Näsbydalsvägen 4, 3 tr

Bilder

  • Såld!
  • Näsbydalsvägen 4
  • Utsikten från balkongen
  • Ny inglasad balkong i bästa solläge
  • Stort ljust vardagsrum
  • Nyrenoverat kök

Näsbydalsvägen 4, 3 tr , Näsbydal , TÄBY

ACCEPTPRIS! Totalrenoverad 4:a med mycket fint insynsskyddat och soligt läge. Hela lägenheten är renoverad under 2015-16 inkl nytt stort badrum och kök. Ny inglasad balkong i sydvästläge för sol från tidig eftermiddag till en bit in på kvällen. Fin utsikt över trädtopparna. Centralt läge med Näsbydals C inom 100 m, flertalet bussar inom 200 - 400 m och Roslagsbanan inom 500 m. Till Täby C är det ca 1 km.

97,5 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
4 267 kr inkl värme, va, TV, bredband, brf-försäk
Typ:
Lägenhet
Boarea:
97,5 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1959-61
Driftskostnad:
400 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

97,5 kvm

Rumsbeskrivning
Introduktion

Hela lägenheten fick nya parkettgolv och vitmålade väggar för 1-2 år sedan. I alla rum installerades spotlights i taket med ljusslinga i ytterkanterna av taken som går att reglera i ljusstyrka och färg om så önskas.

Entréhall

med säkerhetsdörr, 4 garderober inredda med klädstänger och hyllor.

Arbetsrum / Klädkammare

Den rymliga klädkammaren i anslutning till entréhallen är omgjort till ett arbetsrum.

Badrum

Totalrenoverat och ombyggt badrum från 2016 med helkaklade väggar och klinkers med golvvärme. Inredningen består av vägghängd toalett, handfat, spegelskåp, duschhörna med duschdörrar, handdukstork, högskåp samt tvättmaskin (torktumlaren fungerar ej som syns på bilden). Badrummets yta utökades i samband med renoveringen då badrum och gästtoalett slogs ihop till ett. Våtrumsintyg finns.

Sovrum 1

med insynsskyddat läge. Rymligt med 3 st inbyggda garderober. Fönster mot nordväst.

Kök

Totalrenoverat kök från 2016 med skåp och skåpinredning från Kvik. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, inbyggd diskmaskin samt hel kyl och hel frys. Rymlig matplats för ca 6 st då dörren till sovrum 2 byggdes igen vid renoveringen.

Sovrum 2

med insynsskyddat läge. Fönster åt nordväst. Dörren mot köket är igenbyggd för att få ett mer lättmöblerat rum.

Sovrum 3

med plats för dubbelsäng. Trevlig utsikt över träden i allén på lokalgatan nedanför.

Vardagsrum

Ljust rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsgrupp om så önskas. Fin utsikt mot sydväst. Utgången till balkongen är härifrån.

Balkong

Utbytt och inglasad balkong i föreningens regi från 2016. Härligt solläge i sydväst med utsikt över träden i allén på lokalgatan nedanför.

TV

Lägenheten är ansluten via CanalDigital och grundutbudet ca 16 kanaler + 8 valbara (enligt Brf Citys hemsida) ingår i månadsavgiften.

Bredband

Fiber installerades 2002 i alla lägenheter av föreningen. Föreningen tillhandahåller bredband via Ownit 100 Mbit och ingår i avgiften.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 16, hiss finns

Avgift

4 267 kr inkl värme, va, TV, bredband, brf-försäk

Andel i föreningen

0,14247%

Andel av årsavgiften

0,14233%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus med hiss

Byggnadsår

1959-61

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 31 december 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 150 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas (2012)

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 800 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Avser en schablon gällande hushållselen för 2 st.

Förening

Namn

Brf City i Täby

Om föreningen

Mycket välskött bostadsrättsförening med väl underhållna hus och stabil ekonomi. Husen byggdes under åren 1959-61.
Hemsida: www.nasbydal.se
Förråd: Finns att hyra i mån av plats från 100 - 250 kr/månad. Förråd finns dels på vinden dels på entréplan. Storleken varierar från 1 kvm - 6,5 kvm. Uppgifterna är uppdaterade från den ekonomiska förvaltaren 2017-01.
Tvättstuga, cykel/barnvagnsrum: Finns i varje hus.
Parkering: Föreningen har 68 garageplatser och 511 p-platser med eluttag samt 21 egna besöksparkeringar. P-plats utan el kan hyras för 150:-/m.. P-plats med elstolpe kan hyras för ca 200:-/m. F.n. ingen kö (2017-01). Plats för motorcykel kostar 200 kr/m (6 st i kö 2017-01). Garage finns att hyra för 500 kr/månad men det är lång kö till dessa. Fria P-platser finns runt området.
Gästlägenhet: Finns på Näsbydalsvägen 10.
Samlingslokal: Finns på Näsbydalsvägen 21.
Tennisbana: Bostadsrättsföreningen har egen tennisbana på gården vilken kan nyttjas av medlemmarna.

Pågående / planerade större renoveringar:
- Entréerna och trapphusen kommer att fräschas upp under 2017 med målning och nya lysarmaturer.
- Tvättstugorna kommer att renoveras under 2017.
- Gården kommer att fräschas upp. Bl a med en pergola vid grillplatsen.

Genomförda renoveringar:
- Alla hissar har/kommer att bytas ut under 2017.
- Nya fjärrvärmeledningar 2016
- Nya balkonger samt inglasning 2015-16
- Fönsterbyte 2011-13
- Fasadrenovering 2011-12.
- Entréerna 2011
- Bredband - installation av fiber 2002
- Stambyte - badrum och kök 2000-2003
- Tvättstugor 2001

Planerade avgiftshöjningar: Inga (enl ordförande 2017-01).

Övriga Brf-avgifter: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 3,5 % av prisbasbeloppet = ca 1.568 kr (2017) samt en pantsättningsavgift om 1,5 % av prisbasbeloppet = ca 672 kr (2017) av den som pantsätter lägenheten.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

900

TV och Bredband

TV finns anslutet via Bredbandsbolaget fr o m 16/10 2017 och grundutbudet ca 17 kanaler + 14 HD kanaler (enl brf Citys hemsida) ingår i månadsavgiften.
Bredband: Fiber installerades 2002 i alla lägenheter av föreningen. Föreningen tillhandahåller bredband via Ownit 100 Mbit och ingår i avgiften.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1568 kr

Pantsättningsavgift

672 kr

Om området

Näsbydal

NÄSBYDAL byggdes under 1959-61 och består av 8 höghus i 17 våningar (entréplan + 16 våningar) med hissar med totalt ca 900 bostadsrätter.

Kommunikation

Kommunikationerna är ypperliga då hållplats för både buss och tåg finns inom några minuter. Hållplats för bussar mot Danderyds Sjukhus, Täby C och Näsbypark finns vid korsningen vid OK/Scandic. Buss mot Östra station/Tekniska Högskolan finns vid E18. Nattbussen från Odenplan går också förbi Näsbydal. Busshållplatserna finns på ca 1-5 minuters gångavstånd. Roslagsbanans hållplats Roslags-Näsby finns på ca 5 minuters gångavstånd.

Närservice

Det finns en välsorterad MATAFFÄR, BAGERI och café med bl a stenungsbakat surdegsbröd, kaffebröd och enklare lunchmat, restaurang samt städfirma. Allt i låghuset i Näsbydal. .BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd inom området, med dagis dels i Näsbydals låghus, dels i närbelägna RoslagsNäsby och Grindtorp. Flera SKOLOR finns också inom några hundra meter. För/grundskola 0-5 finns dels i Ytterbyskolan på Centralvägen strax söder om Näsbydal. Högstadium åk 6-9 finns i Näsbydalsskolan också den strax norr om Näsbydal.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Näsbydal
80 m
Picard
360 m
Köpcentrum & Gallerior
Täby Centrum
360 m
Mörby centrum
4,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Mulledalens förskola - TP förskolor
50 m
Nytorps förskola
210 m
Kollektivtrafik
Näsbydal
190 m
Kanalvägen
280 m
Grundskolor
Ytterbyskolan
180 m
Nytorps Friskola
280 m
Gymnasium
Åva Gymnasium
360 m
Individuella Programmet
410 m
Universitet & Högskolor
Polishögskolan
6,4 km
Banker
Danske Bank
800 m
Swedbank
910 m
Golfbanor & Golfklubbar
Golfcenter i Danderyd AB
2,5 km
Djursholms Golfklubb
2,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Grindtorpshallen
280 m
Medley Norskogsbadet
330 m
Simhallar & Utomhusbad
Medley Norskogsbadet
330 m
Medley Tibblebadet/Tibblehallen
720 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Febe Thulin för mer information!

Febe Thulin

Febe Thulin

Täby

Vallentuna

Reg. Fastighetsmäklare Civilekonom

Ansvarig mäklare

0707-54 50 25

070-754 50 25

febe.thulin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte