Kungsholmen Hornsbergs Strand, Stockholm

Pär Lagerkvists Gata 4, vån 4

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	64 kvm

VÅNING	4 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	242
MÅNADSAVGIFT	3 156 kr
BYGGÅR	2009

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Stor balkong - God brf-ekonomi - Garage, gästlägenhet, festlokal - Flexibelt tillträde

Kommande försäljning! Hör av dig till mäklaren för mer information/visning.

På lugn gata i attraktiva Hornsbergs Strand ligger denna fina och rymliga 2:a. Lägenheten har en väldisponerad planlösning med en stor balkong. Omtyckt och ekonomiskt stabil förening med gästlägenhet, bastu, en trivsam innergård och garage i huset som nås med hissen. Bekvämt boende med Lindhagens galleria runt hörnet. Här finns bl.a. Ica Maxi, Apotek och Systembolaget. Någon minuts promenad ner till glittrande vatten, badbryggor, restauranger och kommunikationer.

Ansvarig mäklare

Stina Bodlund

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	64 kvm

LÄGENHETSNUMMER	242
VÅNING	4 av 7, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	3 156 kr
BYGGÅR	2009

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

PARKERING

Eluttag finns på balkongen.

Lägenheten är i genomgående gott skick med en trivsam och väldisponerad planlösning. Genomgående gedigna material med ekparkett och målade väggar.

Om området

Hornsbergs Strand är ett attraktivt och expansivt område som vuxit fram under de senaste åren. Här bor man invid Ulvsundasjöns glittrande vatten med närhet till Fridhemsplans citypuls. Vid närbelägna Kristinebergs Strand finns båthamn och badbryggor.

Detta område har en tydlig innerstadskaraktär med bostäder, affärer, service, bilfritt torg och en ny prisbelönt strandpromenad. Kristinebergs slottspark ska göras om och bindas samman med Ulvsundasjön. En marin mötesplats med färjehamn och restauranger med uteserveringar planeras längs med strandpromenaden. Längst ner mot vattnet finns en solterrass av trä och den fina parken med bl. a skateboardramp, fotbollsplan, naturstig, plaskdamm och stora gräsklädda lekytor. Här kan man ta ett dopp samlas för en picknic eller njuta av solnedgången och utsikten. I den nyöppnade gallerian som ligger alldeles runt hörnet finner man kontor, butiker, restauranger, apotek, systembolag samt Ica Maxi. Lindhagensgatans esplanad blir huvudstråket.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är goda. Kort promenadavstånd till T-bana Stadshagen (blå linje) som tar dig till T-centralen på 5 minuter. Ca 8-9 minuters promenad till T-bana Kristineberg (grön linje). Två busslinjer 49 och 56 trafikerar området. Med bil tar man sig snabbt ut på Essingeleden och det tar endast ca 10 minuter till Bromma flygplats. Det planeras även en spårväg som ska sträcka sig över hela innerstaden.

NÄRSERVICE

I området finns även fina promenadstråk, joggingspår och cykelbanor längs vattnet. SATS, Nordic Wellness samt flera mindre gym finns i området. Närliggande Ballbreaker erbjuder aktiviteter såsom diskobowling, golf, biljard m.m. Här finns också restaurang och sportbar. I kvarteret Eden finns två förskolor. Utöver detta finns flera bra förskolor i området. Det finns även flera grundskolor och gymnasium i närheten.

PARKERING

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,7111 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

719 546 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	2009
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	FTX

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-11-05
ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	74 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Eden
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	121
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	2

EKONOMI	Inga planerad avgiftsändringar.
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja

OM FÖRENINGEN

Fastigheten uppfördes av JM 2008. Föreningen består av 121 bostadsrättslägenheter och två hyreslokaler; en lokal på 954 kvadratmeter samt en lokal på 257 kvadratmeter. Båda lokalerna nyttjas som förskola.

Föreningen har ovanligt stora uthyrningsbara ytor och ett stort garage, vilket är positivt för ekonomin. Avgifterna har legat på samma nivå sedan 2019 och föreningen har amorterat kraftigt på lånen de senaste åren. Bland annat amorterades 3 miljoner kronor år 2022 och sedan senaste årsredovisningen har ytterligare 1,2 miljoner kronor amorterats på lånen. Inga avgiftshöjningar är planerade enligt föreningens hemsida (mars -24).

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I fastigheten finns även uppskattade gemensamma lokaler som kan bokas gratis eller till en mindre avgift; en bastu, en föreningslokal, en gästlägenhet och en tvättstuga. Användning av gästlägenhet är avgiftsbelagd med 300 kr per natt. Resterande utrymmen används fritt av föreningen medlemmar.

Till i stort sett samtliga lägenheter finns lägenhetsförråd i källaren. Ett flertal cykel- och barnvagnsförråd finns även i anslutning till trapphus och garage.

PARKERING

I föreningens garage finns 88 parkeringsplatser för bil varav sju "små platser", fem parkeringsplatser för motorcykel och 19 parkeringsplatser för scooter eller vespa. Garaget har fyra våningar. Lediga garageplatser hyrs i första hand ut till föreningens medlemmar men föreningen kan även teckna hyresavtal med externa parter. Samtliga platser för bil är försedda med laddbox.

Bilplatserna kostar 1 600 kr i månaden för boende i föreningen och 2 750 kr för externa kunder. Motorcykel och scooter kostar 300 respektive 240 kr i månaden. Det finns ett antal bilplatser som räknas som "små platser". Dessa kostar 1 100 kr per månad.

RENOVERINGAR

Föreningen har en 20-årig underhållsplan som är framtagen av extern part.
Föreningen har installerat solceller på fastighetens tak under 2023/2024. Utöver detta och löpande underhåll finns inga större arbeten planerade närmaste åren.

Under 2023 installerades så kallad gemensam el (IMD) med timpris för hushållselen. Elen faktureras av föreningen på samma sätt som månadsavgiften. Gemensam el medför en besparing på elkostnader för medlemmarna och är en förutsättning för att föreningen ska kunna tillgodogöra sig elen som solcellspanelerna på fastighetens tak genererar.

Under 2022 renoverades delar av fastighetens fasad. Arbetet genomfördes av JM och gick på garanti.

2022 installerades laddboxar på alla garageplatser.

ÖVRIGT

Överlåtelse -pantsättningsavgifter tas ut enligt föreningens stadgar.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar BRF Eden_2015
	Undersökningsplikt och felansvar
	Årsredovisning 2022
	Kommande

Karta

Stockholm Kungsholmen Hornsbergs Strand

Pär Lagerkvists Gata 4, vån 4

Boendekalkyl

Stina Bodlund

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Pär Lagerkvists Gata 4, vån 4

Fakta om bostaden

Stor balkong - God brf-ekonomi - Garage, gästlägenhet, festlokal - Flexibelt tillträde

Ansvarig mäklare

Stina Bodlund

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Stina Bodlund

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg