Björkgatan 55 Fålhagen 8 rok, 169 kvm, Uppsala

Välkommen till denna välplanerade och charmiga familjevilla i hjärtat av Fålhagen – ett boende med karaktär, grönska och hållbara investeringar! Här erbjuds ett trivsamt hem för den moderna familjen, med plats för både gemenskap och avskildhet.

Välplanerad planlösning med sociala ytor och naturnära detaljer. På entréplanet möts du av en ljus och öppen planlösning där kök, badrum med bubbelbadkar och tvättstuga är smart sammankopplade för en smidig vardag. Här finns ett matrum med stämningsfull öppen spis med kamininsats – perfekt för mysiga middagar året runt.

Vardagsrummet har direkt utgång till en insynsskyddad altan med rörligt markistak som fungerar som regnskydd. Även det rymliga sovrummet på entréplan har utgång till altanen, vilket ger en härlig kontakt med trädgården.
Ett till sovrum på detta plan, med egen dusch och WC i direkt anslutning, lämpar sig utmärkt för uthyrning eller som tonårsboende.

Övervåning med utsikt och familjefokus.
På det övre planet finns tre sovrum, ett badrum och ett ljust sällskapsrum. Ett stort takfönster i väster skänker ljus och bjuder på en vacker vy över domkyrkan och stadens siluett. Från balkongen i öster blickar du ut över Fålhagens charmiga småhusområde och det livliga området kring den nya idrottsplatsen och museijärnvägen Lennakatten.

Källare med många möjligheter, den uppvärmda källaren erbjuder hobbyrum, bastu, matförråd och gott om förvaring. Här finns också möjlighet till ytterligare uthyrning eller gästrum.

Grön oas med självhushållning och växthus. Trädgården är något utöver det vanliga. Ursprungliga äppelträd och bärbuskar har kompletterats med persikor, vindruvor och inympade kvalitetsfrukter – bland annat ett tiotal äppelsorter och spaljepäron. Trädgårdsdammen är en fridfull plats som dessutom lockar fågelliv. Det sexkantiga växthuset fungerar både som odlingsplats och samvarorum.

Ett modernt och hållbart boende. Fastigheten är utrustad med bergvärme, solceller, batterilagring och ladduttag för elbil – investeringar som ger både låg driftkostnad och minskad klimatpåverkan.

Björkgatan 55 ligger i stadsdelen Fålhagen, några 100 meter från ett lokalt centrum med god service. Här finns bland annat en Coop livsmedelsbutik, frisörer, en pizzeria, en sushibar samt en cykelverkstad – vilket gör området mycket praktiskt för vardagliga ärenden.
Lite längre bort, men fortfarande inom bekvämt avstånd, ligger Boländerna – ett av Uppsalas största handelsområden. Här hittar man ett brett utbud av stora butiker såsom IKEA, Stora Coop, Elgiganten, Bauhaus, och många fler. För ett större shoppingutbud ligger Gränbystaden, Uppsalas största köpcentrum, cirka 3,5 km nordost om bostaden. I Gränbystaden hittar du över 160 butiker.