PARKERING

1st. garageplats med laddstolpe är garanterad till varje lägenhet. Möjlighet för extra parkering utomhus finns att hyra. Extra kostnad tillkommer för det.

ALLMÄN BESKRIVNING

Genomgående ljus lägenhet med parkettgolv förutom hall och samtliga badrum. Fönster i 2 väderstreck som ger fint ljusinsläpp.

HALL

Ljus hall med klinker och avhängningsmöjligheter i form av garderob med skjutdörrar och en praktisk klädkammare.

KÖK

Modernt Marbodalkök med mycket naturligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i söderläge samt öppen social planlösning till vardagsrummet. Vita skåpsluckor samt en köksö som ger utökad arbetsyta och förvaring. Rostfria vitvaror där kyl och frys är i fullhöjd, integrerad mikrovågsugn och ugn, induktionshäll och fläkt. Nyare diskmaskin från Samsung 2022. Här finns dörren till lägenhetens stora, inglasade balkong.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet erbjuder öppna ytor och vy ut över Luleå. Samma Enhetliga parkettgolv och ljust målade väggar.

SOVRUM 1

Sovrum i bra storlek med två garderober. Parkettgolv och ljust målade väggar.

SOVRUM 2

Sovrum i liknande storlek, här finns en rymlig garderob med skjutdörr. Parkettgolv och ljust målade väggar.

BADRUM

Stilrent badrum med vitt kakel, mörkgrått klinker samt golvvärme. Stort handfat med rymlig kommod, 2 badrumsskåp med spegeldörrar och glasdörrar till duschen. Här finns även tvättmaskin och torktumlare, arbetsyta i form av en grå bänkskiva och handdukstork.

SOVRUM 3

Mindre sovrum på övre plan som angränsar till allrummet.

BASTU/BADRUM

Rymlig bastu på 3 etager med stort fönster med utsikt över Luleå. I WC-delen finns handfat och skåp ovanför med glasdörrar. I direkt anslutning med bastu och toaletten finns lägenhetens andra dusch med glasvägg.

ALLRUM ÖVERVÅNINGEN

Mindre vardagsrum som angränsar till sovrummet och bad/bastu med stora fönster och glasdörr ut till lägenhetens öppna balkong med fantastisk utsikt.

KOMMENTAR

Driftkostnaden för el och vatten är schablonberäknad och varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 452 478 kr Uppgifterna är baserade på föreningens bifogade årsredovisning. Eventuella förändringar i skulder eller kapital efter denna redovisning är ej medräknat. Enligt föreningens förvaltare finns inte andel av årsavgift att tillgå. Beräkningen är därför baserad på lägenhets andel i föreningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el abonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas, och den debiteras på månadsavgiften. Detsamma gäller kostnad för vatten.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kronan 1:220. På fastigheten har under 2017 uppförts två punkthus på 11 respektive 16 våningar med adress Kompanivägen 20-23 och innehåller 98 bostadsrätter. Föreningen har sitt säte i Luleå kommun.

Kronan är ett attraktivt bostadsområde och Brf Arenan utgör den sista pusselbiten på Lulsundsbergets sydvästra sluttning. Här bor du med svindlande utsikt över Luleås hamninlopp och skärgård!

Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/norr/brf/arenan

TV OCH BREDBAND

I månadsavgiften ingår bredband 500/500 mbit/s, fasta kostnaden för IP-telefoni samt grundutbud av digitala tv-kanaler. Bredbandet är anslutet via fiber LAN och leverantör är Telenor.

GÅRDSPLATS

Trevlig grillplats

GEMENSAMMA UTRYMMEN

De boende har tillgång till övernattningsrum som man kan hyra, enklare gym, bastu med relax, tvättstuga, och cykelförråd (Kompanivägen 21).

PARKERING

Kallgarage med ca 100 platser finns på andra sidan Kompanivägen. Garagehyran är ca 600kr/mån. Utöver platserna i garaget så finns ca 53 öppna parkeringsplatser att hyra utomhus. I Brf Arenan finns motorvärmarstyrning vilket är en tjänst där de boende kan styra motorvärmaren via webb, telefon eller direkt på elstolpen. Föreningen har installerat laddstolpar i samtliga garage- och motorvärmarplatser 2023.

100 garage platser - ca 600kr/mån
37 öppna parkeringar utomhus utan motorvärmare - ca 240kr/mån
16 öppna parkeringar utomhus med motorvärmare - ca 420 kr/mån

Utöver parkeringsavgiften debiteras el från laddstolpe och motorvärmare i samma avi som hushållselen.

RENOVERINGAR

Inga större renoveringar/investeringar planerade (jan 2024).

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till varje lägenhet finns ett nätförråd som är placerat i garagebyggnaden.

IMD
I brf Arenan installeras ett så kallat IMDsystem vilket betyder individuell mätning och debitering. Till systemet kopplas elförbrukning för lägenhet och motorvärmarstyrning samt varm- och kallvattenförbrukning.

VÄRME OCH VENTILATION
Fastigheten ansluts till fjärrvärme och uppvärmningen av samtliga bostäder sker med vattenburna radiatorer. Badrummen är utrustade med golvvärme för komfort. Ventilationssystemet är ett mekaniskt till- och frånluftssystem med hög värmeåtervinning.

KALL- OCH VARMVATTEN
Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husets värmeundercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras separet på varje lägenhet. Detta gäller även kallvatten vilket innebär att vattenförbrukningen inte ingår i månadsavgiften.

ELINSTALLATION
Varje lägenhet har en egen elmätare. Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i respektive lägenheten och där finns huvudavstängning, säkringar samt jordfelsbrytare. All el köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.