Modern och välplanerad lägenhet i ett av Kungsholmens nyaste områden! Hög standard på kök och badrum samt en stor inglaserad balkong. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger en härlig och social känsla. Belägen i attraktiva kvarter med direkt närhet till citypuls, grönområden och strandpromenader. Genomgående mörkbetsad ekparkett och ljusa väggar ger en exklusiv känsla. Stabil förening med mycket god ekonomi. Mycket goda kommunikationer med närhet till T-bana (både grön och blå linje) och bussar.

Ljust och luftigt VARDAGSRUM med härligt gavelläge och öppen planlösning mot köket. Vitmålade väggar och ekparkett. Från vardagsrummet finner vi utgången till den stora INGLASERADE BALKONGEN om ca 9 kvm med trätrall på golvet. Här bjuds gott om plats för sittgrupp, och växter efter eget önskemål.

Välkomnande HALL med platsbyggd sittbänk och bra avhängningsplats för ytterkläder. Hallen bjuder också på möblerbara ytor samt två garderober, ett städskåp och överskåp som ger goda förvaringsmöjligheter. Vitmålade väggar, mörkt klinkergolv i entrén och mörkbetsad ekparkett i den inre delen av hallen. Säkerhetsdörr.

SOVRUM (1) är rymligt med gott om plats för dubbelsäng och sängbord i tre garderober. Vita väggar och ekparkett. SOVRUM (2) passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Här finns en garderob. Vita väggar med charmig mönstrad fondvägg och ekparkett.

Stort BADRUM med stilrena materialval och infällda spotlights i taket. Helkaklade väggar i vitt med grafitgrå fondvägg och matchande klinker med golvvärme. Vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork och rymlig dusch. Badrummet är dessutom utrustat med en egen tvättavdelning bestående av tvättmaskin och torktumlare från 2017 med praktisk arbetsbänk och överskåp.

Modernt och smakfullt KÖK med full maskinell utrustning och en generös matplats för stora sällskap. Köksskåp i vitt från Myresjökök med rostfria handtag, mörkgrå stavmosaik och ljusgrå arbetsbänk. Integrerad glaskeramikhäll, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin från 2021, fläktkåpa samt två rejäla kyl/frys från 2020. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande från Electrolux, ny spis från 2021

ÖVRIGT

Förråd: Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd
TV: Digital-TV via bredband från Canal Digital. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband: Bredband på 100 Mbit/s från Ownit. Bredbandet ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga finns på entréplan i hus 4. Barnvagnsrum och cykelrum finns på entréplanet i varje hus. Det finns även två extra förråd för cyklar i hus 4 och ett i hus 5. Föreningslokal finns att hyra på entréplan i hus 5.
Driftskostnad: El: 5.280 kr/år, försäkring: 1.440 kr/år.
Antal personer i hushållet: 2 st

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår vatten och värme. På månadsavin tillkommer en obligatorisk avgift för bredband och TV/IP-telefoni.

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av tre flerbostadshus med adress Lindhagensterrassen 9, 19 och 27. I föreningen finns 253 lägenheter (samtliga upplåtna med bostadsrätt) och 5 lokaler (samtliga uthyrda och upplåtna med hyresrätt). Föreningen äger marken (ej tomträtt).
Fastigheten uppfördes av Skanska Nya Hem under 2009-2010. Fasadarkitekturen kännetecknas av New York-inspirerade terrassvåningar, stilrena linjer och de stora och luftiga balkongerna.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.lht3.se

Föreningen har mycket god ekonomi.
Skuldsättningen är ca 7 300 kr/kvm.
År 2022 amorterade föreningen drygt 4 miljoner kronor.

TV OCH BREDBAND

Bredband: Leverantör Stockholms Stadsnät, hastighet 1000/1000 Mbit/s. Tillkommer som en obligatorisk avgift på månadsavin.

TV: Leverantör Sappa. En TV-box och 18 kanaler ingår i månadsavgiften.

GÅRDSPLATS

Gemensamma gårdar på våning 3 mellan husen och mot Gångaren 19. En gemensam takterrass med utsikt över staden finns på våning 15 i alla tre husen.

PARKERING

Garage finns i källaren med direktingångar från bostadshusen. Föreningen disponerar 80 garageplatser, som administreras av Corepark. Av dessa är 25 st försedda med laddbox. Möjlighet finns att hyra garageplats direkt av Corepark. Den som har en garageplats kan ställa sig i kö för en laddbox.

I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se www.stockholm.se.

RENOVERINGAR

2016 Byte till elektroniskt låssystem.
2014-2016 Entréerna och hisshallarna renoverades.
2019 En lekplats anlades i den intilliggande parken.
2019-2020 Belysningen i vissa allmänna utrymmen byttes till LED.
2020 Byte av sopkomprimator.
2020 Byte av utrymningsskyltar och nödljusarmaturer till LED.
2020-2021 Stamspolning.
2020- Kontinuerligt underhåll av hissarna.
2021 Reparation av balkongpelare på Lindhagensterrassen 27.
2023 Belysningen i fler allmänna utrymmen byttes till LED.
2023 OVK i hyreslokaler och gemensamma utrymmen.
Ingen större underhållsinsats planeras under 2023.

ÖVRIGT

Föreningens medlemmar disponerar en fräsch tvättstuga samt en föreningslokal som går att boka för fest och större tillställningar.

Rum speciellt avsedda för barnvagnar, rullatorer och rullstolar finns inomhus vid hissarna på plan 2.

Rum för cyklar finns i varje hus på plan 2, med ingång utomhus, från Lindhagensterrassen. Dessutom finns det två extra förråd i port 19 och ett extra förråd i port 27 för förvaring av cyklar.

Soprum: Två sopnedkast för hushållssopor finns på våning 3 i port 27. Två källsorteringsrum finns på våning 1,5 (källaren) i port 27.