KarriärOm oss
230
MED2C4E75AEF63041B38EDE164ED36BD9F9

Barnvänligt läge nära skolor, dagis och Mälaren!Åkerövägen 10 Ekerö - Närlunda, Ekerö

Till mäklarkontoret

Ekerö - Närlunda, Ekerö

Åkerövägen 10

PRIS (utgångspris)4 990 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

119 kvm

TOMTAREA

677 kvm

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

5 077 kr/månad

PRIS

4 990 000 kr Utgångspris

Barnvänligt läge nära skolor, dagis och Mälaren!

Välvårdat 1,5-planshus beläget mitt i barnvänliga Närlunda. Här ges chans för dig som själv vill sätta din egen prägel på boendet ditt boende då det delvis är lite i behov av renovering. Mycket fint läge med baksida mot allmänning. Sommarvatten finns. Gångavstånd till skolor, dagis, buss, Mälaren mm...

Ansvarig mäklare

Joel Beck-Friis

Joel Beck-Friis

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED2C4E75AEF63041B38EDE164ED36BD9F9
MEDA0CC6DE366E94CC5902DC3CF2FFD6B96
MED1EE1B084ECD545A099DBC59607E133BF
MEDE2BC750A91694856A6CD72FFFF27BCC5
MED2C0F2DABC1CF4448A063A02A468F4C8D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

119 kvm

TOMTAREA

677 kvm

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

5 077 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

Enligt mätning

Välkommen till detta charmiga hus som under årens lopp vårdats med stor omsorg. Besiktning har utförts och protokoll finns att bifogat i annonsen.

Huset ligger mycket fint i lugnt och barnvänligt område med en fin allmänning på baksidan. Här finns lekpark, fotbollsplan och lekytor för barnen. Gångavstånd finns till både skola, dagis och Mälaren där badplats finns vid Närlundabadet.

HALL

Välkomnade hall med tapetserade väggar och praktisk linoleumgolv som löper vidare in i köket. Hatthylla och förråd under trapp till övervåningen.

KÖK

Charmigt kök med vita snickerier, arbetsbänk rostfritt stål och vita kakelsättning. Vitmålade väggar och linoleumgolv. Utrustat med Kyl/Frys, spis med häll och diskmaskin(2022). Utgång finns till uteplatsen på framsidan. Möjlighet till en mindre matplats framför fönstret.

VARDAGSRUM/MATRUM

Fantastiskt rum med fönster i tre väderstreck. Öppet och socialt med gott om plats för en större matsalsgrupp och sällskasdel. Ekparkettgolv, tapetserade väggar. Stort fönsterparti och utgång till baksidan. Kan delas av om man önskar till ett extra sovrum.

SOVRUM 3

Ekparkettgolv, tapetserade väggar. Plats för för både säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Fönster mot trädgården.

TVÄTTSTUGA

Ljusa väggar och blått målat betonggolv. Här finns tvättmaskin(2022), elpannan (år 2012) och gott om plats att hänga tvätt. Separat entré gör det möjligt att använda som grovingång.

BADRUM

Helkaklat med rum med badkar, WC, handfat och badrumsspegel. Fint ljusinsläpp från fönster. Nyare sanitetsporslin.

ALLRUM(ÖVERVÅNING)

Ljust och härligt allrum med massivt furugolv och tapetserade väggar. Smart förvaring genom kattvindarna.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med fönster mot baksidan i fritt läge. På golvet ligger ett oljat furugolv och väggarna är tapetserade.

SOVRUM 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster mot gatan. Bra förvaring genom två dubbel garderober. Furugolv och tapetserade väggar.

WC/KLÄDKAMMARE

Intill allrummet finns en WC med handfat och badrumskåp. Väg i vägg med WC finns en klädkammare. Detta utrymme går att slå ihop för att få till ett större badrum.

Om området

Närlunda är ett mycket eftersökt område med nära till det mesta. Bra kommunikationer, gång- och cykelbana hela vägen in till Brommaplan, grönområden, Mälaren, förskolor och skolor.
Därtill ligger Ekerö centrum alldeles i närheten med ett bra utbud av butiker och restauranger.

Bor du i Närlunda är lugnet och närheten till naturen påtaglig. Joggingspår i skogen och möjlighet att bada i Mälaren på sommaren eller åka skridskor och skidor på vintern. Här finns också ett trevligt bad, Närlundabadet, med gräs och sandstrand samt lekplats, perfekt för de mindre barnen.

I området ligger förskolorna Ekendals förskola, Kids2home, Birkaskolan, Ekebyhovs förskola, Kyrkans förskola samt Ekuddens förskola mfl.
I Närlunda ligger Närlundaskolan med årskurserna F-6. Förutom Närlundaskolan så finns det andra skolor i trakten såsom Ekebyhovsskolan med årskurs F-9, Tappströmsskolan med årskurs 6-9, Birkaskolan med Montessori-pedagogik från förskoleklass till årskurs 1-9 .

På gångavstånd ligger också Tranholmen där friluftsfrämjandet har sin bas. Här finns plogade skridskobanor på vintern och möjlighet till kajakpaddling, bad m.m. på sommaren.

Närlunda är ett av Ekerös mest populära områden.

KOMMUNIKATION

Med bil tar du dig snabbt till Bromma och vidare till innerstad och ytterstadsområden. Flera busslinjer går via området och tar dig till Brommaplan på ca 15 minuter för vidare färd med tunnelbanans gröna linje.
Ekerö erbjuder även en båtförbindelse/bilfärja vid Jungfrusund över till Slagsta i Botkyrka kommun. Därifrån är det sedan lätt att komma ut på E4:an. Populär SL pendelbåtslinje går från Ekerö C och in till Stockholms innerstad.

Bussar avgår från Ekerövägen, busslinjer såsom 177, 302, 305, 309, 311 och 312 in till Brommaplan.

NÄRSERVICE

I Ekerö Centrum som ligger granne med området har du allt du behöver i form av livsmedelsbutiker, banker, restauranger, klädbutiker, sportaffär, bibliotek mm. Här finns också vårdcentral, tandläkarmottagning, apotek och annat som är viktigt. Hit tar du förslagsvis en promenad, en cykeltur på ca fem minuter eller att du stannar till på väg hem från jobbet.

Ekonomi

EL

13 333 kr

VA

10 890 kr

UPPVÄRMNING

28 000 kr

RENHÅLLNING

1 610 kr

VÄG, SAMF

2 400 kr

FÖRSÄKRING

4 690 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

60 923 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Fördelning Uppvärmning och El är uppskattade. Driftkostnaderna kan för framtida ägare både vara högre och lägre utifrån egen förbrukning och val av abonnemang och leverantör.
Möjlighet till sommarvatten för 300 kr/år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med fristående garage

BYGGNADSÅR

1963

UPPVÄRMNING

El (vattenburen) med möjlighet att koppla på luftvärmepump

VENTILATION

Rotorförstärkt självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-01-18

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

128 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

24 701 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas isolerglas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Närlunda 52:15

ÖVRIGA BYGGNADER

På framsidan finns en altan i trä med fint söderläge där solen kan stråla fint hela dagen. Utgång hit finns från köket.

Ett garage finns som har plats för bil eller verkstad om så önskas samt flera förråd för förvaring. Automatisk garageport. Utanför detta finns även en grusad biluppställningsplats.

ÖVRIGT

Huset är uppmätt till 119 kvm BOA. Vilket är ytan som är angiven i annonsen.
Den taxerade ytan är 109 kvm BOA + 10 kvm BIA.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 477 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 693 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 255 000 kr

Tomt

AREAL

677 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Vattenskyddsområde

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Välskött trädgård med gräsmatta på baksidan som ger utrymme för lek. Ramas på ett trevligt sätt in av buskar med bl.a. syren samt äppelträd och körbärsträd. Här finns också diverse fina planteringar och ett präktig rhododendronbuske. Baksidan gränsar dessutom mot en fin allmänning där lekpark och fotbollsplan finns.

På framsidan strålar solen fint hela dagen då denna vetter mot söder. Möjlighet till fina rabatter kantar huset och ger vacker blomsterprakt.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 ändamål: Vägar

Karta

Ekerö Ekerö - Närlunda

Åkerövägen 10

Boendekalkyl

Joel Beck-Friis

Joel Beck-Friis

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2273