Wargentinsgatan 7, vån 4

Bilder

  • Såld!
  • Fantastisk balkong i högt läge
  • Ljust och luftigt vardagsrum
  • Genomgående fin ytskickt
  • Matplats invid stort fyrdelat fönsterparti
  • God plats för stor soffgrupp och media

Wargentinsgatan 7, vån 4 , Kungsholmen Fridhemsplan , Stockholm

Välkomna till denna underbara tvåa belägen högt upp i huset med balkong. Bostaden är optimalt planerad med väldisponerade ytor. Skicket är gott och här bjuds på härlig funkischarm med generös takhöjd, genomgående furugolv och stora fönsterpartier.
Populär Brf invid restaurangtäta Rådhusområdet.

45 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 605 kr inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband (100 mbit)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
45 kvm
Våning:
4, hiss finns
Byggår:
1932
Driftskostnad:
694 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

45 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till denna optimalt planerade bostad med balkong i högt fritt läge och mysig förmiddagssol. Lägenheten upplevs som ljus och rymlig med trevliga samt genomtänkta rumsindelningar. Skicket är mycket gott och här bjuds på härlig funkischarm med generös takhöjd, genomgående furugolv och stora fönsterpartier. Lugnt belägen nära det restaurangtäta området kring Rådhuset samt nära till all tänkbar service runt Fridhemsplan. Attraktiv förening med grönskande innergård, två bastu, festlokal och ett flertal tvättstugor.

Välkomnande HALL med goda avhängningsmöjligheter. Väggarna är vitmålade med en vacker fondtapet och på golvet ligger ett furugolv. I hallen finns även en generös platsbyggd garderob med skjutdörrar samt en ytterligare en platsbyggd garderob mot köket. Hallen upplevs som luftig och öppnar upp mot vardagsrummet på ett härligt sätt.

Trivsamt VARDAGSRUM med lättmöblerade ytor och gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Vardagsrummet erbjuder en harmonisk mötesplats för mingel, representation och njutning. Även här är väggarna målade i vitt och på golvet fortsätter det vackra furugolvet.

Nyrenoverat, stilrent och funktionellt KÖK med vit skåpinredning, spotlights under skåp för bättre arbetsbelysning, vitt kakel ovan arbetsytor och en bänkskiva i massiv ek. Utrustningen består av gasspis med elugn, fullstor kyl och frys välplacerade under arbetsbänk samt fläktkåpa i rostfritt utförande. Naturligt ljusinsläpp får man genom ett fönsterparti med dörr i skiljevägg mellan kök och sovrum. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett vackert furugolv

Rymligt SOVRUM med vita väggar och fint furugolvgolv. Här ryms en dubbelsäng och förvaringsmöbler om så önskas. Dubbla dörrar öppnar upp mot en mysig BALKONG högt upp i huset som bjuder på härlig förmiddagssol. Här finns gott om plats för sittmöbler och växter.

Stambytt BADRUM med vitt kakel med en dekorrand och på golvet ligger ljusblå våtrumsmatta. WC, tvättställ, badar, spegelskåp ovanför tvättställ och handduksvärmare.

Övrigt: Till lägenheten hör ett vindsförråd ca 6 kvm

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 5, hiss finns

Avgift

2 605 kr inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband (100 mbit)

Andel i föreningen

0,27487%

Andel av årsavgiften

0,27487%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1932

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 mars 2010
Energiprestanda: 141 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Smultronet 5

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

8 338 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 933 kr
Försäkring: 2 429 kr
Övrigt: 2976

Förening

Namn

Brf Järnvägsmannen

Om föreningen

Föreningen bildades 1929 och består av 4 hus med 416 bostadsrätter samt 23 lokaler med adress Kungsholmsgatan 42-54, Celsiusgatan 2-8 och Wargentinsgatan 1-7. Det äldsta huset är byggt 1901 och de övriga tre husen stod färdiga 1933. Brf Järnvägsmannen är en mycket populär förening med god ekonomi, avgiftssänkning på 5% genomfördes 1:a April 2016. Trevlig nyanlagda innergårdar och gemensamma utrymmen finns att nyttja för medlemmarna. Föreningen är äkta och äger marken som husen står på. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB. Föreningen har en underhållsplan som revideras årligen och medel avsätts för framtida underhåll. Man planerar att se över alla trapphus och hissar. Extra källarförråd finns att hyra för 250 kr/månad, kösystem tillämpas. Det finns möjlighet att hyra garageplats och för närvarande är kostnaden 2250 kr i månaden. Bilentrén till garaget är från Celsiusgatan. Kösystem tillämpas.

Man har bland annat gjort följande större renoveringsarbeten:
1991-1993: Stambyte av VA och el, målning av samtliga trapphus samt renovering av ventilationsanläggningar.
1996-1999: Renovering av samtliga tak och nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2001: Spolning av avloppsstammarna i funkishusen, 6 tvättmaskiner byttes ut och installation av bredband.
2004: Inköp av 6 nya torktumlare.
2005: Inköp av 9 nya tvättmaskiner.
2006-2007: Spolning av samtliga avloppsstammar och målning av alla fönster utom de mot gården vid Kungsholmsgatan.
2008: Renovering av tvättstugorna. Man bytte ut alla torkskåp och torktumlare, alla tvättmaskiner i de obokningsbara tvättstugorna samt två av torkaggregaten i torkrummen.
2009-2010: Fasadrenovering av funkishusen.
2012: Gruppanslutning till 100/100 Mbit bredband som levereras av Ownit
2013: Ny innergård, renoverade bastuanläggningar.

Kommande renoveringar:
- Renovering av trapphus och hissar. Styrelsen arbetar under 2014-15 med att ta fram ett förslag på renovering av trapphus och hissar. Renoveringen ligger dock med största sannolikhet ytterligare ett par år framåt i tiden.
- Fönster kommer att behöva ses över, men är ej ännu bestämt.

TV: ansluten till kabelnät via ComHem. Utökat grundutbud.
Internet: bredband via Ownit, 100/100 Mbit/s. Föreningen är gruppansluten till en kostnad av 65kr/månad och lägenhet som ingår i månadsavgiften. Möjlighet att komplettera med IP-telefon till rabatterat pris.

Övriga utrymmen
I föreningen finns 5 bokningsbara tvättstugor och 2 ej bokningsbara. Bastur, föreningslokal med plats för 40-50 gäster, mattpiskrum, barnvagnsförråd och flera cykelförråd. Till lägenheten hör ett vindsförråd och möjlighet finns att hyra källarförråd. Föreningen har ett garage i källaren som för närvarande hyrs ut i sin helhet till HSB Fastighets AB. Via dem finns möjlighet att skaffa sig parkeringsplats i huset. Glas-, wellpapp, pappersåtervinning samt grovsoprum. Möjlighet att kasta matavfall separat, för omvandling till biogas.

Övrigt:
Föreningen debiterar säljaren en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp
Föreningen debiterar pantsättaren en pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp

Se även föreningens mycket informativa hemsida för mer information (se även dokument och länkar) www.jarnvagsmannen.org

Antal lägenheter

416

Antal lokaler i föreningen

23

Om området

Kungsholmen Fridhemsplan

Citypuls och grönska i uppskattad kombination. Shopping i Västermalmsgallerian och runt Fridhemsplan finns ett stort utbud av välkända restauranger och trendbutiker.
Några minuter bort ligger härliga Rålambshov och Smedsuddsbadet med sin läckra sandstrand. Varför inte ta en romantisk promenad längs suckarnas kaj och avsluta med ett glas vin på trevliga paviljongen längs Norr Mälarstrand.

Kommunikation

T-banas gröna och blåa linje till Fridhemsplan samt ett flertal bussar (bl a 1, 3 och 4).

Närservice

Fridhemsplan erbjuder ett stort urval av restauranger, caféer, butiker, gym, välsorterade mataffärer som Coop Daglivs och Willys samt mycket mer.

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00. Tillståndet är gratis, månadskort kostar 800 kr alternativt löses parkeringsbiljett per dygn. Gratis parkering mellan 17.00-09.00 på vardagar samt på helger.

I närheten

Livsmedelsbutiker
China Supermarket
140 m
Smakfamiljen
150 m
Köpcentrum & Gallerior
Västermalmsgallerian
510 m
PUB
1,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Båten
80 m
Kronobergsparken Förskola
190 m
Kollektivtrafik
S:t Eriks ögonsjukhus
170 m
Scheelegatan
200 m
Grundskolor
Kungsholmens Friskola
390 m
Bus Fridhemsskolan
500 m
Gymnasium
Klaragymnasium AB
170 m
Scengymnasiet S:t Erik
310 m
Universitet & Högskolor
Caroline Rådestad Konsult
130 m
STF Ingenjörsutbildning AB
550 m
Banker
FSB Bolåndirekt Bank
50 m
Danske Bank
220 m
Golfbanor & Golfklubbar
Golf Adax
690 m
Kista Golfcenter Driving range
1,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Kronobergsbadet
280 m
S:t Erikshallen
310 m
Simhallar & Utomhusbad
Kronobergsbadet
280 m
Klippbade Långholmen Mälaren
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Javier Basile Leon för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte