen är härlig med gemensamma promenader, trevliga städdagar och ett engagemang utöver det vanliga! Alla grannar är hjälpsamma och trevliga, och det är väldigt lugnt och tyst i huset. Jag har aldrig störts av grannar och jag upplever läget väldigt insynsskyddat och mitt hem som min trygga borg när jag kommer hem från jobbet.

Läget är perfekt med närhet till busshållsplats och Viksjö centrum, jag uppskattar att kunna snabbt gå till Ica för att handla något, eller välja fritt bland det breda utbudet restauranger som finns, dom dagarna jag inte hinner laga mat eller vill lyxa till det lite.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

429 576 kr Baserad på årsredovisning 2023, Källa:Bopedia.se
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till föreningen Rönnen som ligger invid Viksjö Centrum med infart ifrån Agrarvägen.
Brf Rönnen består av två hus med sex våningar, totalt 59 lägenheter med lägenheter i storlekarna 2 - 4 rum och kök på adresserna Agronomgränd 6-8. Lägenheterna byggdes 2012 och är mycket yteffektiva med öppna planlösningar mellan kök och vardagsrum. Alla har balkong eller uteplats.

Butiker och service.
Viksjö Centrum är ett mysigt centrum som erbjuder personlig service i flera butiker. Här finns exempelvis apotek, blomsteraffär, systembolag, café, restauranger, skomakare och inte minst den fina och välkända ICA-butiken. I Viksjö finns också ett bibliotek. Önskar man flera butiker finns både Jakobsbergs centrum och Barkarby handelsområde inte långt bort.

Fritid
Inom kommunen finns rika möjligheter till en aktiv fritid. Golfbana, skidbacke, skidspår, idrottshall, tennis, padel samt bad och båtplatser. I Viksjö C finns även ett gym med generösa öppettider.

Gästlägenhet
Möjlighet att hyra. Lägenheten används också som sammanträdesrum för styrelsen och för gemensamma sammankomster.

Cykelrum och barnvagnsrum finns i entréplan i föreningens båda byggnader.
Miljöstation finns i separat byggnad på gården mellan husen.

Administrativ och ekonomisk förvaltning sköts av HSB Stockholm. Föreningen har sedan 1 januari 2023 teknisk fastighetsskötsel via Järfällabaserade EFS.

Föreningen har separat debitering av varmvatten och hushållsel.

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

TV OCH BREDBAND

Bredband är kollektivt upphandlat och kostar f.n. 214 kr/mån. Telenor.

PARKERING

I föreningen finns 26 st öppna bilplatser och 27 st bilplatser i carport, genom separat kö.
Kostnad för carport är 525 kr/ mån. Kostnad för p-plats är 325 kr/ mån. 48 av föreningens 53 parkeringsplatser är försedda med uttag för motorvärmare och Typ 2 kontakt för laddning av laddhybrid/elbil. El debiteras individuellt efter förbrukning via laddbox-leverantören. Lediga parkeringsplatser finns och lediga carport finns, avstämt 2024-11-13.