190
MED5F1BF7500D2B45ACB0F928CF9CC0987C

Trivsam och älvsnära villa på Älvsbacka!Älvsbackagatan 13 Älvsbacka, Skellefteå

Kommande®

Älvsbacka, Skellefteå

Älvsbackagatan 13



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

77 kvm

BIAREA

77 kvm

TOMTAREA

619 kvm

BYGGÅR

1950

DRIFTSKOSTNAD

2 707 kr/månad

Trivsam och älvsnära villa på Älvsbacka!

Välkomna till denna trivsamma och härliga 1 plansvilla med källare belägen på populära Älvsbacka!
För dig som söker ett centralt beläget hus med direkt närhet till älven och den härliga strandpromenaden har du här ett hem att titta närmare på!

Kliv in i husets entréplan där du välkomnas av en hall. Vidare finner ni här ett kök, 2 sovrum, vardagsrum samt badrum.
I sutterängplan finns golvvärme som skapar komfort och vidare har samtliga golv här nere nyligen renoverats.
Sutterängplan erbjuder 2 sovrum, vardagsrum med kamin samt tvättstuga och möjlighet till badrum för dig som önskar.

Stora renoveringar har gjorts så som, takbyte, installation av solceller och byte av fönster.
Fastigheten värms upp via fjärrvärme och fiber finns indraget. Laddstolpe är installerat.

Tack vare sitt fina läge har du direkt närhet till älvspromenaden och fantastiska vyer!
På älvsbacka bor du med gång och cykelavstånd till det mesta staden har att erbjuda.
Bostaden ligger även bekvämt pendlingsavstånd till många av Skellefteås gröna industriella arbetsplatser.
Huset är placerat på en lugn gata vilket gör att trafiken är minimal!

Trädgården är främst belägen i soliga söder och och är det endast fantasin som sätter gränser då fastigheten har stor potential!
Välkommen att anmäla dig för visning!

Bilder

MED5F1BF7500D2B45ACB0F928CF9CC0987C
MED2BA3EA2219A4431C9287A0B721E2BA90
MED2EAC95010E0B490D94A71085C063D12E
MED976821667FFC4C33822BE6603154FD7B
MED9FE6C4CC342D44A7A4302AC73CB7E49D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

77 kvm

BIAREA

77 kvm

TOMTAREA

619 kvm

BYGGÅR

1950

DRIFTSKOSTNAD

2 707 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Varmt välkommen att stiga in i bostadens hall där ni finner laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats och utrymme för avhängning och förvaring i form av sko-och hatthylla samt mindre byrå. Direkt till vänster finns även en dörr som leder upp till husets vind.

SOVRUM 1

Trivsamt sovrum placerat till vänster om hallen med laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Utrymme för enkelsäng och annan mindre möblemang. Sovrummet erbjuder praktisk förvaring i flertal garderober. Fönster vetter mot norr.

KÖK

Bostadens kök erbjuder schackrutigt linoleumgolv och väggarna är klädda i delvis röd och vit kulör. Vita spegelluckor med bänkskiva i trä och mörkt mosaik ovan bänk. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys i rostfritt, diskmaskin, inbyggd ugn med häll samt fläktkåpa. Här finns möjlighet till större matgrupp intill ett av kökets två fönsterpartier.

VARDAGSRUM

Ett öppet vardagsrum med utrymme för bekväma möbler såsom soffa, vardagsrumsbord, vitrinskåp och TV med tillhörande tv-möbel. Här kan man varva ner intill en brasa i den öppna spisen med insats och under de varmare årstiderna öppna upp den halvglasade altandörren och kliva ut på altandäcket. Tre trappsteg ner nås bostadens lummiga och uppvuxna trädgård som erbjuder bland annat fruktträd. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Sovrummet erbjuder en generös yta och avkopplande miljö med fönster och balkongdörr i söder. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är målade i naturnära kulör samt med en tapetserad fondvägg. Rummet erbjuder utrymme för fullstor säng med tillhörande nattduksbord samt inbyggda garderober.

BADRUM

Det ljusa badrummet har kakel- och klinkergolv samt en bekväm dusch med duschdörrar. I övrigt återfinns WC samt handfat och förvaringsutrymme i badrumsmöbel. Fönster finns.

GILLESTUGA

En trappa ned nås bostadens gillestuga som är perfekt att nyttja som extra vardagsrum, tonårsrum eller varför inte kontor? Endast fantasin sätter gränser! På golvet ligger klinker och väggarna är mplade. Även här finns en kamin för optimal mysfaktor och värmekälla.

TVÄTTSTUGA

Intill gillestugan finns en tvättstugan med tvättmaskin, ho och förvaring.
För dig som önskar finns möjlighet att skilja av detta utrymme till ett fristående rum.

SOVRUM 3

Det tredje sovrummet erbjuder, även det, en bekväm och avkopplande miljö med helglasad dubbeldörr som bidrar till ett generöst ljusinsläpp från öster. Även detta sovrum är generöst tilltaget och har gott om plats för en king-size-säng, en dubbelsäng eller två enkelsängar. Du kan såklart anpassa rummet efter dina behov och preferenser. Utrymme finns även till förvaring så som garderob eller byrå. Ekgolv och ljusa väggar

SOVRUM 4

Bostadens sista sovrum erbjuder ekgolv och ljust målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Här finns utrymme för säng med nattduksbord och förvaring i form av inbyggdaskjutdörrsgarderober.

RUM

Möjligt till badrum eller förrådsutrymme.

Om området

Älvsbacka är ett centralt område på andra sidan E4an om centrum. Endast en kortare promenad från stadskärnan finner du mysiga bostadsområden med villor och bostadsrätter nära älven och vackra strandpromenaden.

Ekonomi

EL

8 127 kr

VA

3 851 kr

UPPVÄRMNING

17 560 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

ÖVRIGT

120 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

32 481 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.

2022: El: 9 208 kWh. Total kostnad: 9 189 kr
2022: Fjärrvärme: 19 044 kWh. Total kostnad: 17 012 kr

2021: El: 11 185 kWh. Total kostnad: 6 824 kr
2021: Fjärrvärme: 21 228 kWh. Total kostnad: 18 108 kr

2022: Produktion för solcellsanläggning: 5 990 kWh. Total kostnad: 120 kr


Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl

Elnät säkring 16 A
Fiber finns indraget i bostaden

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1950

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme och luftvärmepump

VENTILATION

Mekanisk från-och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-11-27

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

90 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

109 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

3-glas

TAK

Sadeltak och plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Göken 16

ÖVRIGT

2005: Renovering av köket
2005: Renovering av hela källarplan
2005: Lades nytt plåttak
2021: Monterades solpaneler på taket

Laddstolpe finns!

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 284 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 380 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 400 000 kr

Tomt

AREAL

619 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

UTEPLATS

Trädgårdstomt med gräsmatta, altan, fruktträd och buskage.

PARKERING

Parkering på uppfart.
Laddstolpe finns.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1963-01-08)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Avlopp, 2482K-11/04.2
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 2482K-11/04.1

Viktiga dokument & länkar

HH Bra att veta om budgivning
HH Flyttstädning fastighet Vitec
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
HH viktig information VILLA
rapport Skellefteå Kraft
Kommande

Karta

Skellefteå Älvsbacka

Älvsbackagatan 13

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg