Nordostpassagen 38

Bilder

  • Såld!
  • Öppen och social planlösning
  • Lägenheten är helt nybyggd 2011!
  • Mysig del i lägenheten är alkoven, smart och snygg klädförvaring i väggen
  • Gott om plats för soffgrupp och bord
  • Renoverat och fräscht kök med detaljer av valnöt

Nordostpassagen 38 , Linnéstaden , Göteborg

Välkommen till denna kvadratsmarta ett och en halva med sovalkov och stilrena material. Här finner du ett helrenoverat hem med franskbalkong och stor sovalkov. Det är bara att flytta in och trivas! Lägenheten är nybyggd 2011.

33 kvm, 1,5 rok

Månadsavgift:
2 126 kr inkl värme, VA, kabel-TV och bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
33 kvm
Våning:
0, hiss finns
Byggår:
1969
Driftskostnad:
83 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1,5 rum

Boarea

33 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till detta renoverade boende helt nybyggt 2011. Perfekt för studenten, förstagångsköparen eller det nykära paret.

Lägenhetens välplanerade 33 kvm disponeras enligt följande:

Hall:
Hall med bra förvaringsutrymme genom en garderob med skjutdörrar. Här ryms även en byrå om så önskas. Vid entrén ligger det praktisk klinker och i resterande del av hallen ligger det ekparkett, som även sträcker sig in i resten av lägenheten och väggarna är målade vita, även de genomsyrar lägenheten. Till vänster nås badrummet, allrummet rakt in.

Allrum:
Luftigt allrum med bra ljusinsläpp från fönsterpartiet längs hela långsidan, här finns god plats för umgänge, fest och mys. Planlösningen är väl genomtänkt då en alkov utgör perfekt plats för säng, inbyggd garderob samt övrig möbel. Denna avdelning går även utmärkt att skärma av. I allrummet finns även en fransk balkong.

Kök:
Då hela lägenheten byggdes 2011 är köket snyggt och renoverat. Här finns det bra med arbetsytor samt de bekvämligheter som kan önskas. Maskinparken består av integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn samt spisfläkt. Köksinredningen går i vitt med detaljer i valnöt, bänkskivan matchar trädetaljerna och kaklet över arbetsytan är tidlöst vitt. I köket ryms ett mindre bord med plats för två personer.

Badrum:
Påkostat badrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Under fötterna ligger det även golvvärme. Utrustningen består av WC, tvättställ med kommod och överskåp, dusch med praktiska duschväggar i glas samt en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Välkommen på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

0 av 5, hiss finns

Avgift

2 126 kr inkl värme, VA, kabel-TV och bredband

Driftskostnad

1 000 kr/år

Driftskostnad, varav

Försäkring: 1 000 kr
Beräknat antal personer: 1

Andel i föreningen

0,2346%

Andel av årsavgiften

0,18%

Tillträde

enligt ök

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1969

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 14 november 2008
Energiprestanda: 226 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Olivedal 6:34

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 7-8 kvm, i huset mitt emot.

Tvättstuga finns i samma trappuppgång.

Kommunikation:
Med endast några minuters promenad från lägenheten når man Oliverdalsgatans hållplats där spårvagn 1, 2 och 6 avgår. Buss 60 stannar på Vegagatan, strax utanför fönstret, den tar dig, likväl de andra spårvagnarna till Brunnsparken och centralstationen på ca 10 minuter.

I avgiften ingår 100mbt

Förening

Namn

Brf Blåvalen

Om föreningen

Föreningen upplåter i första hand ytor till bostäder med bostadsrätt men vi har även en viss uthyrningsverksamhet med bl a hyresrätter, lokaler och garage.

Föreningen har cirka 10% lokalhyresgäster, 90% bostadsrättsinnehavare och bostadshyresgäster, fördelat på 257 lägenheter; 93 st 1:or, 21 st 2:or, 50 st 3:or, 73 st 4:or samt 20 st 5:or.

Föreningen finns i fyra byggnader: Nordostpassagen 36-42, 49-53, 44-48 och 55-59.

Lokalverksamheterna är varierande med bl.a. matbutik, förskola, vandrarhem, frisör, tandläkare mfl.

Kabel-TV/Bredband/Telefoni BRF Blåvalen har tecknat Gruppavtal hos Comhem.

Garageplats finns att hyra; både för bilar (antal) och mc (antal). En bilplats kostar 740:-/mån, och väntetiden ligger på ca 6 mån. Inom kort kan vi även erbjuda ett antal platser med tillhörande laddstation för elbilar.

Gemensamhetslokaler kommer att finnas inom kort; både en övernattningslägenhet och en gemensam lokal med t ex utlåning av maskiner och verktyg, gym

Organisationsform

Andelsrätt

Antal lägenheter

257

Renoveringar

Underhållsarbete i fastigheten:

Re-lining av stammar genomfördes 2009-2010
Nya fläktar för centralventilation; 2010
Renovering av takterrasserna; 2011
Fasadrenovering, balkongerna gjordes större och fick nya räcken; 2012-2013
Samtliga hissar renoverades under 2017

Ekonomi

Då det finns lokalhyresgäster i föreningen får de ett stabilt tillskott varje månad i form av hyresintäkter. Hyreslägenheterna anses även som en dold tillgång då de vid avyttring bidrar med kapitaltillskott. Avgifterna för bostadsrätterna sänktes med 20% 2015. Någon förändring av avgiften är inte planerad.

Förvaltning: Ekonomisk såväl som teknisk förvaltning tillhandahålls av Primär Fastighetsförvaltning AB.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Övrigt

Försäkring: fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Marken som fastigheterna står på ägs av föreningen. Marken som omgärdar husen ägs av Samfälligheten; en styrelse där samtliga fastighetsägare finns representerade.

Tvättstugor finns i samtliga hus; en per huskropp. Varje tvättstuga har 3 tvättmaskiner och 2 torkrum.

Om området

Linnéstaden

Vackra Linnéstaden med sina rikt utsmyckade sekelskifteshus ligger centralt belägen inramad av Haga, Masthugget och Slottsskogen.
I det myllrande folklivet vid torgstånden, trottoarserveringarna och kaffeshopparna vilar en avspänd atmosfär, trots en stadig puls från storstaden. Längs lummiga Linnégatan som drar fram från Järntorget till Linnéplatsen vid Slottsskogens rand, hittar du det mesta man kan behöva. Apotek, mataffärer, systembolag, restauranger, blommor, inredning, mode…
I en vacker gammal skolbyggnad i rött tegel ligger den ideellt drivna biografen Hagabion som visar filmer från hela världen. Med bar och restaurang har den också sommartid en av Linnégatans mest inbjudande uteserveringar. För dig som uppskattar det personliga och lite udda finns också trendiga Långgatorna. I en miljö där gammalt möter nytt väntar shopping, matupplevelser och barrundor. Här ligger också den fina gamla Saluhallen Briggen med delikatessdiskar och små intima lunchrestauranger.
Soliga dagar hägrar Slottsskogen i söder som älskas av göteborgarna för sina sköna park- och skogsområden och djurhagar. Här finns kaféer och restauranger och det anordnas också populära event med både sport och musik. Inte långt bort har du också Botaniska Trädgården som är en av Europas största i sitt slag. Här finns 16000 arter och bland annat Sveriges största samling av tropiska orkidéer. Till trädgården gränsar naturreservatet Änggårdsbergen som bjuder på en storslagen natur att vandra, springa eller cykla i.
I området har du närhet till flera vårdmottagningar, förskolor och skolor. Kommunikationerna är de bästa tänkbara. Järntorget är knutpunkt för flera buss- och spårvagnlinjer och hållplatser finns också vid Prinsgatan, Olivedalsgatan, Linnéplatsen och Masthuggstorget.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Willy:s Hemma
30 m
Olivens Skafferi AB
150 m
Köpcentrum & Gallerior
Affärshuset Avenyn
1,9 km
Affärshuset Kompassen AB
1,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Föräldrakoperativet Lyran
40 m
Förskolan Nordostpassagen 61
120 m
Kollektivtrafik
Göteborgs Spårvägar AB
2,2 km
Grundskolor
Svensk-ryska skolan
310 m
Duvan Fritidshem
360 m
Gymnasium
Framtidsgymnasiet i Göteborg AB
720 m
Göteborgs Konstskola AB
740 m
Universitet & Högskolor
Havsmiljöinstitutet
510 m
Göteborgs universitet Psykologiska institutionen
530 m
Banker
SEB
350 m
Handelsbanken Övre Husargatan
620 m
Golfbanor & Golfklubbar
Fga Golf Academy AB
660 m
Innesvingen
4,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Masthuggshallen Idrottshall
550 m
Göteborgs Judoklubb
730 m
Simhallar & Utomhusbad
Frölundaborgs Ishall
1,9 km
S02
2,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jonas Johansson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte