Sibyllegatan 7 3tr

Bilder

  • Såld!

Sibyllegatan 7 3tr , Nedre Östermalm , Stockholm

- ÄKTA & STABIL FÖRENING MED VINSTUTDELNING -
- INGEN FÖRHANDSAVISNING KOMMER ATT SKE-
Intill Strandvägen med milsvid utsikt över Nybrovikens takåsar finner du denna välplanerade lägenhet. Charmigt kök med trevlig matplats invid härligt fönster. Rymligt vardagsrum med parkettgolv. Populärt läge med bra kommunikationer och nära till Djurgården. Välskött, stambytt fastighet. Möjlighet att bygga om till en mini tvåa!

36 kvm, 1,5 rok

Månadsavgift:
1 281 kr inkl värme, VA, Bredband (100/100)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
36 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1938
Driftskostnad:
303 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1,5 rum

Boarea

36 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna optimalt planerade etta, högt belägen invid Strandvägen med en milsvid utsikt över Nybrovikens takåsar. Lägenheten har en mycket bra planlösning med "funkis-känsla", ett generöst allrum och trevlig matplats invid fönstret i köket. Möjlighet till en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum finns för den som önskar. Lägenheten kan även byggas om till mini 2:a.

HALL - Ljus och väldisponerad hall med god plats för avhängning samt två inbyggda garderober. Hallen öppnar upp mot kök och allrum.

ALLRUM - Härligt rum med ett stort fönsterparti med unik utsikt. Fönsterbräda i sten. Det höga läget och stora fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp. Den rymliga sovalkoven möjliggör en privatdel samt en stor sällskapsdel.

KÖK - Charmigt kök med bevarad originalinredning. Ljusa köksluckor och ovan diskbänken sitter vitt kakel. spis samt kyl/frys.

MATRUM - Från köket nås matrummet som erbjuder en rymlig matplats invid fönstret för ca 4-5 personer.

BADRUM - Fräscht helkaklat badrum som är renoverat i samband med stambytet 2003. ljust kakel på väggarna med gul bård samt gult klinkergolv. Duschkabin, Badrumsskåp och spegel. Wc och handfat i vitt porslin. Förberett för tvättmaskin.

Sammantaget en väl planerad lägenhet med stort ljusinsläpp med stor potential att sätta sin egna prägel. Belägen precis intill Dramaten och populära Nybroviken.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 4, hiss finns

Avgift

1 281 kr inkl värme, VA, Bredband (100/100)

Andel i föreningen

1,52%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1938

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 november 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 161 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Kv Sjömannen 7

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

3 636 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 1 836 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Övrigt

Område: Här bor ni på omåttligt populära Sibyllegatan alldeles invid Östermalmstorg och dess eftertraktade saluhall. På några få minuter nås antingen Humlegårdens grönska, Stureplans shopping eller Strandvägen. Tunnelbanan Östermalmstorg ligger bara runt hörnet. För er som hellre söker lugnet finner ni djurgårdens vackra ströområden på bekvämt avstånd.

Förening

Namn

Brf Sjömannen 7

Om föreningen

Brf Sjömannen 7 är beläget i hörnfastigheten av Riddargatan och Sibyllegatan. Fastigheten förvärvades 2003. Med en extremt god ekonomi och nästintill skuldfri har föreningen skapat goda förutsättningar för sina medlemmar. För detta hårda arbete blev föreningen utsedd till årets bostadsrättsförening under 2012 av organisationen Fastighetsägarna.

Föreningen har gått från en oäkta föreningen till en äkta genom att göra en 3D-ombildning där man bildade en ny fastighet som består av lokaler. Som medlem i Brf Sjömannen 7 har man möjlighet att ansöka om medlemskap i Sjöekens ekonomiska förening.

Läs mer om föreningen på deras uppskattade hemsida.
www.sjomannen7.com

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

32

Antal hyresrätter

1

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

Kabel-tv: fastigheten är kopplad till ComHem, grundutbudet ingår.

Fiber: Samtliga lägenheter har fiber indraget 1000/1000 Mbit/s vilket ingår i avgiften.

Parkering

Garage: Föreningen disponerar ett gemensamt garage i källaren om åtta platser. Kostnaden för en plats är 2.500SEK i månaden. F.n är det åtta personer före i kön.

Utöver garaget tillämpas boendeparkering.

Renoveringar

År 2013 - Trycktestning av balkonger
År 2012 - Trapphus.
År 2011 - Ventilation, Bullerdämpande åtgärder, Fiberoptiskt fastighetsnät, Tvättmaskiner, Entréportar, Hissar.
År 2010 - Säkerhetsdörrar, Undervärmecentral, Portelefonisystem
År 2008 - Energideklaration
År 2003 - Stambyte/el
År 2000 - Tak/fasad

Fasadrenovering av innergård
Fasaden mot innergården behöver putsas och målas om. Detta är inget som är akut men ligger med som en framtida renovering.

Fönsterrenovering av fönster mot innergård
Fönstren mot innergården kommer på sikt att behöva renoveras/bytas ut. Detta är inget som är akut men ligger med som en framtida renovering.

Spolning av avloppsstammar
Spolningen genomförs sannolikt under 2017.

Övriga renoveringar planeras till 2018 men kommer inte påverka avgiften.

Ekonomi

Föreningen har väldigt god ekonomi. Föreningen har ett bundet lån på 5.000.000sek som löper ut 2018. Då kommer man lösa bort det lånet och kommer således bli skuldfri. Vidare har man enligt årsredovisningen för 2014 7124.000sek i kassan.

Föreningens medlemmar kan ansöka om medlemskap i Sjöekens ekonomiska förening som äger lokalerna i botten av fastigheten. Genom medlemskapet kan det bli möjligt med en utdelning av vinsten. Vid årets föreningsstämma beslutades det att genomföra en vinstutdelning på total 550 000 kr till medlemmarna

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat den 31/3-2016)

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1110 kr

Pantsättningsavgift

445 kr

Övrigt

Förråd: till bostaden hör ett sedvanligt källarförråd. Normalstort 2-4 kvm.

Tvättstuga: I källaren finns tvättstugan som är försedd med två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug, en kallmangel samt ett torkrum.

Gemensamma utrymmen: Föreningens medlemmar disponerar innergården där man även förvarar sina cyklar i särskilda ställ.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Husmans Deli Östermalmshallen Stockholm AB
190 m
B. Anderssons Eftr. Fågel & Vilt AB
190 m
Köpcentrum & Gallerior
Sturegallerian
270 m
SalénHuset
400 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Hillelskolans Fritidshem
140 m
Hillelgårdens Förskola
140 m
Kollektivtrafik
Nybroplan
170 m
Stockholm Nybrokajen
220 m
Grundskolor
Hillelskolan
140 m
Active Step AB
240 m
Gymnasium
Akademisk Omtanke AB
340 m
JENSEN Gymnasium Internationella
390 m
Universitet & Högskolor
Paideia The European Institute For Jewish Studies in Sweden
140 m
Beckmans Designhögskola
390 m
Banker
Toborrow AB
70 m
Nystart Finans Sverige AB
120 m
Golfbanor & Golfklubbar
Hw: - Klubbservice
1,8 km
Replenty AB
2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sports Performance Center
100 m
Sport & Coaching Stockholm AB
120 m
Simhallar & Utomhusbad
Vattenhuset
830 m
AB Aqualife Sweden
1,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Emma Lindvall för mer information!

Emma Lindvall

Emma Lindvall

Stockholm Östermalm

Reg. Fastighetsmäklare Fastighetsekonom

Ansvarig mäklare

070-875 79 96

08-557 620 15

emma.lindvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte