Linnégatan 41B

Bilder

  • Såld!
  • Snart är det dags att plocka fram grillen
  • Tre meter i takhöjd är svårslaget
  • Väldisponerat kök

Linnégatan 41B , Linnéstaden , Göteborg

Modern, ljus och välplanerad enochenhalva från år 2007 med egen terrass (tillåtet att grilla) mitt på attraktiva Linnégatan.
Varför nöja sig med balkong när man kan få en terrass där det är tillåtet att grilla, mitt på attraktiva Linnégatan.
Hela tre meter i takhöjd samt generösa fönsterpartier gör att ljuset flödar i lägenheten.
Genomgående ekparkett, fjärrstyrda mörkläggningsgardiner samt den stora terrassen gör detta till en egen oas i staden.
Stabil föreningen med mängder av faciliteter så som välutrustat gym, bastu, biljardrum, gemensam takterrass samt en tvättstuga i världsklass,
Här bor man med lyxig hotellkänsla med egen terras (tillåtet att grilla) och samtidigt med närhet till allt vad Linnéstaden har att erbjuda.
Observera att bredband ingår i avgiften samt att föreningen disponerar ett stort garage.
Hiss finns.

54 kvm, 1,5 rok

Månadsavgift:
2 947 kr inkl värme, VA, TV, telefoni och bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
54 kvm
Våning:
, hiss finns
Lägenhetsnummer:
407
Byggår:
1981
Driftskostnad:
350 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1,5 rum

Boarea

54 kvm

Rumsbeskrivning

Modern, ljus och välplanerad enochenhalva från år 2007 med egen terrass (tillåtet att grilla) mitt på attraktiva Linnégatan.
Hela tre meter i takhöjd samt generösa fönsterpartier gör att ljuset flödar i lägenheten.
Genomgående ekparkett, fjärrstyrda mörkläggningsgardiner samt den stora terrassen gör detta till en egen oas i staden.
Stabil föreningen med mängder av faciliteter så som välutrustat gym, bastu, biljardrum, gemensam takterrass samt en tvättstuga i världsklass,
Här bor man med lyxig hotellkänsla med egen terras (tillåtet att grilla) och samtidigt med närhet till allt vad Linnéstaden har att erbjuda.
Observera att bredband ingår i avgiften samt att föreningen disponerar ett stort garage.
Hiss finns.

Lägenhetens cirka femtiofyra kvadratmetrar disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med säkerhetsdörr och bra förvaring genom en stor garderob.
Ekparkett.

Klädkammare
Rymlig klädkammare med ekparkett.

Badrum
Modernt badrum med tidlösa materialval.
Bra förvaring samt dusch med vikbara dörrar.
Golvvärme, spotlights med dimmer samt handdukstork.

Sovalkov
Praktisk sovalkov med plats för dubbelsäng (180cm).
Ordentlig väggförvaring finns.

Kök
Väldisponerat kök med gott om förvaring och avställningsytor.
Praktisk köksö, diskmaskin, dubbel diskho samt spotlights med dimmer.

Loft
Praktiskt loft ovanför köket som kan fungera som till exempel gästsäng eller förvaring.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med plats för soffa och ett större matsalsbord.
Takhöjden på tre meter är slående och det stora fönsterpartiet gör rummet ljust.
Fönsterpartiet har mörkläggningsgardiner som bekvämt styrs via fjärrkontroll.
Ekparkett.

Terrass
Svårslagen egen terrass i bra storlek med plats för loungemöbler, bord samt växter.
Det är dessutom tillåtet att grilla vilket är svårslaget mitt i stan.
Sol från morgon till sen eftermiddag på sommaren.

Välkommen på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Avgift

2 947 kr inkl värme, VA, TV, telefoni och bredband

Driftskostnad

4 200 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 400 kr
Försäkring: 1 800 kr

Kommentar

Driftskostnaderna är endast riktvärden.

Andel i föreningen

0,6147%

Andel av årsavgiften

0,65%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1981

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 17 december 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 119 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Olivedal 14:14

Övrigt

På Linnégatan bor man mitt i härliga Linné med närhet till restauranger, nöjen och Slottsskogen.
I närheten avgår flertalet spårvagnar och bussar.

Parkering
Föreningen har fem garage i huset med platser för drygt 90 bilar och ett tiotal motorcyklar. P-plats hyrs med separat avtal som inte kan överlåtas direkt av säljare till köpare av lägenhet.
Till Garageplatserna är det kö (12 medlemmar i kö, kontrollerat 2018-02-14)
Det planeras för laddstationer för elbilar.

Förråd
Ett källarförråd tillhör lägenheten och ligger i nära anslutning till lägenheten.

Bredband och TV
TV, bredband (100/100) samt telefoni (abonnemang ingår, medlemmen betalar samtalstrafiken) via fiber från Bredbandsbolaget ingår i avgiften.
Tillval kan göras mot extra kostnad.

Tvättstuga
I föreningen finns en toppmodern tvättstuga, som utnämndes till Sveriges bästa av Bostadsrätterna Sverige i december 2012. Tvättstugan har fyra stationer, var och en utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Till två av stationerna hör dessutom större torkrum. Tvättstugan är utrustad med en sittgrupp, två manglar, två arbetsplatser med strykbräda och strykjärn, arbetsbänkar, bokhörna samt städförråd och toalett.

Innergård
Det finns två lugna, grönskande innergårdar samt en stor takterrass på gårdshuset med växter, sittgrupper, grillplatser och lekplats.

Övrigt
Avgift för gym och biljardrum (100kr/månad) tillkommer om access önskas till dessa faciliteter.

Tillträde
Enligt överenskommelse.

Balkong terrass

Förening

Namn

BRF Linnégatan 41-45

Om föreningen

BRF Linnégatan 41-45 är en välskött och stabil BRF med attraktivt läge mitt på Linnégatan.
Fastigheten består av en huskropp i vinkel mot Linnégatan - Övre Majorsgatan samt ett gårdshus, som byggdes om till 22 moderna lägenheter 2007--2008.
Totalt har föreningen 125 lägenheter med en yta från 29 till 146 kvadratmeter, 6 av lägenheterna är hyresrätter (hyresrätterna är en dold resurs som frigörs vid försäljning)..
Föreningen har en bra blandning av unga, gamla, singel- och flerpersonershushåll med olika bakgrund och ursprung. I fastigheten ingår även drygt 1000 kvadratmeter med långsiktiga kommersiella lokalhyresgäster.
Det finns två lugna, grönskande innergårdar samt en stor takterrass på gårdshuset med växter, sittgrupper, grillplatser och lekplats.

Gemensamhetsanläggningar:
-Professionellt utrustat gym
-Bastu
-Gästlägenhet, som bokas av medlem via hemsidan
-Gästplatser i garage
-Biljardrum
-Två miljörum för källsortering av tidningar, plast, kartong, metall, glas, glödlampor, småbatterier
-Fem cykelrum
-Barnvagnsrum
-Möjlighet att hyra extra förråd
-Gemensam takterrass

Fastigheten är försedd med ett starkt yttre skalskydd med tillträde endast via registrerade nyckelbrickor.
Föreningen har avtal med Cubsec för jour kvällar och helger samt rondering.
Primär Fastighetsförvaltning sköter ekonomi och administration. En fastighetsskötare finns på plats i fastigheten under vardagar.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

123

Antal hyresrätter

5

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

TV, bredband (100/100) samt telefoni (abonnemang ingår, medlemmen betalar samtalstrafiken) via fiber från Bredbandsbolaget ingår i avgiften.
Tillval kan göras mot extra kostnad.

Parkering

Föreningen har fem garage i huset med platser för drygt 90 bilar och ett tiotal motorcyklar. P-plats hyrs med separat avtal som inte kan överlåtas direkt av säljare till köpare av lägenhet.
Till Garageplatserna är det kö (12 medlemmar i kö, kontrollerat 2018-02-14)
Det planeras för laddstationer för elbilar.

Renoveringar

Föreningen följer uppsatt underhållsplan.
Framöver kommer garaget att renoveras samt gymmet uppgraderas(kontrollerat 2018-02-14)

Ekonomi

Föreningen har en stabil ekonomi.
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2018-02-14).
Avgiften sänktes 2,5% år 2016.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Övrigt

Föreningen har en informativ websida: http://www.linne4145.se

Om området

Linnéstaden

Vackra Linnéstaden med sina rikt utsmyckade sekelskifteshus ligger centralt belägen inramad av Haga, Masthugget och Slottsskogen.
I det myllrande folklivet vid torgstånden, trottoarserveringarna och kaffeshopparna vilar en avspänd atmosfär, trots en stadig puls från storstaden. Längs lummiga Linnégatan som drar fram från Järntorget till Linnéplatsen vid Slottsskogens rand, hittar du det mesta man kan behöva. Apotek, mataffärer, systembolag, restauranger, blommor, inredning, mode…
I en vacker gammal skolbyggnad i rött tegel ligger den ideellt drivna biografen Hagabion som visar filmer från hela världen. Med bar och restaurang har den också sommartid en av Linnégatans mest inbjudande uteserveringar. För dig som uppskattar det personliga och lite udda finns också trendiga Långgatorna. I en miljö där gammalt möter nytt väntar shopping, matupplevelser och barrundor. Här ligger också den fina gamla Saluhallen Briggen med delikatessdiskar och små intima lunchrestauranger.
Soliga dagar hägrar Slottsskogen i söder som älskas av göteborgarna för sina sköna park- och skogsområden och djurhagar. Här finns kaféer och restauranger och det anordnas också populära event med både sport och musik. Inte långt bort har du också Botaniska Trädgården som är en av Europas största i sitt slag. Här finns 16000 arter och bland annat Sveriges största samling av tropiska orkidéer. Till trädgården gränsar naturreservatet Änggårdsbergen som bjuder på en storslagen natur att vandra, springa eller cykla i.
I området har du närhet till flera vårdmottagningar, förskolor och skolor. Kommunikationerna är de bästa tänkbara. Järntorget är knutpunkt för flera buss- och spårvagnlinjer och hållplatser finns också vid Prinsgatan, Olivedalsgatan, Linnéplatsen och Masthuggstorget.

I närheten

Livsmedelsbutiker
LiDL
10 m
Rek AB
40 m
Köpcentrum & Gallerior
Affärshuset Avenyn
1,6 km
Affärshuset Kompassen AB
1,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Sveagatan 17
160 m
Föräldrakooperativet Biet Ek För
160 m
Kollektivtrafik
Göteborgs Spårvägar AB
2,1 km
Grundskolor
Svensk-ryska skolan
330 m
Duvan Fritidshem
410 m
Gymnasium
Göteborgs Konstskola AB
630 m
Framtidsgymnasiet i Göteborg AB
640 m
Universitet & Högskolor
Havsmiljöinstitutet
380 m
JMG Institutionen för journalistik och masskommunikation
440 m
Banker
SEB
180 m
Handelsbanken Övre Husargatan
390 m
Golfbanor & Golfklubbar
Fga Golf Academy AB
860 m
Delsjö Golfklubb
4,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Masthuggshallen Idrottshall
620 m
Göteborgs Judoklubb
830 m
Simhallar & Utomhusbad
Frölundaborgs Ishall
2,1 km
S02
2,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Andreas Wallmark för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte