MÖLNDALSVÄGEN 87H

Varmt välkommen till denna nyproducerade tvåa från 2018 i otroligt expansiva Almedal. Vill du bo i en öppen planlösning som genomgående är fräsch är detta sannerligen ett boende för dig. Stilrena ytskikt, grymt planerad, vitvaror från välkända märken, balkong i sydvästläge och som en liten extra touch finns det Bluetooth-högtalare i badrummets kommod. Utanför dörren har du Ica-Maxi, Willys och spårvagnar som tar dig till Göteborgs city på ett par minuter. Väggarna är genomgående målade i vitt.

Lägenhetens 50 kvm disponeras enligt följande

HALL

Ett steg in och du känner direkt att detta är en lägenhet med gott om ljusinsläpp. Till höger när du kliver in har du två skjutgarderober som sväljer säsongens kläder. Vi står på vitpigmenterad ek som är genomgående i lägenheten och i taket sitter LED-belysning. Till vänster har vi badrummet men jag tycker vi vandrar ut till kockens favoritställe, jag talar såklart om köket!

KÖK

Här har vi ett stilrent kök med fina materialval och gott om arbetsyta. Integrerad diskmaskin, mikro och ugn. Behöver du koka upp vatten fort så har du en induktionshäll från Siemens. Vita köksluckor och stänkskyddet är i grå sten. Kyl och frys från Siemens. Diskmaskinen
är integrerad. Här får du plats med matbord och tillhörande stolar. Gott om förvaringsmöjligheter och känslan av lyx är genomgående.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har en social och öppen disposition mot köket, perfekt för trevliga middagar. Plats för soffgrupp och övrigt möblemang. De stora fönsterna ger gott om ljusinsläpp och här bjuds det på djupare fönsternischer. Trevlig detalj är att bostaden har två skjutdörrar till vardagsrummet.

SOVRUM

Här får det plats med stor säng och tillhörande nattduksbord. Vill du skärma av dig från resterande delar är det lätt eftersom att öppningarna till sovrummet har skjutdörrar. Till sovrummet hittar vi även den stora klädkammaren som rymmer allt från arbetskläder till festkläder. Från sovrummet når vi en av många guldkorn i denna lägenhet, nämligen balkongen.

BALKONG

Balkongen ligger i härligt sollgel. På balkongen får det plats med soffgrupp, bord och krukväxter. Här får du sol och tillbringar man mer än gärna sena kvällar i goda vänners sällskap.

BADRUM

Det fräscha badrummet bjuder på grått klinkers och stora vita kakelplattor på väggen. I taket sitter det LED-belysning. I denna lägenhet har du egna tvättmöjligheter på grund av kombimaskinen från Siemens. Badrummet är utrustat WC, vägghängd tvättställning, förvaringsskåp, arbetsbänk, dusch, handfat, badrumsspegel och självklart en kommod med integrerad högtalare för Bluetooth-anslutning.

KOMMENTAR

Schablon

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

807 629 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Avgifterna höjdes med 15% i november år 2023.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Norra Nova består av 91 bostadsrättslägenheter och har fyra lokaler för uthyrning. Föreningen äger sin egen mark och belastas därför ej av tomträttsavgäld.

Light Factory är kvarteret som utvecklats längs med Mölndalsvägen och detta område benämns även som södra centrum. JM har varit ansvarig för projektet och denna del knyter ann till Göteborgs innerstad på ett förträffligt sätt med god kommunikation i direkt anslutning till byggnaden. Det som är unikt och en enorm fördel för de boende i Brf Norra Nova är att du har ditt förråd direkt utanför din egna ytterdörr vilket möjliggör en smartare förvaring och en tillgänglighet som är oslagbar. Bostäderna har även intretts i scandinavisk tappning och med hög kvalitet.

Föreningens lokaler hyrs för nuvarande av en restaurang, en hårvårdateljé och en skomakare.

Det finns förråd för cyklar, barnvagnar och rullstolar i föreningens fastighet. Det finns dessutom sex stycken extra cykelförråd för uthyrning. En undercentral för vattenmätare, elcentral, fläktrum och fjärrvärmeväxlare finns. Se föreningens senaste årsredovisning för mer information beträffande gemensamhetsanläggningar och servitut.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Inflyttningen till fastigheten påbörjades september 2018.

TV OCH BREDBAND

Föreningen är kopplad till digital-TV, Internet och telefoni genom Telia Triple Play (fiberLAN), vilket inkluderas som ett obligatoriskt tillägg till medlemsavgiften på 220 kr.

PARKERING

42 stycken garageplatser (1 300 kr/mån), 3 stycken MC-platser och 2 elbilsplatser (1 650 kr/mån). Separat kö till platserna. Kortare kö enligt information från styrelsen.
Parkering kan finnas vid ÅF-hyset som ligger på Grafiska vägen 19. Det är ungefär 250 meter dit. Mer information hittar du på https://www.apcoa.se/parkering-i/goeteborg-1/aaf-huset-garage/

RENOVERINGAR

År 2020 utfördes en 2-årsbesiktning av fastigheten.

ÖVRIGT

I fastigheten finns flera gemensamma utrymmen så som städrum, cykelförråd, barnvagnsförråd och även 6 separata cykelförråd som går att hyra. Föreningen delar gården med närliggande föreningar genom en gemensamhetsanläggning.