Bodforsen, BODEN

Dammgränd 54

PRIS

945 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	68,5 kvm

MÅNADSAVGIFT	4 080 kr
BYGGÅR	1986
PRIS	945 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Dammgränd 54 Bodforsen 2 rok, 68.5 kvm, BODEN

Välkommen till Dammgränd 54 en tvårummare om hela 68,5 kvm med en härlig och blomstrande uteplats!
Lägenheten bjuder på en välplanerad planlösning med fina samvaroytor. Från den praktiska hallen i grön kulör möts vi av ett ljusgrått vardagsrum med gott om plats och utgång till baksidan. Från köket når man den trivsamma uteplatsen där man kan njuta av den härliga solen i söderläge. Sovrummet är rymligt och har goda förvaringsmöjligheter i en stor garderobslänga. Fint badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet i en stilren beige kulör.
Ekonomin är stabil i föreningen, det ingår även en garageplats till lägenheten samt att det finns gott om gästparkeringar.
Här bor du i ett barnvänligt, tryggt och naturnära område cirka 3km från centrum.

Varmt välkommen att anmäl ditt intresse redan idag!

Ansvarig mäklare

Hugo Söderman

Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

John Nilsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	68,5 kvm

MÅNADSAVGIFT	4 080 kr
BYGGÅR	1986
PRIS	945 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

PARKERING	Garageplats

Hall
Öppen och ljushall i grön kulör med avhängningsmöjlighet.

Tvättstuga
Tvättstuga utrustat med tvättmaskin och diskho, samt gott om arbetsytor.

Kök
Svart kök utrustat med ugn, spis, spisfläkt, kyl, frys, diskho och diskmaskin.

Sovrum
Stort sovrum med garderobslänga.

Vardagsrum
Stort och trivsamt vardagsrum med utgång till baksidan.

Badrum
Badrum våtrumsmatta/våtrumstapet, utrustat med duschplats, wc, och badrumsskåp.

Om området

Bodforsen är ett uppvuxet småhusområde beläget invid Luleälven, alldeles i närheten av Bodens vattenkraftverk. Bebyggelsen utgörs av lite äldre villor och fritidshus som ligger längs älven, samt ett radhusområde med bostadsrätter. I området finns också Börstingens camping. När boende beskriver området är det med uttryck som hemtrevligt, tryggt och fridfullt, barnvänligt och god granngemenskap. I området finns bra gång- och cykelvägar, och det går lätt att ta sig ner till älven där det finns vackra promenadstråk.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,9203 %

Ekonomi

EL	9 998 kr
VA	720 kr

UPPVÄRMNING	3 492 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	14 210 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

KOMMENTAR

Nuvarande ägare har haft en fjärrvärmekostnad på 3492 kr, en elkostnad på 9998 kr och en vattenkostnad på 720 kr. (Baserat på de 5 senaste månaderna.)

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

266 738 kr Årsredovisning 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSÅR	1986
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Föreningens information
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk (endast tilluft)
HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-04-26

ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	147 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	3 718 kWh/år
TV & BREDBAND	Tele2
ÖVRIGA BYGGNADER	Förrådsdel

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	HSB BRF Sandidan
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ANTAL LÄGENHETER	74
EKONOMI	Inte i dagsläget.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Sandidan består av 74 st lägenheter i form av radhus (4 st 2 rum och kök, 20 st 3 rum och kök, 3 st 3,5 rum och kök samt 47 st 4 rum och kök). Området ligger i Bodforsen beläget med gångavstånd till älven. På området finns en kvartersgård där man kan bada bastu, spela pingis, sola solarium eller bara umgås med vänner och bekanta.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har avtal om kabeltv, internet och IP-telefoni med Com Hem.

PARKERING

Varje lägenhet har ett eget garage med tillgång till el. Dessutom har föreningen extra platser enligt nedan.
Antal: 24 st.
Kö: 2 st i dagsläget.
Priser: 150 kr/månad inklusive el.

RENOVERINGAR

Innevarande år: Utbyte av mätare för varmvatten och värmeförbrukning. Det planeras att sättas in laddstolpar till elbilar. Fönsterbyte och ommålning.

ÖVRIGT

Varje fastighet har en egen elmätare som sitter i det grå plåtskåpet utanför köksfönstret. Du kan själv läsa av mätaren för att hålla koll på elförbrukningen. Varje medlem väljer själv vilken elleverantör man vill ha och tecknar själv avtal för elen till den egna fastigheten.

Viktiga dokument & länkar

	Brf Sandidan Årsredovisning 2023
	Bra att veta om budgivning
	Energideklaration
	Sidotjänster
	Stadgar Sandidan 2018
	Undersökningsplikt och felansvar BR
	Årsredovisning 2024
	Kommande

Karta

Boden Bodforsen

Dammgränd 54

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Hugo Söderman

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.79.2