Renoverat timmerhus från 1878 i vackra Älvros -stallar och ridbana finns

Nu finns chansen att förvärva ett renoverat vackert timmerhus från 1870-talet med tillhörande stallbyggnader och ridbana. Fastigheten lämpar sig även bra som fritidsboende då det endast är 40 minuter till Björnrikes skidanläggning och 55 minuter till Lofsdalens skidanläggning. I Älvros finns även fina skoterleder samt eljusspår. Jakträtt på småvilt samt fiskerätt.

Väldigt sällan är något liknande till salu i Härjedalen. Alltför ofta förknippas gårdarna med ett stort renoveringsbehov och höga driftkostnader. Men här är det bara att flytta in. Huset har smakfullt renoverats där den äldre charmen bevarats i kombinationen med det moderna för att passa dagens liv. Stort påkostat lantkök med exklusive spis från italienska SMEG. Vackra kulturfönster samt två stora helglasade dubbeldörrar som leder ut till den nybyggda altanen. Vattenburen golvvärme i hela nedre planet. Stort inglasat uterum som byggts i en av de gamla ladorna. Soldäck utanför med ett spabad från svenska Viskan Spa. Norrälven som rinner vackert igenom fastigheten.

Bostadshuset är uppfört i 1 1/2 plan ca 1870 av snickaren Påles. Därav namnet Påles gård. Huset innehåller idag 2-3 sovrum men kan med lätthet göras om till att innehålla betydligt fler sovrum för den som önskar. 2 toaletter varav ett med dusch och badkar. Låga driftkostnader då huset är uppvärmt med vattenburen jordvärme som installerades 2006.

Ekonomibyggnader:
Carport med två parkeringsplatser uppförd 2005
Stallbyggnaderna som är varmbonade uppfördes 2005 på gjuten platta med en byggnadsarea på ca 120 kvm. Innehåller tre hästboxar med fullhöjd och ytterligare tre boxar med något lägre takhöjd. Sadelkammare. Fläktsystem finns installerat. Ovanpå stallet finns en mycket fin höskulle. De nuvarande ägarna har ej haft hästar utan använt stallen som förrådsbyggnader. Samtlig stallinredning finns dock kvar. Trästomme samt plåttak

Timmerbod som är avlång och troligtvis uppförd i slutet på 1800-talet, ca 110 kvm byggnadsarea. I mittersta delen av boden har ett uterum inretts där det äldre plankgolvet bevarats samt finna dörrar. Glaspartierna har anpassats till att "smälta" in i byggnaden på ett fint sätt. I boden finns även ett varmbonat hundrum med lucka ut till en gjuten platta där det tidigare stått en hundgård. För den som önskar kan man med lätthet sätta upp nytt staket då fästena finns kvar i plattan. Vedförvaring, snickarbod samt förråd finns även. Äldre tegeltak

Loge uppförd 1892 med stomme i timmer, byggnadsarea ca 100 kvm. Byggnaden har tidigare använts som foderförvaring och har även en höskulle. Äldre plåttak

Maskinhall/stolplada med plats för redskap och traktorer, byggnadsarea ca 70kvm och byggnadsår 1995. Trästomme samt plåttak

Hästskydd på gjuten platta. Trästomme, plåttak.

Areal: Totalt omfattar fastigheten 12,3076 ha mark varav 8 ha utgör produktiv skogsmark och ca 4 utgöres av betesmark. Resterande del av marken utgöres av trädgårdstomt och asfalterad infartsväg samt ytor runt ekonomibyggnaderna. Ridbana med mått 20X40 meter är anlagt 2010 med dränerad grusbädd och belysning.

Ritningar, samt mer information om övriga byggnader kommer inom kort.

Förvärvstillstånd kan krävas från Länsstyrelsen då fastigheten ligger inom glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Härjedalens kommun glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 3 700 kr och för juridisk person 5 700 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Varmt välkommen på visning! Vi anpassar visningarna så att det känns tryggt och säkert för dig som spekulant.