Holmarvägen 93

Bilder

Utgångspris

3 495 000 kr

Bevaka slutpriset

Holmarvägen 93 , Börjelslandet , Luleå

Välkommen till detta drömhus med väl tilltagen tomt med fantastiskt läge nära Persöfjärden i Börjelslandet. Huset är en Norrbottensgård byggd 1754, renoverad med själ och hjärta av nuvarande ägare.

I entréplan är det gjuten platta överallt förutom i vardagsrum, sovrum och badrum. Husets genuina känsla upplevs redan i hallen som är stor och rymlig med gott om förvaring och dessutom vackra dubbeldörrar. I vardagsrummet ligger ett äldre trägolv och ena timmerväggen är framtagen. I rummets ena hörn står en pampig öppen spis. Lantligt kök (med 3 meter i takhöjd) renoverat 2013 med bland annat mobil köksö och gammeldags skafferi. Badrum med dusch i lantlig stil. I sovrummet finns vitmålad timmervägg och en bevarad målning från 1700-talet. Praktisk tvättstuga, groventré, vidbyggt garage och carport.

Övervåningen har ett genomgående bra ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter tack vare de fem takkuporna. Rymligt allrum med plats för både soffa och ytterligare möblemang. Tre sovrum varav det ena är riktigt stort och kan delas av till två. Badrum med nedfällt badkar och klädkammare för förvaring.

På den stora tomten finns även en bagarstuga i fint skick, snickarbod, timrad lada, bastubyggnad och gammal ladugård. Låga driftkostnader tack vare jordvärme.

I grannbyn Persön finns förskola och skola upp till årskurs 6 (skolskjutsen stannar utanför huset) bensinstation och restaurang.

Ett hus som måste upplevas på plats, välkommen på visning till Börjelslandet!

195 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
195 kvm
Biarea:
32 kvm
Tomtarea:
6 735 kvm
Byggår:
1754
Driftskostnad:
1 892 kr/månad
Utgångspris:
3 495 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Budgivning pågår

Högsta bud: 4 210 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

195 kvm

Biarea

32 kvm

Rumsbeskrivning

Entréplan

I hela entréplan undantaget vardagsrum, sovrum och badrum så är det gjuten betongplatta med golvvärme.

HALL
Pampig entré med dubbla paret nya vackra pardörrar som leder dig in i den rymliga hallen med gott om förvaring. Klinkergolv med golvvärme och ljust målad panel på väggar.

KÖK
Med 3 meter i takhöjd och lantligt kök från Sentens, renoverat 2013 är detta kök något utöver det vanliga. Mobil köksö med förvaring, gott om skåp och vitrin. Charmigt platsbyggt skafferi. Stor vit spisfläkt som passar väl in i köket, fungerande järnspis, kyl/frys, spis med häll och diskmaskin. Ljust laminatgolv och vitmålade timmerväggar. Plats för stor matgrupp. Vackert högt skåp (det gröna man ser på bilden) ingår.

VARDAGSRUM
Otroligt fint och ljust vardagsrum med framtagen timmervägg, trägolv och ljusa väggar. Rejäl öppen spis.

BADRUM
Charmigt badrum med panel och kakel på väggarna samt våtrumsmatta på golvet, renoverat 2003. Utrustat med wc, handfat med kommod, dusch och djupt badrumsskåp för bra förvaring.

SOVRUM 1
I detta fina sovrum med vita väggar, fint trägolv och en fin framtagen timmervägg med en bevarad målning från 1792. Garderober för förvaring.

TVÄTTSTUGA
Mycket fin tvättstuga som är nybyggd år 2015 med klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med ho. Här finns också förvaringssystem för t.ex. friluftskläder.

GROVENTRÉ
Groventré som även den är nybyggd år 2015 med klinkergolv och grå väggar. Plats för avhängning. Ingång till garaget.

Övre plan

Hela övre plan inreddes 2002/2003. Trägolv och vitlaserade trätak i samtliga rum.

ALLRUM
Stor takkupa ger ett härligt ljus till det stora allrummet. Dubbelbalkongdörrar leder ut till balkongen som har en slående utsikt. Framtagna timmerväggar och synliga takbjälkar. Plats för soffgrupp och kontor.

SOVRUM 2-3
Två sovrum med trägolv och ljusa tapeter. Takkupor ger härligt ljusinsläpp. Möjlighet att ta bort väggen mellan rummen för att få ett större sovrum finns.

SOVRUM 4
Husets största sovrum med trägolv och ljusa tapeter. Takkupa och stort dubbelfönster med fönsterluckor på gaveln.

BADRUM
Charmigt badrum från 2004 med infällt badkar, wc, handfat och handduksvärmare. Våtrumsmatta på golv, kakel och vitmålad panel på väggar.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare för förvaring.

Byggnad

Byggnadstyp

Norrbottensgård

Byggnadsår

1754

Uppvärmning

Jordvärme (2016) & direkt-el

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 4 december 2017
Energiklass: B
Energiprestanda: 71 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta/torpargrund
Stomme: Timmer
Fasad: Trä (bytt & tilläggsisolerat 2007)
Fönster: 3-glas (1986 nedre plan, 2001 övre plan)
Tak: Shingel (2000)

Övrigt

Gjuten platta med vattenburen golvvärme i hela entréplan undantaget badrum, sovrum och vardagsrum. Förberett för golvvärme via tvättstuga och sovrum till vardagsrummet.

Fastighetsbeteckning

Börjelslandet 2:18

Övriga byggnader

BAGARSTUGA
Otroligt charmig bagarstuga om ca 78 kvm med bakugn och fina trägolv. Bakugnen är restaurerad men är ej besiktigad eller sotad.

F.D. LADUGÅRD
F.d. ladugård om ca 65 kvm som idag används som förvaringsutrymme och kaninhus! Gjuten platta i större delen av byggnaden. El finns indraget.

TIMRAD LADA
Timrad lada om ca 21 kvm.

BASTU
Mycket trivsam utebastu, vedeldad, från 2000. Utrymme för relax utanför bastun. Äldre vedeldad badtunna i trä.

SNICKARBOD
Snickarbod om ca 25,5 kvm med trägolv.

VIDBYGGT GARAGE & CARPORT
Vidbyggt garage från 2015. Carport med gjuten platta intill.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

22 709 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 19 794 kr
VA: 1 650 kr
Renhållning: 1 265 kr

Kommentar

Kostnad för el avser även uppvärmning. Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 18081 kwh till en kostnad av 19794 samt sophämtning med tömning av det brännbara kärlet var 4:e vecka till en kostnad av 1265 kr. OBS! Kostnad för försäkring tillkommer!

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

491 000 kr, varav byggnadsvärde 271 000 kr

Summa pantbrev

1 814 500 kr

Tomt

Areal: 6 735 kvm
Tomttyp: Trädgårds/hörntomt

Tomtbeskrivning

Stor och härlig trädgårdstomt med mycket fin växtlighet med bl.a äppelträd, krus- och vinbärsbuskar.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om via gemensamhetsanläggning. Enskilt avlopp gemensamt med 9 hushåll.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Börjelslandet

Småorten Börjelslandet ligger cirka 2 mil norr om Luleå vid E-4:an och är en gammal jordbruksbygd.

Jordbruket är fortfarande en stor näring, samtidigt som många bybor pendlar till sina arbeten i Luleå och Boden.

På byns västra sida ligger Persöfjärden och en bit öster om byn finns havet.

Kommunikation

Börjelslandet breder ut sig på båda sidor om E 4, cirka 2,5 mil nordost om Luleå.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Persöns Butik o Restaurang
3,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Persö Förskola
2,9 km
Ängesbyns Förskola
4,2 km
Kollektivtrafik
Börjelslandet Holmarvägen
300 m
Börjelslandet vsk Sundom
800 m
Grundskolor
Persöskolan
2,9 km
Simhallar & Utomhusbad
Badplats
610 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Nina Kaewsit för mer information!

Nina Kaewsit

Nina Kaewsit

Boden

Luleå

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-377 15 15

nina.kaewsit@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,74 %
Ansök om lånelöfte