HALL

En rymlig hall välkomnar dig in i denna stilrena tvåa. Praktisk förvaring erbjuds i garderober och avhängningsmöjligheter för ytterkläder finns även.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt med golvvärme och tvättmaskin för extra komfort. Badrummet är även utrustat med duschhörna med glasdörr, vägghängd wc, handfat med kommod, badrumsspegel och handduksstork. Möjlighet finns även att sätta in en torktumlare om man önskar det.

VARDAGSRUM

Ett härligt vardagsrum med stora fönsterpartier och öppen planlösning mot köket. Här erbjuds goda möbleringsmöjligheter för såväl soffgrupp, tv-möbel och matbord. Utgång till stor balkong mot gården.

BALKONG

Stor och härlig balkong mot gård. Här ges det gott om plats för utemöblemang och planteringar.

KÖK

Stilrent kök med gott om förvaringsmöjligheter i både över-och underskåp bakom vita köksluckor. Kaklade väggar i vitt ovanför köksbänk.
Ett fullutrustat kök i gott skick med kyl/frys, ugn, spishäll, spisfläkt och diskmaskin.
Fönster in mot sovrummet som släpper in ett fint ljus till köket.

SOVRUM

Rofyllt och rymligt sovrum med fönsterpartier mot balkongen i gårdsläge. Plats ges här för en dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i garderobsgrupp med spegeldörrar.

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till lägenheten hör dispositionsrätten till ett förråd

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

837 665 kr Beräknat på årsredovisningen från 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme, vatten och 1000/1000
Mbit bredband samt basutbud av Tv-kanaler. TV-box och router beställer den inflyttade själv hos Telenor.

OM FÖRENINGEN

ADRESSER
Sandhamnsgatan 47-53 & Sehlstedtsgatan 1-5

FÖRDELNING
Föreningen, som har en god ekonomi, består idag av 120 bostadslägenheter och 18 takradhus, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 2 stycken kommersiella lokaler.

BOA: 10 891 kvm (2022)
LOA: 1102 (2022)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- På markplan i trapphus A finns en gemensam tvättstuga. Bokning
sker på bokningstavlan som sitter i anslutning till tvättstugan.
- Barnvagnsförråd finns i varje trapphus.
- Det finns totalt 3 stora cykelförråd i föreningen samt ett par
mindre runt om i fastigheten.
- Utomhus finns cykelparkering på Sandhamnsgatan 47, 49 och 53.
- I garaget finns 2 avsedda områden för cykelparkering.
- Varje lägenhet har ett förråd beläget antingen i källare eller i
trapphus. Extra förråd finns att hyra av föreningen.



HEMSIDA
www.tegeludden11.se

TV OCH BREDBAND

Fiber finns indraget i fastigheten och 1000 mbit bredband ingår i avgiften samt tv-basutbud.
Tv-box och router beställer man själv från Telenor.

PARKERING

77 st parkeringsplatser i källaren uthyres samt ca 19 parkeringsplatser utomhus.
Parkeringsplatser administreras av Fastum
Kostnad: 1500- 3000 kr/månad beroende på plats inomhus.
Samt uteplatser som kostar 1200 kr/mån.

Föreningen har även installerat laddboxar i garaget för el- och laddhybridbilar. För närvarande uppgår antalet laddplatser med 26 st. Antalet ökas successivt efter behov.
Dessa platser är 300 kr dyrare än motsvarande plats i fast månadsavgift som täcker investeringen av laddbox och framdragning av elkablar. Utöver detta tecknar platsinnehavaren ett abonnemang med Eways för leverans av el som debiteras separat. Elen köps av föreningen för 2,50 kr/kWh för närvarande


I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information vänligen se www.stockholm.se/boendeparkering

RENOVERINGAR

Byggnaden totalrenoverades och färdigställdes 2011

2022: Tätskiktsrenovering och uppdatering av föreningens innergård
2022. Golvvård av linoleumgolv i vissa passager & marmor i entréer
2022: Ommålning av balkongdörrar på etagelägenheterna
2022: Införande av sortering av matavfall
2022: Installation av kamerabevakning av entréer och garage
2022: Installation av 12 st nya elbilsladdare i garage
2022: Målning av nya hyresgästens Thoréns förskolelokaler
2023: Översyn terrassdörrar och isolering
2023: Garage Införande av nya lättillgängliga betal-p-platser för vanliga cyklar samt lådcyklar och elcyklar.
2023: Ytterliggare optimering av befintliga parkeringsplatser för cyklar.
2023: Radhusterrasser Åtgärder gällande vattenavrinning från radhusterrasser
2023: Åtgärder gällande vattenavrinning från Loftgångar plan 3
2023: OVK-besiktning av lägenheter

En underhållsplan för planerat periodiskt underhåll har även upprättats av styrelsen.

Idagsläget finns inga större planerade renoveringar (stämt av med styrelsen 2024-03-19)

ÖVRIGT

Fina restaurangen Funcalistic finns i huset, med både fransk bistromeny, svenska klassiker och populära luncher. Mycket populära caféet Funka deli i absolut närhet. Inom tvåhundrafemtiometers radie hittar du också exempelvis livsmedelsbutik, flera lunchrestauranger och tre gym. I grannfastigheten ligger SATS och Mekonomen (som bl.a. har biluthyrning och bilprovning). I absolut närhet på Ladugårdsgärdet på andra sidan gatan finns utomhusgym och volleybollplaner.

Som boende i föreningen så kan man även bli gratis medlem i Snabbgross som ligger bredvid fastigheten.