HALL

Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns det möjligt för avhängning samt flera garderober.

VARDAGSRUM

Ljus och rymligt vardagsrum. Enhetligt parkettgolv och ljusa väggar. Här finns bra utrymmen för säng, garderober och soffgrupp.

KÖK

Öppen planlösning mot vardagsrum. Köket har ljusa skåp, laminat + rostfri stål arbetsbänk, vitt kakel som stänkskydd. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Ljusa väggar och parkettgolv.

BADRUM

Ljust badrum med våtrumsmatta och tapet. Utrymmet är utrustat med wc, handfat, överhängande spegelskåp samt badkar.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

115 040 kr Uppgifterna är baserade på föreningens bifogade årsredovisning. Eventuella förändringar i skulder eller kapital efter denna redovisning är ej medräknat. Enligt föreningens förvaltare finns inte andel av årsavgift att tillgå. Beräkningen är därför baserad på lägenhets andel i föreningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Illern 22 i Luleå Kommun. På fastigheten har under år 1986 uppförts 3st flerfamiljshus med adress Björngatan 2-30 och Hermelinsgatan 23 A-C. Det finns lägenheter med storlekar från 1 rok tom 6 rok.
Det finns utöver de 70 bostadsrättslägenheterna även två lokaler i föreningen.

LÄGENHETSFÖRDELNING
1 rum och kök – 12st
2 rum och kök – 19st
3 rum och kök – 23st
4 rum och kök – 8st
5 rum och kök – 7st
6 rum och kök – 1st

Bostäder totalt – 70st – 5 478,5m²


Mer information om föreningen hittar du på deras hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/illern/om-illern/

TV OCH BREDBAND

Föreningen är gruppansluten till ett GAN-avtal med Tele2/Telenor avseende TV, bredband och IP-telefoni.

Kanalpaket Tele2 HD-TV Bas, internet 500/500 Mbit via Telenor samt IP-telefoni via Telenor (samtalstaxa betalas av den som ringer, det är dock fri telefoni till andra som är anslutna via Telenors IP-telefoni).

Kostanden för gruppanslutningen avseende TV, bredband och IP-telefoni tillkommer som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften (125 kr/mån).

GÅRDSPLATS

Fin gård med grillplats och sittgrupp, omgiven av gräsmatta.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Det finns bastu, cykelförråd, festlokal, övernattningsrum(Hyra 100kr/natt), hobbyrum och 2 st tvättstugor med torkrum.

PARKERING

Garageplatser – 40st – 500 kr/mån (12st av dessa är laddstationer för elbilar, avgift 600 kr/mån + den el man förbrukar)
Garageplatser mc – 4st – 100kr/mån
Bilplats med motorvärmare – 7st – 350 kr/mån
Separat kö till samtliga parkeringar.

RENOVERINGAR

Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten samt att man årligen uppdaterar underhållsplanen.
Föreningen har diskuterat om att eventuellt investera i solceller, inget beslut kring detta i dagsläget (offerter tas in)

Utförda renoveringar:
2022 Relining av avloppsstammar samt renovering av gårdsstuga
2021 Renovering av innergård och utemiljö
2020 Installation av vattenreningsutrustning
2019 Installation av laddplatser för elbilar
2018 Byte av porttelefonssystem och belysning i garage
2017 Renovering av bastu och relax, samlingssal samt tvättstuga
2016 Målning trapphus och fasad C-hus samt byte av ytterdörrar mot loftgångar
2015 Byte av trapphusbelysning¨
2013/2014: Det gemensamma ventilationssystemet har bytts ut. Omfattande arbete för att förbättrad dräneringen samt undvika störningar vid stor nederbörd. C-husets träfasad har målats. Ytterdörrar till lägenheter har bytts ut. Trapphusen har målats samt försetts med energibesparande belysning som tänds vid behov. Pelare och loftgångar har målats. Ny passage och bokningssystem har införts vilket innebär att bokningar av gemensamma utrymmen även kan ske via webb och mobil.
2009 – 2011: Upprustning av avlopps-stam från kök samt byte av lägenhetsventilationssystem.

ÖVRIGT

Brf Illern använder sig av enhetsmätning där varje lägenhet har separata mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin.

Varje månad tillkommer ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften som avser en preliminär elförbrukning.
Denna summa regleras sedan efter faktiskt förbrukning vid årets slut. Detta är ett billigare alternativ då lägenhetsinnehavaren endast betalar för den förbrukade elen (nätavgiften betalas av föreningen).