Gibraltargatan 60

Bilder

  • Såld!
  • Fräscht kök med väl tilltagen förvaring
  • Matbord för frukosten
  • Sovrum 2 - perfekt som kontor, barnrum eller gästrum

Gibraltargatan 60 , Johanneberg , Göteborg

Välkommen till denna renoverade genomgångstrea i lugna & populära Johanneberg. Lägenheten har en trevlig planlösning, fräscha ytskikt och en fungerande öppen spis. Nybyggd balkong som ligger mot öppna & gröna områden. Med denna adress tar du dig med enkelhet in till citypulsen på Götaplatsen men har också trevliga gångstråk i området. Stabil brf. Hiss finns.

77 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 765 kr inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
77 kvm
Våning:
2, hiss finns
Lägenhetsnummer:
24914
Byggår:
1939
Driftskostnad:
275 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

77 kvm

Rumsbeskrivning

På våning två (hiss finns) i ett av funkishusen i Johanneberg finns en härlig & välplanerad trea till salu. Varsamt renoverad där 40-talet möter nutid på ett stilrent sätt med uppfräschat kök och ett badrum ifrån 2014. Attribut som vacker fiskbensparkett i massiv ek, generös takhöjd (ca 2,7 m) och en nybyggd balkong i lugnt österläge gör detta till en lägenhet att förälska sig i. Pricken över i:et är en fungerande öppen spis. Belägen i ett barnvänligt område med mycket grönområden utanför porten. Samtidigt på ett bekvämt promenadavstånd till Kungsportsavenyen och dess storstadspuls. Om ni inte vill lämna husets trygga vrå så finns flera mysiga restauranger och butiker i närområdet, bland annat trevliga Charlies Bistro som dessutom är föreningens hyresgäst. En lägenhet som måste upplevas på visning. Välkommen på visning av ditt framtida Johannebergs-boende! Lägenhetens välplanerade ca 77 kvadratmetrar disponeras enligt följande:

HALL

Redan i hallen möts du av en ombonad & välkomnande känsla. Här finns god förvaring i form av avhängning av ytterkläder och dessutom två inbyggda garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger praktiskt & snyggt mörkt klinkergolv som möter en massiv ekparkett längre in. I den inre hallen öppnas ytorna upp sig och här kan du möblera med en hallmöbel om så önskas. I hallen finns en klädkammare för ytterligare förvaring.

KÖK

Till vänster från den inre hallen så återfinns köket. Snickerierna är släta och går i matt vitt & luckor med trädetaljer. Stänkskyddet ovanför arbetsytan är en glasskiva. Bänkskivan är en varm ekskiva. Maskinparken består av hällspis med ugn, fläkt, kyl/frys, inbyggnadsmicro. Självklart finns också en diskmaskin för att underlätta vardagssysslorna. Här i köket finns det plats att möblera med ett matbord för 4 st matglada gäster vid det stora fönstret.

SOVRUM 2

Ett mindre sovrum, perfekt som barnrum eller kontor. Ytskikten renoverades 2015 i detta rum. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett laminatgolv. Förvaring finns i en inbyggd garderob.

BADRUM

I anslutning till den inre hallen finns lägenhetens badrum som renoverades 2014. Ett stilrent & helkaklat badrum med vitt liggande kakel och en mörkgrå golvklinkers. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med spegelskåp ovan, handdukstork samt duschhörna med vikbara glasväggar. I taket finns infällda dimmbara spotlights. Här finns också en kombinerad tvättmaskin & torktumlare.

VARDAGSRUM

Längst in i lägenheten ligger vardagsrummet som är ett mycket ljus och härligt rum tack vare stora fönsterpartier med fri utsikt. Rummet är av generös storlek och kan möbleras med ett större matsalsbord, med plats för sex-åtta gäster utan problem, samt en större soffgrupp. Rummet pryds av en fungerande öppen spis. Väggarna är målade i vitt & på golvet ligger ett massivt ekparkettgolv i fiskbensmönster.

SOVRUM 1

Föräldrasovrummet är stort och kan möbleras med en större dubbelsäng med tillhörande sängbord. Dessutom kan det möbleras med byråmöbel om så önskas. Annars finns god förvaring bakom en inbyggd garderob. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger en massiv ekparkett med fiskbensläggning. Från sovrummet nås den stora balkongen i lugnt läge mot baksidan. Belägen i ett österläge och utsikt över grönområde.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 5, hiss finns

Avgift

3 765 kr inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)

Driftskostnad

3 300 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 1 800 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

3,24%

Andel av årsavgiften

3,29331%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1939

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 maj 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 125 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Johanneberg 47:13

Övriga byggnader

Med anledning av de nya större balkongerna har föreningen beslutat om ett obligatoriskt balkongtillägg på avgiften om 369 kr / månaden. Detta extra tillägg kan betalas av genom att betala in 66.000 kr. För mer information, kontakta mäklaren.

Övrigt

Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

TV-/Internet-anslutning
TV: Kabel-tv via ComHem. Basutbud ingår i avgiften
Internet: Bredband via ComHem.

Uteplats/Balkong
Till lägenheten hör en härlig möblerbar balkong i österläge. Belägen med ett lugnt läge och grönskande utsikt. I området finns också flera uteplatser med grillmöjligheter och lekplatser i närheten.

Tvättstuga
Tvättstugan ligger högst upp i huset och är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, mangel och torkrum.

Parkering
I området tillämpas också boendeparkering, i området gäller kod "S". För mer information kontakta mäklaren eller besök www.goteborg.se.

Förening

Namn

Brf Gibraltargatan 60-62

Om föreningen

Brf Gibraltargatan 60-62 förvärvade fastigheterna Johanneberg 47:13 och 47:14 2003. Fastigheten bebyggdes 1938 och huset innehåller 39 st lägenheter varav 2 st fortfarande är hyresrätter samt 3 st lokaler. Varje år har föreningen en gemensam städdag. Föreningen har ett hobbyrum som föreningens medlemmar kan nyttja. I föreningen finns två stycken tvättstugor, soprum, cykelrum.

Den totala bostadsarean är 2 186 kvadratmeter.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

39

Antal hyresrätter

2

Antal lokaler i föreningen

3

Renoveringar

Urval av genomförda renoveringar:

1980 installerades nya hissar i fastigheten.
1992 byttes elstigare och samtliga V/A-stammar byttes ut. Även omläggning av taket samt putsning av fasaden gjordes detta år.
2005 renoverades tvättstugan
2008 sotades skorstenarna
2012 installerades nya porttelefoner
2017 renoverades och byttes balkongerna

Planerade renoveringar
2017-18 ska åtgärda ett problem med dagvattenavlopp på baksidan

Ekonomi

Föreningen har inte några planerade avgiftshöjningar och har haft oförändrade avgifter under flera år. (2017-11-14)

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Ja, och påverkas ej av några förhöjda tomträttsavgälder.

Om området

Johanneberg

I lugna och gröna Johanneberg bor du i centrala Göteborgs södra del. Härifrån har du Avenyn, Vasastaden och Södra vägen med nöjen, kultur och shopping inom bekvämt räckhåll.
Strax söder om Avenyn och Götaplatsen syns Nedre Johannebergs tegelbebyggelse i tjugotalsklassicistisk stil. Härifrån visar Viktor Rydbergsgatan vägen uppför branten till Övre Johanneberg. Häruppe hittar du Göteborgs första och mest utpräglade område i funktionalistisk stil med så kallade funkishus som blev moderna på 1930-talet. Många Johannebergsbor njuter av ljuset och den sköna utsikten över staden mot både norr och sydöst.
Johanneberg är en trivsam och populär stadsdel att bo i med härliga grönområden som Näckrosdammen, Carlanderska parken och Johannebergs kyrkopark. Du har bekväm närhet till mataffärer, apotek, vårdcentral och förskolor. Vid Mossens Idrottsplats med fotbollsplan och motionsslinga finns Fysiken, ett friskvårdscenter med toppmodern gymanläggning och ett generöst utbud av aktiviteter som klättring, vattenträning, bollsport, yoga och dans.
Vill du äta ute finns det i området en hel del kvarterskrogar, caféer och inte minst berömda restaurangen Thörnströms med vinkällare och workshops. På Quality Hotel Panorama på Eklandagatan slappnar du av med en afterwork-öl eller ett bad i utomhusjacuzzin. Lockar storstadspulsen tar du dig enkelt till fots eller med buss ned till Avenyn och Vasastaden.
Följer du Eklandagatan nedför berget österut hamnar du vid Korsvägen som är en stor knutpunkt för stadens bussar och spårvagnar. Här hittar du också några av Göteborgs stora attraktioner Svenska Mässan, Liseberg, Universeum och Världskulturmuseet.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Alpa Baguetteria
130 m
Fräsha Oasen AB
150 m
Köpcentrum & Gallerior
Ica Focus Restaurang
1,4 km
Affärshuset Avenyn
1,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Gibraltargatans förskola
190 m
Förskolan Ljusstöparegatan 1 A
300 m
Kollektivtrafik
Göteborgs Spårvägar AB
830 m
Grundskolor
Johannebergsskolan
370 m
Fenestra Centrum 6-9
610 m
Gymnasium
IT-Gymnasiet Göteborg
630 m
Hermods Gymnasium
930 m
Universitet & Högskolor
IMIT Institute for Management of Innovationand Technology
340 m
Nordiska Högskolan för Hushållsvetenskap
340 m
Banker
Jan M. L. Sinclair AB
1,1 km
Svensk Hypotekspension AB
1,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Delsjö Golfklubb
2,6 km
Innesvingen
2,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Fysiken Klätterlabbet
160 m
Mossens Idrottsplats
280 m
Simhallar & Utomhusbad
Aqua Wellness Sverige AB
1,5 km
Valhallabadet
1,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Daniel Fröberg eller Hampus Berglund för mer information!

Daniel Fröberg

Daniel Fröberg

Göteborg Centrum

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0707-21 96 00

031-389 80 91

daniel.froberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte