Svartöbrinken 1 J

Bilder

Utgångspris

5 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Svartöbrinken 1 J , Svartöbrinken , Luleå

Nu finns äntligen chansen att förvärva ett av Luleås bästa lägen! Med ett fantastiskt läge på Svartöbrinken finns denna fina funkisvilla från 2006. Vackert läge vid vattnet med solig tomt i bästa sydväst och mäktig utsikt. Villan har ljusa sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som har fri takhöjd och stora fönsterpartier med utsikt ner mot vattnet. Tre sovrum och två fina helkaklade badrum varav ett med bastu. Hela bostaden har enhetligt parkettgolv, ljusa ytskikt och hög komfort med vattenburen golvvärme på hela entréplan. Fin stenlagd uppfart med plattor som fortsätter runt huset där en mysig uteplats finns. Vidbyggt garage med innanförliggande förråd, extra förvaring i friggebod, fjärrvärme och fiber.

Tryggadmärkningen innebär att fastigheten är besiktigad och av säljarna försäkrad mot dolda fel.

Välkommen att uppleva denna villa på visningarna!

156 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
156 kvm
Biarea:
39 kvm
Tomtarea:
770 kvm
Byggår:
2006
Driftskostnad:
2 212 kr/månad
Utgångspris:
5 995 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

156 kvm

Biarea

39 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉHALL
Smart planerad hall med stor yta för klädavhängning som döljs bakom spegelskjutdörrar, likt en klädkammare. Här finns elfasystem med både klädstång, hyllplan och trådbackar. Hallen har praktisk klinker med golvvärme (va-buren) och tapetserade väggar.

KÖK
Klassiskt kök med köksinredning i ek från HTH. Väldigt trevligt och socialt planerat med köksö som har både spishäll med frihängande fläktkåpa och mindre diskho, plats för barstolar på andra sidan. Goda arbetsytor och gott om förvaring i köksskåp. Trevligt inslag med liggande fönster som ger bra ljus till köksbänkarna. Stämningsfullt med dimbara spotlights i taket. Köket har full maskinell utrustning; ugn och micro i bekväm arbetshöjd (Siemens -06), glaskeramikhäll (Siemens -06), diskmaskin (Siemens -06), fläkt (Thermex -06), kyl och frys (Electrolux-17). Väl tilltagen yta för matplats finns intill köket och inrymmer ett rejält matbord för större sällskap. Köket har parkettgolv med golvvärme (va-buren) och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som tillsammans med den fria takhöjden ger en fantastisk rymd. Här finns utrymme för en större soffgrupp och möjlighet till flera olika möbleringsalternativ. Stort fönsterparti med vacker utsikt ner mot vattnet. Här finns fina dubbeldörrar ut till uteplatsen som har plats för både matgrupp och loungegrupp. Här finns invändigt lamellgardiner och utvändigt markiser (el) för både övre och nedre fönsterparti. Vardagsrummet har parkettgolv med golvvärme (va-buren) och tapetserade väggar.

ALLRUM ÖVRE PLAN
Svängd trapp till övre plan där ljuset strålar in, mäktig känsla med den fria takhöjden och utsikten som sträcker sig över vattnet. Allrum med plats för nättare möblemang, fin detalj med runt fönster som ger utsikt mot isbrytarna och vidare mot Bergnäsbron.

SOVRUM 1
Master bedroom med ett avskilt läge på övre plan med ljusinsläpp från tre håll tack vare liggande fönster ut mot den fria takhöjden. Extra lyxigt med direkt ingång till badrummet. Här finns klädförvaring i hörngarderob med frostade glasdörrar. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2 & SOVRUM 3
Två sovrum på entréplan som båda är i snarlika storlekar (9,5 resp 8,8 kvm). Båda har parkettgolv och målade/tapetserade väggar i ljuskulör.

BADRUM 1
Tidlöst badrum med vitt kakel och mörkt klinker med behaglig golvvärme (va-buren). Här finns tvättställ med förvaring i kommod, wc, dusch med invikbara glasväggar samt handdukstork (el). Ljusinsläpp från insynsskyddat fönster som även ger vädringsmöjlighet.

BADRUM 2
Större badrum med bastu på övre plan som nås från både allrum och sovrummet. Stilren färgsättning med vitt kakel och mörkt klinker med golvvärme (el) som löper vidare in i bastun. Bra med förvaring i både kommoden och högskåp intill. Även här duschplats med invikbara glasväggar, stor handdukstork intill duschen (va-buren). Insynsskyddat fönster ovan wc med vädringsmöjlighet.

TVÄTTSTUGA
Arbetsvänlig tvättstuga med tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare från Siemens -06) samt tvättho med rostfri bänkskiva och skåp samt trådbackar under för tvätt. På andra sidan finns förvaring i underskåp samt bra arbetsyta för tvätthantering. Från tvättstugan finns utgång till garaget även har en avdelad yta för förråd. Utrymmet har klinker med golvvärme (va-buren) samt vitmålad vävtapet.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2006

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 1 april 2017
Energiklass: C
Energiprestanda: 114 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor

Övrigt

TV & INTERNET
Tv och internet via Fiber - Lunet

ÖVRIGT
Huset är utrustat med centraldammsugare.

Fastighetsbeteckning

Svartön 18:52

Övriga byggnader

Friggebod om ca 10 kvm finns intill garaget.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

26 553 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 11 352 kr
El: 7 691 kr
VA: 5 342 kr
Renhållning: 2 168 kr

Kommentar

Kostnad fjärrvärme: 11.352 kr Hushållsel: 5808 kWh, debiterad kostnad 7.691 kr. Vattenförbrukning: 80 kubik, debiterad kostnad 5.342 kr. Renhållning: tömning båda kärl var 14:e dag, debiterad kostnad 2.168 kr. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Nuvarande hushåll består av två vuxna.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 064 000 kr

Summa pantbrev

3 868 000 kr

Tomt

Areal: 770 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Svartön S:1, GA:2-GA:7
Last, Avtalsservitut: Byggnad mm, 2580IM-03/21099

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Svartöbrinken

Svartöbrinken är ett otroligt fint område med närhet till båthamn, sandstränder och fina promenadstråk längs vattnet. Nedanför villorna finns en fin badstrand samt ett gult litet hus "kallbadhuset" som kan nyttjas av boende i området.
Från kvarteret finns det en naturskön gång/cykelväg förbi isbrytarna och in till stan som endast tar omkring 10 min med cykel.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Stora Coop Örnäset
1,5 km
Willy:s
1,6 km
Köpcentrum & Gallerior
Shopping Galleria
2,1 km
Smedjan AB
2,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Svartöstadens Förskola
1,1 km
Lövskatans Förskola
1,2 km
Kollektivtrafik
Laxgatan
680 m
Bältesgatan
850 m
Grundskolor
Örnässkolan
1,9 km
Furuparksskolan
2 km
Gymnasium
Luleå Gymnasieskola
2,4 km
Norrlands Entreprenörsgymnasium i Luleå AB
2,5 km
Universitet & Högskolor
Teaterhögskolan i Luleå
2,6 km
Banker
Handelsbanken Luleå Örnäset
1,6 km
Nordea Bank AB
2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Golfängen
2,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Örnässkolan sporthall
1,9 km
Pilatesstudion i Luleå
2,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Aronsbadet - Utomhusbad
2,1 km
Lulviksbadet
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Marie Östling för mer information!

Marie Östling

Marie Östling

Boden

Luleå

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-830 15 15

marie.ostling@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte