Pantarholmen, Karlskrona

Landsvägsgatan 21A

PRIS (utgångspris)

2 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	75,5 kvm
VÅNING	4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	0018
MÅNADSAVGIFT	4 126 kr
BYGGÅR	1961
PRIS	2 195 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Rymlig trea med stor inglasad balkong och havsutsikt!

Varmt välkommen till denna eftertraktade och trivsamma pärla i Brf Tullen!
På fjärde våningen bor du i denna välplanerade och rymliga trea med härlig havsutsikt från den inglasade balkongen i söderläge.
Föreningen har en härlig trädgård med olika sittgrupper, boulebana, grillplats och egen brygga. Utanför knuten har du bussar och matbutik och cykel/gångavstånd till centrala Karlskrona.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

juni | lördag

Kl 16:45 - 17:30

Lägg till i kalender

Boka

Bokning krävs via hemsidan!

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	75,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	0018

VÅNING	4 av 9, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	4 126 kr
BYGGÅR	1961
PRIS	2 195 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum
AREAKÄLLA	Föreningens information

BALKONG	Ja

ENTRÉ
Här finns tre garderober. Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån tar man sig ut till den större inglasade balkongen som har vacker havsutsikt. Vardagsrummet har parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1
Plats för dubbelsäng. Härifrån har man fin havsutsikt. 1 dubbelgarderob. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Detta rum ligger i anslutning till vardagsrummet. Här har man utgång till den inglasade balkongen. Rummet har parkettgolv och målade väggar.

KÖK
Vitvaror från 2018. Kombinerad kyl/frys, spis och diskmaskin. Plats för matbord. Köket har havsutsikt.
Parkettgolv och målade väggar.

WC/DUSCH
Renoverades 2018. Kaklade väggar och klinkergolv. WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. Vattenburen handdukstork. Toppmatad tvättmaskin.

ÖVRIGT
Innerdörrarna är ommålade.
Vinds- och källarförråd ingår i avgiften.

Om området

Pantarholmen är en stadsö precis som Långö och Ekholmen och utgör tillsammans med Stumholmen, Saltö och huvudön Trossö staden Karlskrona.
Namnet Pantarholmen kommer av att de bönder som skulle sälja sina varor inne i Karlskrona var tvungna att betala pant (tull) här.

KOMMUNIKATION

Från Pantarholmen tar du dig med lätthet in till centrum då lokaltrafikens samtliga linjer passerar här men det går även snabbt att promenera eller cykla in till city. Ca 5-10 minuters gångväg till resecentrum där man bl.a. kan ta sig till Kalmar och Malmö/Köpenhamn.

NÄRSERVICE

På Pantarholmen finns två större matbutiker, Willys och Lidl (tillhör egentligen Pottholmen). Här finns även café, restauranger, byggnadsvårdsbutik och spel-och tobaksaffär.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,5472 %
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,5472 %

REPARATIONSFOND	8 574 kr

Ekonomi

EL	3 600 kr

ÖVRIGT	4 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	7 800 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Under övrigt ligger obligatoriskt tillägg för balkongtillägg.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

273 384 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljishus
BYGGNADSÅR	1961
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-10-22

ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA	58 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	63 kWh/m² och år
TV & BREDBAND	Bredband via Comhem.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Riksbyggen Brf Tullen
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	69
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	2

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 190 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	476 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheten är fullvärdes försäkrad i Folksam via Proinova. Föreningen har kollektivt tecknat bostadsrättstillägg så de boende behöver endast teckna en hemförsäkring.

OM FÖRENINGEN

Lägenhetsfördelning: 6 st 1 rok, 56 st 3 rok, 3 st 4 rok, 2 st 5 rok, 2 st 6 rok.
Adress: Landsvägsgatan 21 A-C

Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska- och tekniska- förvaltning.

Gemensamma utrymmen: Två tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp vardera samt tillhörande torkrum. En grovtvättstuga med torkrum. Föreningslokal, hobbyrum och gym med bla. löpband och spinningcykel.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv via Tele2.
Bredband via Tele2. 100 mbit/s.

PARKERING

8 garageplatser och 29 parkeringsplatser (100 kr/månad). Separat kösystem tillämpas. I dagsläget är kö för parkeringsplats.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2021: Nya dörrar, målat i trappuppgångar.
2020: Värmeåtervinning, fläktar och brandfläktar.
2019: Nyanlagd trädgård
2017: Fasadrenovering och nya större balkonger. Nyanlagd trädgård med grillplats. Installerat solceller.
2012: VVS kall- och varmvattenledningar. Målning av takkupor, vindskivor och hängrännor. Renovering av föreningslokal.
2009: Relining av avloppsstammar.
2004: Fönsterbyte.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2024

Karta

Karlskrona Pantarholmen

Landsvägsgatan 21A

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.83.7