Perfekt planerad tvåa med stor inglasad balkong!

Välkommen till Armborstvägen 20 och denna tilltalande 2:a. Lägenheten är i genomgående toppskick, med stilfulla och moderna färg- och materialval. Här erbjuds en utmärkt planlösning med en social disposition med vardagsrum och kök i öppen planlösning samt utgång till en stor inglasad balkong mot fin innergård. Köket är komplett utrustat och mycket fint inrett, med påkostade och smakfulla tillval. Här finns även en stor praktisk köksö med bänkskiva i komposit. Vidare finns ett ostört beläget sovrum, mot gård, med en stor walk-in-closet med goda ytor för förvaring. Välkomnande hall med ytor för avhängning och en praktisk garderobsdel med spegelskjutdörrar. Lyxigt och stort badrum helkaklat i vacker marmor, med skön golvvärme installerad. Badrummet är inrett med dusch med vikbara glasdörrar, toalett, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, handdukstork samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare med vägghängda skåp ovan. Dessutom är lägenheten ansluten till "Smarta Hem", med intelligenta funktioner för en bekvämare och tryggare vardag.

Här bor du i nyproducerade bostäder i en blandning av stad och natur, med ekskog och lummiga parker som närmaste granne och promenadavstånd till pendeln. Här finns skolor och förskolor runt hörnet, blandat med restauranger, träningsmöjligheter och gröna stråk.
Pendeltåget vid Älvsjö station ligger några minuter bort från bostaden och tar dig in till city på nio minuter. Härifrån kan du dessutom välja mellan åtta olika busslinjer som tar dig runt om i närområdet. Det finns fina cykelvägar till och från stan och åker du hellre bil tar du dig snabbt ut på E4:an från Älvsjöstaden. Längre fram kommer tunnelbanan att byggas ut och få anslutning till Älvsjöstaden. Tunnelbanan förväntas stå klara runt 2030.

Kvarteret har en fin innergård med planteringsytor, samt gemensam uteplats.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

819 367 kr Enligt årsredovisning för 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Dublonen Västra är uppfört av JM som ett stadsliknande kvarter med ljusa, flexibla bostäder i olika storlekar. Här bor du ca: 200 meter från Älvsjö torg med bussar, pendeltåg, restauranger och affärer. Lägenheterna har balkong eller uteplats och kvarteret sluter sig kring en lugn innergård med planteringar. Området består av grön parkmiljö med bilfria gång- och cykelvägar.

Föreningen äger marken.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har en förmånlig gruppanslutning avseende kabel-tv och internet via Telia Triple-play (1000/1000 Mbit/s) innehållande IP-telefoni, bredbandsuppkoppling och grundutbud av tv-kanaler. För dessa tjänster kommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Till bostaden tillhör ett eget lägenhetsförråd i källaren. Barnvagns- och cykelförråd, rullstolsrum finns i varje trapphus. Cykelparkering finns även på gården och gatan. På den gröna och privata innergården finns planteringsytor, gemensam grillplats och lekplats. Det finns miljörum i föreningen samt nedkast för hushållssopor på gården.

PARKERING

Parkering finns att hyra i det gemensamma garaget under gården (93 garageplatser varav 1 MC-plats). Här finns laddplatser för elbil. Både garage och innergård nås med hiss från samtliga trapphus.

Hyra garage – 1200kr/plats och mån.
Hyra garage med laddplatser - 1800kr/plats och mån.
Hyra garage (mc) - 800kr/plats och mån.