Mariedal / Ekeberg, Karlskrona

Bofinksvägen 14

PRIS (utgångspris)

2 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	97 kvm
BIAREA	78 kvm

TOMTAREA	595 kvm
BYGGÅR	1944
DRIFTSKOSTNAD	3 472 kr/månad
PRIS	2 195 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Ekebergsvilla med trevlig trädgård och garage i källaren!

Varmt välkomna till denna trevliga och renoverade villa. Här finns tre sovrum i entréplanet. Vardagsrum och renoverat kök. Uppvärmning med luft/vatten. Mysig trädgård. Välkomna att boka in er till visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

juni | torsdag

Kl 17:30 - 18:00

Lägg till i kalender

Boka

Bokning krävs via hemsidan!

juni | söndag

Kl 15:30 - 16:00

Lägg till i kalender

Boka

Bokning krävs via hemsidan!

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	97 kvm

BIAREA	78 kvm
TOMTAREA	595 kvm
BYGGÅR	1944
DRIFTSKOSTNAD	3 472 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

ENTRÉ
Laminatgolv och träpanel / tapetserade väggar.

KÖK
Renoverades cirka 2012. Granitbänkskiva. Kyl, frys, spis (2024), inbyggd micro. Matplats.
Utgång till balkong. Parkettgolv och målade väggar / fondtapet.

VARDAGSRUM
Utgång till inglasad altan. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Här finns idag en våningssäng. I övrigt plats för dubbelsäng.
Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
I rummet finns en klädkammare. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Går att ta bort väggen i rummet. Laminatgolv och målade väggar. 2 garderober.

BADRUM
WC, handfat och badkar. Elektrisk handdukstork. Kaklade väggar och klinkergolv med elektrisk golvvärme.

KÄLLARPLAN
Här nere finns hobbyrum, tvättstuga, matkällare och förråd.

HOBBYRUM
Kaklade väggar och klinkergolv.

MATKÄLLARE
Kaklade väggar och klinkergolv.

FÖRRÅD
Halvkaklat och klinkergolv.

TVÄTTSTUGA
Halvkaklade väggar och klinkergolv. Duschkabin.
Tvättmaskin och torktumlare.

PANNRUM
Luft/vatten värmesystem. Halvkaklade väggar och klinkergolv.

GARAGE
Betonggolv.

ÖVRIGT
Fastigheten är eventuellt stambytt, dock i vilken grad vet inte nuvarande ägare.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då ägaren själv aldrig bott i bostaden. Kontakta mäklaren för mer information kring detta.

Om området

Mariedal och Ekeberg är två lugna och trevliga bostadsområden i Karlskrona som lockar både barnfamiljer och seniorer med sin trygga atmosfär och naturnära läge. Området har en trivsam och grönskande karaktär med närhet till både natur och stadsliv, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på för många. Här bor du med gångavstånd till såväl vacker skärgård som praktisk service och goda kommunikationer.

KOMMUNIKATION

Området har mycket goda bussförbindelser. Inom 10–15 minuters promenad finns hållplatser för fyra olika busslinjer som via Bergåsa (med både sjukhus och tågstation) tar dig smidigt in till Karlskrona centrum. Det gör det enkelt att pendla både lokalt och regionalt, oavsett om du reser till jobbet, skolan eller fritidsaktiviteter.

NÄRSERVICE

Mariedal/Ekeberg erbjuder närhet till all vardaglig service. Inom samma promenadavstånd på ca 10–15 minuter hittar du både livsmedelsbutik (Citygross), apotek (Kronans Apotek), samt natursköna Skönstaviks badplats med strandpromenad. Här finns alltså både bekvämlighet och rekreation inom räckhåll – perfekt för dig som vill kombinera det bästa av två världar.

Ekonomi

EL	26 250 kr
VA	7 836 kr

RENHÅLLNING	2 809 kr
FÖRSÄKRING	4 770 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	41 665 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1944
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggt 1985
UPPVÄRMNING	Luft-vattenvärmepump
VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2022-05-19

ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA	60 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	118 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	10 500 kWh/år
TV & BREDBAND	Fiber indraget.

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	2-glas & 3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Målad plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Kompassmakaren 3

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 401 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	952 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 025 000 kr

Tomt

AREAL	595 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1950-02-03)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Överlåtelsebesiktning

Karta

Karlskrona Mariedal / Ekeberg

Bofinksvägen 14

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8