Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

65 kvm

Rumsbeskrivning

Utmärkt luftig 2:a med öppen planlösning, härliga sällskapsytor samt extremt bra förvaringsmöjligheter. Genomgående toppskick med ljusa fina väggar samt vacker varm ekparkett.

HALL
Hall med bra avhängningsmöjligheter. Snyggt klinkergolv i ljusgrått.

KÖK
Smakfullt kök med rena moderna linjer samt stilrena materialval. Mycket goda förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor samt goda arbetsytor i form av stor lyxig köksö i granit med plats för 4 barstolar.
Påkostad belysning med spotlights i tak och under skåp.
Köket är maskinellt utrustat med häll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt integrerad kyl och frys, allt från Electrolux. Fläkt från Franke.

VARDAGSRUM
- I öppenplanlösning mot köket finns vardagsrummet med utgång till lägenhetens rymliga balkong. Stort fönsterparti ger ett snyggt ljusflöde och en härlig rymlig känsla. Här finns plats för såväl soffa som matsalsmöbel.

SOVRUM
I fil med vardagsrummet finns ett rogivande rymligt sovrum. Här ryms dubbelsäng samt arbetshörna eller ytterligare förvaringsmöbel. Här finns idag även 4 st rymliga garderober.

WALK IN CLOSET
Intill sovrummet finns ytterligare förvaring i form av en walk in closet.

BADRUM
Lyxigt generöst badrum med hotellkänsla. Vita stora kakelplattor i klockren harmoni med det grå klinkergolvet med golvvärme. Badrummet är utrustat med takdusch med vikdörrar i glas, vägghängd toalett, handfat med kommod, spotlights, tvättmaskin och torktumlare (Electrolux).

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 5, hiss finns

Avgift

3 334 kr inkl värme, VA

Driftskostnad

4 440 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 1 440 kr

Andel i föreningen

0,49695%

Andel av årsavgiften

0,59861%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1962

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 november 2012
Energiklass: -
Energiprestanda: 65 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Tegeludden 11

Övrigt

DRIFTKOSTNAD
( 2 personer i hushållet)
Hemförsäkring ca 250 kr/mån
Hushållsel ca 120 kr/mån.

Förening

Namn

Brf Tegeludden 11

Om föreningen

ADRESSER
Sandhamnsgatan 47-53 & Sehlstedtsgatan 1-5

FÖRDELNING
Föreningen, som har en god ekonomi, består idag av 119 bostadslägenheter och 18 takradhus, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 2 stycken kommersiella lokaler.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- På markplan i trapphus A finns en gemensam tvättstuga. Bokning sker på bokningstavlan som sitter i anslutning till tvättstugan.
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Källarförråd

HEMSIDA
www.tegeludden11.se

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

137

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Fiber finns indraget i fastigheten och diften sköts Zitius.
Varje medlem kan därefter själv gå in på www.bredbandsvaljaren.se och ansluta sig till valfri leverantör.

Parkering

74 st parkeringsplatser för bil och 9 platser för MC i garage i källaren uthyres samt ca 18 parkeringsplatser utomhus.

Kösystem upprätthålls av HSB. Vid intresse att hyra garage eller parkeringsplats går det bra att skicka en förfrågan till tony.axelsson@hsb.se alt Servicecenter 010-4421100

I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information vänligen se www.stockholm.se/boendep

Renoveringar

Byggnaden totalrenoverades och färdigställdes 2011

2017 - Trapphuset på Sehlstedtsgatan 5.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Övrigt

Fina restaurangen Funcalistic finns i huset, med både fransk bistromeny, svenska klassiker och populära luncher. Mycket populära caféet Créme Gärdet i absolut närhet. Inom tvåhundrafemtiometers radie hittar du också exempelvis livsmedelsbutik, flera lunchrestauranger och tre gym. I grannfastigheten ligger SATS och Mekonomen (som bl.a. har biluthyrning och bilprovning). I absolut närhet på Ladugårdsgärdet på andra sidan gatan finns utomhusgym och volleybollplaner.

KOMMUNIKATIONER
Att cykla eller promenera till allt som staden erbjuder tar bara några minuter men annars finns tunnelbanans röda linje. Stationen heter passande nog "Gärdet" och ligger på nära gångavstånd från fastigheten. Givetvis finns det även flera busslinjer som förbinder Gärdet med centrum och kringliggande områden. Direktbuss in till stan finns i direkt anslutning till fastigheten Stomlinjen 1:an, med en av stans bästa tidtabeller, har två busshållplatser alldeles i närheten. Man behöver sällan vänta mer än några få minuter och färdas snabbt till exempelvis Karlavägen och Stureplan. För den bilburne finns parkeringsmöjligheter i fastighetens varmgarage.

OMRÅDE
Mysigt område med härliga promenadstråk längs Ladugårdsgärdet, Djurgården och Djurgårdsbrunnskanalen samt Lill-Jansskogen. Kort promenad till Karlaplan och Fältöversten med ett stort utbud av butiker och caféer, 10 minuter med cykel till Stureplan.

Fitness 24/7, SATS Gärdet samt Kampementsbadet finns alla inom ca 200 meter från bostaden. Flertalet restauranger. Bra kommunikationer med buss 1, 72 och 76, bekvämt promenadavstånd till T-Gärdet. Stor ICA Kvantum i Frihamnen och kort promenad till ICA Gärdet.

Smidigt gångavstånd till flera muséer, inklusive ett av Sveriges främsta muséer för modern konst - Magasin III (Museum & Foundation for Contemporary Art). För den filmintresserade är det kort promenad till Filmhuset, precis på andra sidan Ladugårdsgärdet, med filmvisningar på Cinemateket, trevligt café och lunchrestaurang.

Likväl finns i direkt närhet flertalet volleybollplaner samt ett helt nytt utomhusgym från 2014. Det är nära till tre tennisklubbar, bl.a. Kungliga Tennishallen.