Djäkneböle, Umeå

Djäkneböle 331

PRIS (utgångspris)

2 300 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	86 kvm
BIAREA	27 kvm

TOMTAREA	2 400 kvm
BYGGÅR	1945
DRIFTSKOSTNAD	2 400 kr/månad
PRIS	2 300 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Rymligt hus på en stor tomt, 4 sovrum och ett gårdshus

Varmt välkomna till Djäkneböle 331 med stor tomt och endast 1,5 mil utanför från Umeå!

Nu har ni möjlighet att förvärva en 1 ½-plans villa på en stor tomt strax utanför Umeå. Huset har ett stort härligt lant-kök, fyra sovrum och ett vardagsrum samt en wc/dusch. På gården finns ett stort gårdshus, flera förråd och en carport med plats för två bilar.
Huset har vattenburen värme med kombipanna el/ved, kommunalt vatten och avlopp samt indragen fiber.

Välkommen att boka in er på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

juni | söndag

Kl 16:00 - 17:00

Lägg till i kalender

Boka

Endast bokade visningar - Välkommen att boka via vår hemsida!

Ansvarig mäklare

Jonas Andersson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Bottenvåning

Källare

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	86 kvm

BIAREA	27 kvm
TOMTAREA	2 400 kvm
BYGGÅR	1945
DRIFTSKOSTNAD	2 400 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

HALL

Mycket rymlig hall med laminatgolv, panel på väggarna, paneltak och garderober med plats för familjens ytterkläder. Från hallen når man kök och vardagsrum.

KÖK

Stort härligt lant-kök med fönster i tre väderstreck, köksinredning i vinkel med generösa arbetsytor, laminatgolv och paneltak. Köksluckorna är i furu med ljus bänkskiva. Vitvarorna består av spis, fläkt, diskmaskin och en stor kyl.

VARDAGSRUM

I anslutning till hallen ligger vardagsrummet ljust laminatgolv, panel påväggarna och paneltak samt fönster i två väderstreck.

FYRA SOVRUM

Det finns totalt fyra sovrum – två på bottenvåningen och två på övervåningen. Alla sovrum är stora med plats för både säng och skrivbord. Tre av sovrum mhar garderober och sovrummen på övervåningen har båda snedtak.

WC/DUSCH

Wc/dusch med golv- och väggmatta, handfat, handdukstork, wc och en dusch med duschkabin.

KÄLLARE

Det är källare på en del av huset. Källaren är i äldre skick med tvättstuga, pannrum och förråd.

GÅRDSHUS

På gården finns ett stort gårdshus i vinkel som är isolerat och kan nyttjas både sommar- som vintertid.

CARPORT OCH FÖRRÅD

I huset med ingång från carporten finns ett varmförråd och på gården finns flera kallförråd med plats för familjens utemöbler och trädgårdsredsjap. I anslutning till huset finns en carport med plats för två bilar.

Om området

Djäkneböle är beläget i sluttningen mellan Bjännsjön och Djäknebölesslätten, vid landsvägen mellan Umeå och Gräsmyr, cirka 12 km söder om Umeå.

KOMMUNIKATION
Bussförbindelser finns

SKOLOR OCH OMSORG
F-6 skola i Kasamark
Föräldrakooperativet Solgläntan i Yttersjö

Ekonomi

VA	6 408 kr
UPPVÄRMNING	18 603 kr

RENHÅLLNING	2 589 kr
SOTNING	1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	28 800 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

Kostnaden för uppvärmning avser de senaste 12 månadernas förbrukning om 17 245 kWh. Beräknat på Umeå Energis rörliga elpris för april-25 på 0,2653 kr/kWh. Hushållsel samt 16 A säkring ingår.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plan med källare
BYGGNADSÅR	1945
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggt 1972
UPPVÄRMNING	Vattenburen värme med kombipanna el/ved
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-11-06
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA	117 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	164 kWh/m² och år
TV & BREDBAND	Indragen fiber

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	2+1

BJÄLKLAG	Betong
TAK	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Djäkneböle 3:16

ÖVRIGA BYGGNADER

Gårdshus och Förrådsbyggnader

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 745 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 017 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	35 000 kr

Tomt

AREAL	2400 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Officialservitut Avlopp, 24-UMJ-6936.5
Last: Officialservitut Vattenledning, 24-UMJ-6936.4

Viktiga dokument & länkar

	2024-11-06 Energideklaration Djäkneböle
	HH Bra att veta om budgivning
	HH Undersökningsplikt/felansvar villa

Karta

Umeå Djäkneböle

Djäkneböle 331

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Jonas Andersson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.79.2