Perstuguvägen 5

Bilder

Utgångspris

3 195 000 kr

Bevaka slutpriset

Perstuguvägen 5 , Bälinge , Luleå

Vackert sekelskifteshus som varsamt och smakfullt renoverats.
Lyxiga lösningar med master bedroom i en suitelösning med stor klädkammare och badrum. Garagebyggnad med varmgarage, två carports, gym/tonårsrum och ett garage ombyggt till bar i anslutning till altanen med sol hela dagen. På gården finns även en tilläggsisolerad gäststuga. Trevligt läge i mitten av byn med utsikt mot vattnet och närhet till fin badstrand, dagis, hockeyrink, tennisplan, motionsspår och skoterled.

Tryggadmärkningen innebär att fastigheten är besiktigad och av säljarna försäkrad mot dolda fel.

Välkommen till en lantligt idyll och ett drömboende endast 10 minuter från Luleå!

169 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
169 kvm
Biarea:
92 kvm
Tomtarea:
1 533 kvm
Byggår:
1910
Driftskostnad:
3 197 kr/månad
Utgångspris:
3 195 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Budgivning pågår

Högsta bud: 3 000 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

169 kvm

Biarea

92 kvm

Rumsbeskrivning

Planlösning entréplan

ENTRÉHALL
Välkomnande huvudentré med gott om plats för ytterkläder och förvaring, här finns även ett förråd med en separat frys från 2014.

KÖK
Härligt påkostad kök med inredning från Kvänum nya luckor Creoform och svarta stenskivor (2015), full maskinell utrustning med vitvaror från Husqvarna (2013). Här finns gott om plats för matlagning och stora sällskap med matplats vi burspråksfönster. Braskamin som ger härlig värmer och trivsel på vintern. I köket finns en kallkällare med fuktstyrd ventilation för grunden.

BADRUM
Stort lyxigt badrum med bastu och inkaklad jacuzzi samt separat dusch! Vitt och grönt kakel och klinker, kommod i körsbär och golvvärme för extra komfort.

SOVRUM/TVRUM
Rymligt rum i som ligger lite privat i inre delen av huset med möjlighet att ha en egen entré via grovhallen. Golvvärme.

SOVRUM/KONTOR
På entrévåningen finns ytterligare ett sovrum som idag används som kontor. Golvvärme.

KLÄDVÅRD
Tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin, vask och arbetsbänk i rostfritt, samma fina skåpinredning som i köket. Sandfärgat klinkergolv.

Planlösning övre plan

VARDAGSRUM
Stort härligt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp och utsikt mot vattnet! Här finns en eldstad och smarta platsbyggda lösningar för tv och ljud.

MASTER BEDROOM
Fantastiskt sovrum i en suitelösning med eget badrum och lyxig klädkammare samt balkong! Skjutdörrar med speglar både för garderoberna i sovrummet, mot badrummet samt i klädkammaren. Exklusiva förvaingslösningar med lådor och upphängning samt en läcker skohylla i klädkammaren. Badrummet har komfortvärme i golvet.

SOVRUM
På övervåningen finns ytterligare ett rymligt sovrum, här finns en platsbyggd våningssäng och förvaring i garderober.

Parkettgolv i husets samtlig rum förutom tv/biorummet på entréplan som har laminat inlagd 2015.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1910 ombyggt 1999

Uppvärmning

Direkt el/luftvärmepump/braskaminer/

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 juni 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 118 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund/betongplatta
Stomme: Timmer, delvis
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt

Övrigt

Huset samt garaget är ombyggt/tillbyggt ca. 1999 av tidigare ägaren och totalt genomgånget med allt från elinstallationer till isolering, nytt plåttak tillkom 2012.
Hela huset samt garaget är tilläggsisolerat.
Fiber installerades 2017.

Fastighetsbeteckning

Bälinge 1:64

Övriga byggnader

Hela garagets vinda är inredd med förvaringssystem samt gångbart golv vilket ger över 100 kvm förvaring. Samtliga extra byggnader har dragen separat el.

Varmgarage och klinkergolv och i gymmet/allrummet (gymutrustningen ingår ej i köpet) ligger trägolv.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

38 370 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 28 310 kr
VA: 7 892 kr
Renhållning: 2 168 kr

Kommentar

Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 32493 kwh till en kostnad av 28 310 kr. Enligt nuvarande ägare så inkluderar 32493kwh hushållsel samt uppvärmning av garagedelen vilken även används av ägarens företag. Hushållsel, varmvatten samt garageuppvärmning är ca, 17.500kwh varav uppvärmning av huset ca. 15.000kwh. En vattenförbrukning på 178 kbm till en kostnad av 7 892 kr och sophämtning med tömning av det brännbara kärlet varannan vecka till en kostnad av 2 168 kr.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 002 000 kr

Summa pantbrev

1 753 000 kr

Tomt

Areal: 1 533 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Bälinge GA:9

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Bälinge

Bälinge består av Bälinge tätort, småorten Sandnäset, byn Alviksträsk och omgivande landsbygd.

Boendet i Bälinge består av småhusfastigheter dvs villor samt fritidshus, det finns även jordbruksfastigheter och några med aktiv djurhållning såsom mjölkkor samt några hästgårdar.

Bälinge ligger ca en mil utanför Luleå, på Luleå älvens södra sida.

Närservice

I Bälinge finns en förskola.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Stiftelsen Arnemarks Ungdomsgård
3,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Bälinge Förskola
440 m
Arealens Förskola
2,4 km
Kollektivtrafik
Bälinge Sandtorpsvägen
130 m
Bälinge
230 m
Grundskolor
Mariebergsskolan
3,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Sunderbyn Näset
1,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till John Nilsson för mer information!

John Nilsson

John Nilsson

Boden

Luleå

Reg. Fastighetsmäklare Civilekonom

Ansvarig mäklare

070-746 60 10

0920-23 07 00

john.nilsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte