Västra Varvsgatan 8

Bilder

  • Vardagsrum
  • Kök
  • Vardagsrum
  • Balkong
  • Badrum

Utgångspris

1 495 000 kr

Bevaka slutpriset

Västra Varvsgatan 8 , Centrum Varvet , Luleå

Välrenoverad och otroligt yteffektiv gavellägenhet om 48 m² på natursköna Varvet! Bekvämt belägen en trappa upp på våning 1 finns detta behändiga boende. Bostaden är renoverad under senare år med stilrent kök med högblank köksinredning från 2013 samt fräscht badrum renoverat 2011 med våtrumsmatta på golv och väggar i tidlös färgskala. Sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderober med fina skjutdörrar. Rymlig inglasad balkong i soligt söderläge som bjuder på en fin vy över föreningens grönskande innergård och glimt ner mot Stadsfjärden. Egen bilplats, direkt utanför porten, ingår i den låga avgiften om 3.173 kr där även bredband ingår!

Brf Guldvingen är en väldigt omtyckt förening med fantastisk läge ett stenkast från vattnet, stor lummig innergård med bärbuskar, odlingslådor, grillplats och trevlig berså med utemöbler. I husets källare finns två rymliga förråd som tillhör lägenheten. Här finns även ett praktiskt och välutrustat hobbyrum med olika verktyg samt en fin tvättstuga med intilliggande torkrum som nyttjas av 12 av föreningens 24 lägenheter. I den andra huskroppen finns föreningens nyrenoverade bastu/relax, gym samt stor samlingslokal med pentry som kan bokas för större bjudningar eller övernattande gäster. Föreningen ligger med endast några minuters gångavstånd till centrumkärnan och direkt invid Varvets fina omgivningar med små sandstränder, grönytor och strandpromenad. Vintertid finns den omtyckta isbanan, som plogas upp runt Centrum, nära intill. Stor fördel för hela Varvet är att det just nu pågår byggnation av ett nytt bostadshus längre ner på gatan där en matbutik kommer inrymmas. Runt hörnet finns busshållplats med linjer som tar dig direkt till både flygplatsen och LTU utan byte.

Välkommen på visning av denna pärla!

48 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 173 kr inkl. p-plats, värme, vatten, kabel-tv, bredband, Ip-telefoni och tilläggsförsäkring för bostadsrätt
Typ:
Lägenhet
Boarea:
48 kvm
Våning:
1
Byggår:
1940
Driftskostnad:
212 kr/månad
Utgångspris:
1 495 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

48 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉHALL
Mindre och yteffektiv hall med klädavhängning på nätt hatt/skohylla. Hallen har laminatgolv och målade väggar.

KÖK
Smart disponerat kök med fina arbetsytor och full maskinell utrustning; spis (Elektro Helios -13), fläkt (Cylinda -13), diskmaskin (Bosch -05), kyl/frys (Electro Helios -05), öppet utrymme för micro finns i överskåp. Köket är renoverat 2013 med vit högblank inredning från Epok. Matplats med plats för 4 personer invid fönster som vetter ut mot framsidan. Köket har laminatgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat och otroligt ljust vardagsrum med fönster och dubbeldörrar ut mot den trevliga balkongen med mysig utsikt över föreningens lummiga trädgård och vattnet som glimtar fram. Vardagsrummet går att möblera på flera olika alternativ och har bred öppning mot hallen och vidare mot köket vilket gör att hela bostadsytan känns luftig och ljus. Vardagsrummet har parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med lugnt gavelläge i huset. Bra till storleken sett med plats för både dubbelsäng samt annan möblering efter önskemål. Gott om förvaring i garderober längs ena väggen som har fina skjutdörrar (vändbara vit eller svart). Rummet har laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum (2011) med våtrumsmatta på väggar och golv i tidlös färgsättning. Stort fönster som ger både behagligt ljus samt vädringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med takdusch med invikbara glasväggar vilket ger bra golvyta när duschen inte används. Förvaring i tvättställskommod och spegelskåp.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns ej

Pris

1 495 000 kr Utgångspris

Avgift

3 173 kr inkl. p-plats, värme, vatten, kabel-tv, bredband, Ip-telefoni och tilläggsförsäkring för bostadsrätt

Andel i föreningen

3,21285%

Andel av årsavgiften

3,21285%

Byggnad

Byggnadsår

1940

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 9 maj 2008
Energiprestanda: 109 kWh/m² (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

2 548 kr/år

Kommentar

Nuvarande ägare har haft en årsförbrukning på 1308 kWh till en kostnad av 2 548 kr.

Övrigt

FÖRRÅD
Två förråd hör till lägenheten, båda är rymliga till storleken och finns lättillgängliga i husets källare.

BALKONG
Härlig inglasad balkong i soligt söderläge, infravärmare förlänger säsongen.

EKONOMI
I månadsavgiften ingår p-plats med motorvärmare, värme, vatten, kabel-tv, bredband, Ip-telefoni och tilläggsförsäkring för bostadsrätt.

Förening

Namn

Brf Guldvingen

Om föreningen

Brf Guldvingen äger och förvaltar fastigheten Guldvingen 2. På fastigheten finns 2 byggnader med totalt 24 lägenheter med adress Västra Varvsgatan 2-8. I föreningen finns också cykelförråd, gym, bastu/relax och samlingslokal. Varje huskropp har en tvättstuga. Föreningen har en väldigt trevlig utomhusmiljö med en stanlagd uteplats med utemöbler (grill finns att låna) samt grillplats längre ner på tomten.

Antal lägenheter

24

TV och Bredband

Kabel-tv via ComHem ingår i avgiften (8 favoriter)
Bredband via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.

Parkering

En parkeringsplats med motorvärmare inkl. el ingår i avgiften.
Utöver det har föreningen två gästparkeringar.

Renoveringar

Föreningen har renoverat sin bastu/relax 2015 samt inrett ett fint gym 2016.
Under 2014 bytte föreningen yttertak på båda byggnaderna.
2009 gjorde föreningen om innergården och anlade nya uteplatser.
Föreningen utförde stambyte omkring 1984-85.

Ekonomi

Ingen avgiftsförändring är planerad i dagsläget. Däremot har man diskuterat om att bryta ut kostnaden för mv-plats och på så vis sänka själva avgiften men att man då får hyra parkeringsplatsen till samma kostnad som dras av från månadsavgiften.

Delat ägande

Ja

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Om området

Centrum Varvet

Varvet är ett otroligt fint och trevligt område med fina promenadstråk mot både Gultzaudden och centrum samt fina badplatser under sommaren och närhet till isvägen under vintertid m.m.

Kommunikation

Närhet till centrum samt bra bussförbindelser till bl.a universitetet och flygplatsen.

Närservice

Förskola finns i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Circle K
550 m
Le Croissant i Göteborg AB
890 m
Köpcentrum & Gallerior
Strand Galleria
960 m
Smedjan AB
1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Hägerns Förskola
280 m
Trädgårdens Fritidshem
580 m
Kollektivtrafik
Luleå varvet
170 m
Varvet
190 m
Grundskolor
2120002742
1,4 km
Mandaskolan
1,7 km
Gymnasium
Kvarteret Lärkan
540 m
Luleå Gymnasieskola
570 m
Universitet & Högskolor
Teaterhögskolan i Luleå
790 m
Centek
4,3 km
Banker
Almi Företagspartner Nord AB
670 m
Handelsbanken Luleå Storgatan
920 m
Golfbanor & Golfklubbar
Golfängen
2,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
O'Learys i Luleå
390 m
Hälsans Hus
520 m
Simhallar & Utomhusbad
Gyltzaudden
1 km
Actic Pontusbadet
1,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Marie Östling för mer information!

Marie Östling

Marie Östling

Boden

Luleå

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-830 15 15

marie.ostling@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte