Kristinebergsvägen 10, 3 tr

Bilder

  • Såld!

Kristinebergsvägen 10, 3 tr , Kungsholmen Thorildsplan , Stockholm

Äntligen en 4:a i eftertraktade Brf Ängsknarren! Med genomgående planlösning, två stora badrum, tre rejäla sovrum och stort kök. Stabil förening som erbjuder garage, hiss och fina innergårdar.

97 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
4 356 kr inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
97 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1979-80
Driftskostnad:
500 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

97 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna ytterst välplanerade 4:a högt upp i huset i populära Brf Ängsknarren. Här bjuds tre rejäla sovrum, två stora badrum, luftigt kök och rymligt vardagsrum i anslutning till stor inglasad balkong mot föreningens uppskattade innergård.

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:
Ljus och rymlig hall som bjuder in och öppnar upp mot vardagsrum och kök. Här nås en rymlig klädkammaren med mycket goda förvaringsmöjligheter. Klinkergolv och ljusa väggar. Säkerhetsdörr.

Vardagsrum:
Generöst ljusinsläpp och mycket rymd ger en trevlig atmosfär. Lättmöblerat med gott om plats för både sittmöbler, TV-möbel och matbord. Utgång till underbar inglasad balkong mot föreningens mycket uppskattade innergård. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Balkong:
Stor härlig inglasad balkong med behaglig trätrall på golvet. Balkongen kan nyttjas året runt tack vare inglasningen som enkelt kan skjutas undan varma sommardagar.

Kök:
Rymligt kök med mycket goda förvaringsmöjligheter i över - och underskåp och rejäla arbetsytor. Stor matplats för 6-8 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med glaskeramikhäll och ugn, kolfilterfläkt och diskmaskin.

Sovrum:
Här bjuds 3 st rymliga rum som samtliga passar bra som Master bedroom, barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum 1:
Utrustat med wc, tvättställ, spegel och duschhörna.

Badrum 2:
Här finns wc, tvättställ och badkar.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 4, hiss finns

Avgift

4 356 kr inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband

Andel i föreningen

0,43539%

Andel av årsavgiften

0,43225%

Tillträde

Omgående eller enligt ök

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1979-80

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 juni 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 147 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övrigt

Kabel-TV: Ansluten till kabelnät via ComHem.
Bredband: Fiber via Ownit.
Förråd: Till lägenheten hör 1 st. rymligt källarförråd.
Gemensamma utrymmen: I varje huslänga finns två gemensamma tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum med fläktanläggning. Barnvagnsrum finns i varje port och cykelförråd i varje hus. I föreningen finns även grovsoprum/miljöstation, fritidslokal, hobbyrum och gästlägenhet.
Parkering: Föreningen har 208 garageplatser i varmgarage för uthyrning. Kostnad 900 kr/mån och 310kr/mån för MC-platser, separat kö till garageplatser.

Fastighetsbeteckning

kv Ängsknarren 4

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

6 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 900 kr
Försäkring: 3 100 kr
Beräknat antal personer: 5

Övrigt

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Förening

Namn

Brf Ängsknarren 2001

Om föreningen

Brf Ängsknarren består av sex hus med adress Lindhagensgatan 71-81, Geijersvägen 14-24 och Kristinebergsvägen 4-50. Husen ritades av arkitekt Kaj Sucksdorff och byggdes av JM under perioden 1979-1980. Föreningen förvärvade fastigheten 2002. Välskött förening med god ekonomi. Sedan ombildningen har man sålt ett flertal av föreningens hyresrätter. Detta har medfört att man amorterat kraftigt på lånen samt utfört större renoveringar såsom dräneringsarbeten, uppfräschning av gårdarna, renovering av samtliga tvättstugor och utbyte av portar. Föreningen har under 2014-2015 renoverat fasaden vilket är ett stort estetiskt lyft för området. Det finns en gästlägenhet, 12 tvättstugor och två förskolor, Pilfinken och Ängsknarren.

Inga avgiftshöjningar är planerade.

Föreningen använder sig av så kallad linjär avskrivning. Vänd dig till ansvaring fastighetsmäklare om du vill ha mer information rörande dessa förhållanden i den aktuella bostadsrättsföreningen.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

324

Antal hyresrätter

37

Antal lokaler i föreningen

41

TV och Bredband

Kabel-Tv via ComHem
Bredband via Ownit

Parkering

Föreningen har ett fräscht garage med 186 p-platser och 15 MC-platser. Garage kostar för närvarande 1.000 kr/mån. och MC-plats 310 kr/mån.

Renoveringar

2005 - Dränering, Portkodsystem, Trappuppgångar,
2007 - Fläktsystem
2009-2014 Hissar
2010 - Portar, Tvättstugor med torkrum
2011- Garagegolv
2012 - Eluppvärmd takavvattning,
2012-2015 - Fasadrenovering
2015 - Tvättstugor, varmmanglar tre st, Återvinningsrum, nytt dörrparti, Hus 6, omdragning av takavvattning
2016 - Återvinningsrum, sprinklerinstallation, Garaget, ventilation, byte till EC-fläkt, Hus 1-6, tak, gångbryggor & stegar
Samordnad upphandling säkerhetsdörrar, Garaget, öppning av hela plan 3300 för uthyrning, Garaget, golv infart & ramp förstärkning med kolfiber, Gårdar & trädgård, ny häckplantering & statushöjning, Hus 4, 5 & 6, dörröppnare, uppgradering,
Garaget, kameraövervakning, utökning,
2017 - Hus 6, elmätarrum, nyinstallation säkerhetsdörrar, Trappuppgångar, ny LED-belysning, Garaget, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet

Pågående renoveringar:
Under hösten kommer stolpbelysningen bytas till pollare med LED.

Ekonomi

Överlåtelse -pantsättningsavgifter tas ut enligt föreningens stadgar.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Kontaktperson

Förvaltaren

E-post

forvaltaren@angsknarren.se

Övrigt

Läs mer om föreningen på www.angsknarren.se.

Om området

Kungsholmen Thorildsplan

Fastigheten är belägen i lugna och trivsamma kvarter. I området finns lekplatser och grönområden samt caféer och flera restauranger. På Lindhagensgatan finns en galleria med bland annat ICA Maxi, apotek och systembolag. I närheten finns också flera gym, såsom SATS och Friskis & Svettis. Närhet till natur och bad såsom Rålambshovsparken, Smedsuddsbadet och Fredhälls badklippor. Ca 10 minuters promenad till Fridhemsplans citypuls där ni finner ett stort urval av service, shopping, mysiga caféer och restauranger.

Lindhagen - en ny stadsdel: Det pågår en stor omvandling av nordvästra Kungsholmen, från Drottningholmsvägen i söder till Ulvsundasjön i norr. Det innefattar Kristinebergs slottspark i sydväst och sträcker sig en bra bit in i Stadshagen i öster. Här har det växt fram en ny spännande stadsdel med bland annat en strandpromenad, strandpark och stadspark, nya butiker, caféer och restauranger och grönområden.

Kommunikation

Ett kvarter från T-bana Thorildsplan (grön linje). Ca 5 minuters promenad till T-bana Stadshagen (blå linje).

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, månadskort kostar från och med mars 2013 800 kr alternativt löses parkeringsbiljett per dygn. Gratis parkering mellan 17.00-09.00 på vardagar samt på helger. För mer info se www.stockholm.se/boendep.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Redfish AB
290 m
Gmousse AB
320 m
Köpcentrum & Gallerior
Frölunda Torg
150 m
Västermalmsgallerian
1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Nallen Förskola
20 m
Förskola Kristinebergsvägen 44
80 m
Kollektivtrafik
Lindhagensgatan
80 m
Thorildsplan
220 m
Grundskolor
Stadshagsskolan
400 m
Stockholms Internationella Montessoriskola
420 m
Gymnasium
Thorildsplans Gymnasium
230 m
Mikael Elias Teoretiska Gymnasium
420 m
Universitet & Högskolor
Stockholm Kbt Kompaniet
80 m
Björn Philips, Leg. Psykolog
700 m
Banker
SEB
90 m
Skandia Rådgivning
150 m
Golfbanor & Golfklubbar
Pro Consulting Sweden AB
630 m
Swing By Golfbaren AB
700 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Friskis&Svettis Lindhagen
150 m
Thorildshallen
150 m
Simhallar & Utomhusbad
Engströms Hälsoutveckling AB
750 m
Karlbergs slott Karlbergssjön
870 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anders Lindskog för mer information!

Anders Lindskog

Anders Lindskog

Stockholm Kungsholmen

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0704-25 62 00

08-520 015 19

anders.lindskog@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte