Nilsandersvägen 10

Bilder

Utgångspris

3 250 000 kr

Bevaka slutpriset

Nilsandersvägen 10 , Rutvik , Luleå

Varmt välkommen till en otroligt välskött Smålandsvilla, belägen på populära Nilsandersvägen i Rutvik. Villan är uppförd 2007 och övervåningen inreddes 2010. Fristående varmgarage uppfört 2009, friggebod och vedbod. Trivsam tomt med fin stenläggning på uppfarten, syrénhäck, buskar och äppelträd. På den stora altanen kan du njuta av sol från morgon till kväll. Tomten är friköpt.

Här finns i dagsläget fyra sovrum men det största går att dela av om det finns behov av ett femte. Ljust kök med vita luckor, vardagsrum med braskamin och utgång till den stora altanen. Två rymliga badrum och allrum. Bra tvättstuga/groventré. I hela entréplan är det ekparkettgolv, på övre plan skeppslaminatgolv. Genomgående ljusa ytskikt. Fiber är beställt och kommer installeras under 2018.

I Rutvik finns förskola, låg- & mellanstadieskola, golfbana, sportklubb samt ett aktivt föreningsliv. Villan säljs med vår tjänst "Klarlagt" vilket innebär att den är förbesiktigad och av säljaren försäkrad mot dolda fel.

152 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
152 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
947 kvm
Byggår:
2007
Driftskostnad:
2 347 kr/månad
Utgångspris:
3 250 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Budgivning pågår

Högsta bud: 3 000 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

152 kvm

Rumsbeskrivning

Entréplan

HALL
Hall med klinkergolv och elgolvvärme. Plats för avhängning.

KÖK
Stilrent kök med vita luckor och mosaik ovan bänkskiva. Ljusa tapeter och ekparkettgolv. Utrustat med spis med häll, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till den stora altanen. Ekparkettgolv, ljusa tapeter och fondvägg samt braskamin.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Tvättstuga med ljusgrå våtrumsmatta och vita väggar. Här finns tvättmaskin, arbetsbänk med ho och garderober för förvaring.

BADRUM 1
Badrum med våtrumsmatta utrustat med wc, handfat med kommod och dusch med glasvägg.

SOVRUM 1-2
Två sovrum i bra storlek med ekparkettgolv och ljusa tapeter. I ena sovrummet finns gott om garderober och fondtapet.

Övre plan

Hela övre plan inreddes 2010 och har fint skeppslaminatgolv.

ALLRUM
Ljust och rymligt allrum med utrymme för både soffgrupp och ytterligare möblemang.

BADRUM
Stort badrum som är smakfullt inrett med mörk golvmatta och ljus matta på väggar. Wc, dubbla handfat med kommod och dusch med glasdörrar.

SOVRUM 3-4
Ett mindre och ett större sovrum. Det större sovrummet kan delas av till två sovrum vid behov.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2007 ombyggt 2010

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump & braskamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 februari 2018
Energiklass: D
Energiprestanda: 98 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund m. betongplatta (avfuktare finns)
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor (rött tak)

Övrigt

INTERNET
Säljaren använder i dagsläget ADSL men fiber är beställt och dras in under 2018, säljaren står för kostnaden.

INBROTTSLARM
Inbrottslarm som man kan koppla till mobilen medföljer.

OBS!
Projektorer ingår ej.

Fastighetsbeteckning

Rutvik 14:133

Övriga byggnader

STOR ALTAN
Rejält tilltagen altan på baksidan samt gaveln med sol från morgon till kväll.

FRISTÅENDE GARAGE
Varmgarage om ca 36 kvm byggt 2009, värms upp med luftvärmepump.

FRIGGEBOD & VEDBOD

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

28 170 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 19 975 kr
VA: 6 450 kr
Renhållning: 1 745 kr

Kommentar

Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 18364 kWh till en kostnad av 19 975 kr avseende både uppvärmning och hushållsström, en vattenförbrukning på 96 kbm till en kostnad av 6 450 kr. Sophämtning med tömning av det brännbara kärlet var 4:e vecka. OBS! Kostnad för försäkring tillkommer!

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 070 000 kr, varav byggnadsvärde 1 695 000 kr

Summa pantbrev

2 546 000 kr

Tomt

Areal: 947 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Rutvik GA:41
Last, Ledningsrätt: Vatten och avlopp, 25-F2001/543

Tillträde

Enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Rutvik

Rutvik består av Rutviks tätort, småorterna Reveln, Flarken och Brännan, byn Rutvikssund samt omgivande landsbygd.

Kommunikation

I Rutvik finns goda kommunikationer med lokalbuss. Lokalbuss 14 går tur och retur Rutivik - Luleå Centrum och vintertid går även bussarna 44 Rutvik-Kyrkbyn-Gymnasiebyn och
46 Rutvik-Porsön-Gymnasiebyn.

Närservice

Här finns en lokal ungdomsverksamhet, LM-skola (F-5), förskola, service och omsorg, sportklubb, jaktklubb och fin natur runt knuten. (lulea.se)

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket
4,5 km
STATOIL
4,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Lilla Gnistan Förskola
720 m
Gnistan Förskola
840 m
Kollektivtrafik
Kammenvägen
180 m
Nordanvägen
500 m
Grundskolor
Rutviksskolan
840 m
Kyrkbyskolan
3,5 km
Universitet & Högskolor
Luleå Tekniska Universitet
5,8 km
Banker
Handelsbanken Luleå Gammelstad
4,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Golfbanan i Rutvik
2,1 km
Luleå Golf
2,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Gammelstad Sporthall
4,6 km
Gammelstads Badhus
4,6 km
Simhallar & Utomhusbad
Gammelstads Badhus
4,6 km
Storsand
5,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Nina Kaewsit för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte