Torpängsgränd 12

Bilder

  • Såld!

Torpängsgränd 12 , Gribbylund , Täby

Eftertraktat 2 plans radhus byggt -06 i barnvänliga Gribbylund! Totalt ca 118 kvm fördelat på 5 rok varav 3- 4 sovrum. Allrum på övre plan kan lätt göras om till ytterligare 1 st sovrum. Ljus & öppen planlösning och med genomgående god standard. Båda bostadsplanen har något högre takhöjd (ca 260 cm) än standard, vilket ger ett än luftigare intryck. Helkaklade våtrum med golvklinker/värmegolv. Baksida med liten lättskött trädgårds tomt med e m/kvällssol. Baksidan vätter mot allmänning med fotbollsplan sommartid & skridskois vintertid. Omedelbar närhet till skolor, förskola samt natur & rekreationsområde - Ängsholmsbadet finns på gångavstånd! Bra kommunikationer till stan med närhet till både buss och roslagsbanan (nybyggd gång & cykelväg till Visinge station).
OBS! Låga driftskostnader! Inflyttningsklart!

118 kvm, 5 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
118 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
185 kvm
Byggår:
2006
Driftskostnad:
2 532 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

118 kvm

Rumsbeskrivning

Eftertraktat 2 plans radhus byggt -06 i barnvänliga Gribbylund! Totalt ca 118 kvm fördelat på 5 rok varav 3- 4 sovrum. Allrum på övre plan kan lätt göras om till ytterligare 1 st sovrum. Ljus & öppen planlösning och med genomgående god standard. Båda bostadsplanen har något högre takhöjd (ca 260 cm) än standard, vilket ger ett än luftigare intryck. Helkaklade våtrum med golvklinker/värmegolv. Baksida med liten lättskött trädgårds tomt med e m/kvällssol. Baksidan vätter mot allmänning med fotbollsplan sommartid & skridskois vintertid. Omedelbar närhet till skolor, förskola samt natur & rekreationsområde - Ängsholmsbadet finns på gångavstånd! Bra kommunikationer till stan med närhet till både buss och roslagsbanan (nybyggd gång & cykelväg till Visinge station).
OBS! Låga driftskostnader! Inflyttningsklart!

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med golvklinker/värmegolv.

TVÄTTSTUGA med golvklinker/värmegolv, tvättmaskin (-17), torktumlare (-06), 1 st städskåp, förvaringsskåp på
vägg, rostfri tvättho med blandare, förvaring under,
elpanna Nibe 310 P (-06), fönster.

DUSCHRUM med golvklinker/värmegolv, helkaklade väggar & elhanddukstork. Inredning från Marbodal. Spegelskåp med LED-belysning (-17), handfat med kommod (-17), wc, duschhörna med vikväggar, infälld halogenbelysning i tak.

INRE HALL med ekparkett, garderob med Lumi spegelskjutdörrar samt inredning såsom hyllplan, klädavhängning och skohylla.

FÖRRÅD under trapp med linoleumgolv, lagerhylla, inkommande vatten med vattenmätare och huvudkran för vattenavstängning.

VARDAGSRUM med ekparkett, utgång till trädäckad och insynsskyddad altan i västerläge med e m/kvällssol, 1 st vattenutkastare på vägg, 1 st armatur på vägg.

MARBODAL-KÖK (f.d. Myresjökök) med ekparkett, vita släta skåpsluckor, arbetsbänkar i massiv ek, stor kyl, stor frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, elspis med induktionshäll, varmluftsugn, spiskåpa - samtliga vitvaror är i borstad aluminium och är från Siemens 2006, kakel ovan bänk, infälld halogenbelysning i tak, belysning under skåpinredning, rostfri diskbänk med blandare, elcentral med snabbsäkringar och jordfelsbrytare, intilliggande matplats för ca 6 - 8 pers.

Trappa upp till övre plan med insteg och ledare i ek.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM med ekparkett (möjlighet att regla upp mellanväggar och på så sätt få ytterligare 1 st sovrum), utgång till Fransk balkong.

SOVRUM med ekparkett.

BADRUM med golvklinker/värmegolv, helkaklade väggar, badkar, elhanddukstork på vägg & wc. Inredning från Marbodal. Handfat med kommod, spegelskåp med LED-belysning (-17), infälld halogenbelysning i tak.

SOVRUM med ekparkett, 2 st vägghyllor.

SOVRUM med ekparkett, garderob med Lumi spegelskjutdörrar och inredning såsom klädavhängning, lösa trådbackar och hyllplan.

KLÄDKAMMARE med ekparkett, trådbackar, klädavhängning samt hyllplan, lucka upp till delvis golvad inspektions/förrådsvind.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans Radhus

Byggnadsår

2006

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe 310 P, vattenburen värme

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Stensatt uteplats i österläge för morgonfikat!
Trädäckad altan i västerläge, insynsskyddat läge med trädgårdsbuskar på lång & kortsida.
Asfalterad uppfart.
Stadsfiber (Svenska Stadsnät) finns indraget med flera tillgängliga leverantörer för Internet/TV.
Utbyggt villalarm installerat (Sector alarm) 2017.
All halogenbelysning i huset har dimmerfunktion. Samtliga invändiga fönsterbrädor är av sten.

Offert på utvändig målning av träfasad samt dörrar är lämnad och kan användas av ny ägare:
Arbetets utförande enligt följande:

Husfasader,takfot,gavlar: Tvättas,ev skrapning, 2 ggr målning med ALCRO produkter.
Torpängsgränd 9,10,11,12,13,16,22
Målning av fram och baksidan
PRIS ARB 18.000:- + MOMS
PRIS FÄRGER OCH STÄLLNING 8.000:- + MOMS
Tillkommande målning ytterdörr målas på utsidan 1.200:-/st + MOMS
Varje husägare får dra av 30% av arbetskostnaden med moms i ROT.
KAI HOLMQVIST MÅLERI AB
ORG.NR 556097-4932
TELE: 0707104481

Byggnaden är besiktigad av certifierad besiktningsman. Kontaktuppgifter till besiktningsmannen följer härmed:
Dag Hägglöf
Eklund & Eklund
stockholm.norr@besiktigat.se
0736-66 70 06

Fastighetsbeteckning

Kaggen 6

Övriga byggnader

Uppställningsplats utanför huset för 1st fordon med motorvärmaruttag.
Förråd på framsidan, ca 8 kvm, betonggolv, belysning indraget samt jordat eluttag på vägg. 1
st armatur på förrådet.
Taköverbyggt förvaringsutrymme på framsidan med 2 st jordade eluttag och vattenutkastare på vägg.
Baksidan har även ett litet trädgårdsförråd med plats för gräsklippare, grill, redskap mm.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

30 392 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 16 000 kr
VA: 4 600 kr
Väg, samf: 4 900 kr
Försäkring: 4 892 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ovan inkluderas även nät och säkringsavgifter samt hushållsel. I samfällighetsavgiften på ca 4900:- ingår renhållningsavgift, skötsel och underhåll av områdets gemensamma vägar samt lekplats.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 881 000 kr

Summa pantbrev

3 030 000 kr

Tomt

Areal: 185 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Insynsskyddad, barnvänlig och lättskött trädgårdstomt med trädgårdsbuskar på fram- och baksidan.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Kaggen GA:1, GA:3
Last, Avtalsservitut: Villa, 0160-0416/1986
Inskrivning, Avtalsservitut villa, 27/7

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Gribbylund
780 m
Viggbygärdets Livs
1,6 km
Köpcentrum & Gallerior
Täby Centrum
2,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Läsargränds Förskola
420 m
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Förskolan Myran
490 m
Kollektivtrafik
Myrängsvägen
330 m
Armévägen
410 m
Grundskolor
Myrängsskolan
190 m
Löttingelundsskolan
1,3 km
Gymnasium
Praktiska Täby
1,8 km
Täby Enskilda Gymnasium
1,9 km
Universitet & Högskolor
Emro Medical AB
2,1 km
Tankesherpa
2,4 km
Banker
SEB
2,2 km
Handelsbanken Täby Centrum
2,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Gribbylunds Fastighetsägareförening U.p.a.
1,6 km
Adventure Golf Sweden AB
2,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Täby Tennisklubb
1,6 km
Spa Thalasso
1,8 km
Simhallar & Utomhusbad
Ängsholmsbadet Rönningesjön
1,6 km
Skavlöten Rönningesjön
1,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Johan Stenhardt

Johan Stenhardt

Vallentuna

Täby

Aukt.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-321425

johan.stenhardt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte