KarriärOm oss
230
MED95A799B5847B4517B32B550DE22E266C

Östermalm, Luleå

Backgatan 21

PRIS (utgångspris)1 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

36,8 kvm

VÅNING

3

MÅNADSAVGIFT

2 604 kr

BYGGÅR

1939

PRIS

1 095 000 kr utgångspris

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Välkommen till Östermalm och en otroligt mysig lägenhet högst upp i huset!

Här bjuds du på 36,8 välplanerade kvadratmeter i genomgående fint skick, lägenheten har ett härligt ljusinsläpp och stilfulla detaljer såsom det renoverade köket med vita luckor, grå bänkskiva och öppen planlösning mot vardagsrummet. Ett enhetligt laminatgolv löper genomgående i bostaden som också erbjuder smart förvaring i form av en walk in closet och sovalkov. Fräscht badrum med kakel, klinker och golvvärme, utrustat med bl.a. dusch, glasvägg och handdukstork.
Med en avskild del för sängen och fin social yta med plats för både matgrupp och soffa blir denna lägenheten med centrumnära läge ett härligt boende!

Här på fina Östermalm har du bekvämt gångavstånd till centrum med allt vad det har att erbjuda.
Bra kommunikationer med buss och fina promenadstråk i närheten.

Ansvarig mäklare

Emma Lindbäck

Emma Lindbäck

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

sven

Extra kontaktperson

Tua Selge

Tua Selge

Säljkoordinator

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED95A799B5847B4517B32B550DE22E266C
MED3F4078ECE38B43CDACF2A22C699DCEC2
MEDF3E642EC963D43299714B57C3234F35D
MEDCF16F58E73054F7681955F6CE2EE9F43
MEDD190FB3886CC410D8DCDED26FE39237F

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

36,8 kvm

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 604 kr

BYGGÅR

1939

PRIS

1 095 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Om den exakta boarean är av vikt uppmanas köparen att utföra en egen areamätning

PARKERING

kostnad tillkommer

Hall
Bra plats för avhängning. Målade väggar och klinker på golv (med golvvärme på el).

Kök
Det fina köket har vita luckor och grå bänkskiva.
Utrustat med kyl/frys, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt (kolfilter).

Allrum/sovalkov
Målade väggar och laminatgolv, ett stort fönster för bra ljusinsläpp i samvarodelen.
Plats för säng i sovalkov/avskild del av vardagsrummet

Badrum
Kakel och klinker med golvvärme (el).
Utrustat med glasvägg, handdukstork, tvättställ och wc.

Om området

Östermalm gränsar i väster till Innerstaden (längs järnvägen), i norr mot Bergviken (längs Svartövägen), och i öster mot Skurholmsfjärden. Här bor du nästan mitt i stan men omges ändå av natursköna promenadstråk. Uppe till öster om stadsdelen ligger en stor äng som brukar kallas golfängen. Ängen och själva östermalm skiljs åt med en kanal som rinner ut i sjön. Väster om östermalm går en järnväg som leder till Luleås järnvägsstation.

KOMMUNIKATION

Goda bussförbindelser finns.

NÄRSERVICE

I Östermalm finns en förskola samt två vård- och omsorgsområden.

Något kvarter bort på Bergviken finns en pizzeria och på bekvämt gångavstånd finns alla serviceinrättningar i Luleå centrum. Butiker, banker, post, vårdcentral och mycket annat. Lokalt finns en minigolfbana, och i centrum finns mängder med kultur- och fritidsaktiviteter, restauranger, nöjesställen, sporthall, ishall, fotbollsplaner, fritidsgård, kyrkor, bibliotek, teater och mycket annat. (lulea.se)

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

10,17596 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

10,17624 %

Ekonomi

EL

3 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 600 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaden för el är schablonberäknad och varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

392 351 kr Uppgifterna är baserade på föreningens bifogade årsredovisning. Eventuella förändringar i skulder eller kapital efter denna redovisning är ej medräknat.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1939

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-10-06

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

88 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd i källarplan.
Tvättstuga i källarplan.
Parkeringsplats med motorvärmarstolpe finns om man vill ha.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

För utförda och planerade renoveringar se årsredovisningen.
Under året planerar föreningen att höja avgiften 20 %.
Bredband: säljaren anv. 5G.

Helrenoverad ca: 2017.

Förening

NAMN

Brf Sälgen 13

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

7

VARAV HYRESLÄGENHETER

1

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Gjensidige. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

OM FÖRENINGEN

Fastigheten bebyggdes 1939 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret är 1959. Byggnadens totalyta enl taxeringsbeslutet är 355 m² varav 355 m² utgör boyta. Föreningen äger 6 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Förvärv 2016.

LÄGENHETSFÖRDELNING
1 rum och kök – 2st
2 rum och kök – 3st
3 rum och kök – 1st
4 rum och kök – 1st

Brf Sälgen 13 är en mindre bostadsrättsförening där de boende hjälps åt med trappstädning, gräsklippning, sopa och skotta snö.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensam tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2016/2017. Trevlig innergård. Inom föreningen finns även garage och lägenhetsförråd utomhus och inomhus.

PARKERING

Det finns 1 garageplats i föreningen till en månadskostnad om 1000 kr/månad
Det finns 5 parkeringsplatser i föreningen till en månadskostnad om 500 kr/månad
Föreningen tillämpar separat kö.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
Renovering/sanering källarlokal 2021
Dränering av hustomt 2019
Byte av tak för garage 2018
Byte av tak 2018
Tillfällig lagning av läckage i tak 2017
Renovering av trapphus 2016 - 2017

Planerade renoveringar:
Renovering/Målning av fasad 2023
Balkonger, 2 stycken 2023

Karta

Luleå Östermalm

Backgatan 21

Boendekalkyl

Emma Lindbäck

Emma Lindbäck

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.55.7